Решение № 2-1642/2019 2-1642/2019~М-1396/2019 М-1396/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-1642/2019

Идентификационный <...>

Дело № 2-1642/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Слободиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» (далее – ООО «МУК») обратилось в суд с иском к наследникам имущества оставшегося после смерти З.С.Г. и просит взыскать с них задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 40 937,41 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 428,11 рубля.

Свои требования истец обосновывает тем, что ООО «МУК» с 01.09.2018 года осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.Прокопьевск, <...> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления.

По данным выписки с ЕГРП собственником жилого помещения по адресу: г.Прокопьевск, <...> являлся З.С.Г.. Сведения о наследниках, принявших данную квартиру в наследство в ЕГРП и в управляющей компании отсутствуют. По данным УФМС по КО и ООО «УК «МУК» в указанном жилом помещении зарегистрированных нет. Ответчик в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.09.2018 года по 31.07.2019 года по лицевому счету образовалась задолженность в размере 40 937,41 рублей. Ответчик ежемесячно извещался о суммах начисленной квартирной платы, а также об имеющейся задолженности по состоянию на первое число каждого месяца платежным документом. До настоящего времени задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена.

В ходе судебного разбирательства в связи с установлением круга наследников наследодателя З.С.Г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО1, ФИО2

Представитель истца ООО «МУК» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд поступили возражения ФИО2, согласно которым она просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований. Считает, что она не является ответчиком по делу, так как спорная квартира была унаследована братом ФИО1, с которым была достигнута договоренность, в связи с чем, именно он должен нести бремя содержания жилого помещения и коммунальные услуги.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из положений ст. ст.210, 249, Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1, ст.39, ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме является не правом, а обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, <...> являлся З.С.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.01.2002 года (наследственное дело, л.д.24), который ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти (копия наследственного дела, л.д.21).

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2018 года следует, что сведения о правообладателе помещения с кадастровым номером <...><...> по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, отсутствуют (л.д.5-6).

Из представленного рапорта ст.УУП отдела полиции «Рудничный» Отдела МВД России по г.Прокопьевска Б.Е.В. следует, что в ходе проверки <...> было установлено, что по данному адресу квартиру сдают. Люди проживающие по данному адресу, представляться и давать объяснения отказались, пояснили, что ФИО1 им не знаком. Из объяснений соседки из <...> по адресу: г.Прокопьевск, <...> П.Е.Б. следует, что в <...> проживает ФИО1 вместе с женой С., по данному адресу семья проживает более 20 лет.

С 01.09.2018 года управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...> осуществляется ООО «Межрайонная управляющая компания», что подтверждается решением единственного учредителя ООО «УПРАВДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) и договором управления (л.д.9-10).

ООО «МУК» зарегистрирована надлежащим образом в государственном реестре юридических лиц, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ (л.д.11).

Из представленного суду наследственного дела следует, что к нотариусу Прокопьевского нотариального округа Г.Н.Н.. обратились с заявлением о принятии наследства после смерти З.С.Г. его дети - сын ФИО1 и дочь ФИО2.

ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю денежных вкладов с причитающимися процентами, компенсациями. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю денежных вкладов с причитающимися процентами, компенсациями и свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, находящейся в Кемеровской области, <...>. ФИО2 за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры не обратилась.

Следовательно, ответчики ФИО1 и ФИО2 приняли наследственное имущество, подав нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, а значит именно они и становятся должниками перед ООО «МУК» в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Размер задолженности по коммунальным платежам истом определен исходя из положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиками не оспорен.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 приняли наследство на денежные вклады в сумме 10 315,71 рубль, компенсацию по оплате ритуальных услуг в размере 6 000 рублей, а инвентаризационная оценка квартиры на 12.03.2007 года составила 40 547 рублей, всего сумма наследуемого имущества составила 50 862,71 рубль, то требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 40 937,41 рубль подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что у них с братом имеется устная договоренность о том, что он проживает в наследуемой квартире и несет бремя содержания, а она не должна отвечать перед истцом, не могут быть приняты во внимание, так как суду не представлены достоверные данные о том, что она отказалась от наследуемого после смерти отца имущества — квартиры, в пользу брата либо иного лица, в связи с чем ФИО2, как и ФИО1 является надлежащим ответчиком по делу.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая изложенное, на сособственниках жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Принимая во внимание изложенное, проанализировав представленные доказательства, расчет суммы задолженности, проверенный судом и признанный верным, ответчиками не оспоренный, учитывая что, ответчиками другой расчет задолженности не представлен, суд находит обоснованным требования истца о взыскании с ФИО1, ФИО2, как собственников ? доли каждый в праве собственности на квартиру, задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 40 937,41 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина относится к судебным расходам (ст. 88 ГПК РФ).

Согласно платежному поручению <...> от 14.08.2019 года (л.д.3) истец оплатил госпошлину в сумме 1 428,11 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти З.С.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 40 937,41 рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 428,11 рублей, то есть по 21 182, 76 рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья <...> О.А. Полюцкая

<...>

<...>

<...>