Решение № 2-136/2017 2-136/2017~М-30/2017 М-30/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-136/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 06 февраля 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-136/2017 по иску ФИО2 ФИО21, ФИО3 ФИО22, ФИО4 ФИО23 к администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю № ФИО5 выдан земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, после её смерти в права наследования вступили <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> ФИО3, сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подано заявление в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале (справка из ГФД б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Захват государственных и муниципальных земель, а также земельных участков принадлежащих иным собственникам не осуществлялся, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка, с кадастровым номером №, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» существует на местности более 15 лет. Просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 863 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и по доверенности в интересах истца ФИО3 и истец ФИО4 исковые требования уточнили, просили установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения ФИО6, в котором он просит о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщает, что указанный земельный участок не числится в реестре имущества района и имущества поселения. Решение по данному делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что против удовлетворения заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица ФИО18, ФИО17, ФИО8, ФИО15, ФИО14, ФИО9, ФИО16 в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело без их участия, и указывают, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что в соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ). Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка носит заявительный характер. С соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в орган регистрации прав истцы не обращались, межевой план не предоставлялся. В связи с чем, для внесения в ЕГРН соответствующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № истцы вправе обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для осуществления такого учета изменений документов. На основании изложенного, просят в удовлетворении заявленных требований ФИО1, ФИО3, ФИО4 отказать и рассмотреть дело без их участия.

Свидетель ФИО10 пояснила, что знает истцов, они соседи напротив. Раньше по указанному адресу жили родители истцов. Земельный участок истцов огорожен, границы его не менялись, споров не имеется.

Свидетель ФИО11 пояснила, что знает истцов, раньше в доме по указанному адресу жила их мать, примерно ДД.ММ.ГГГГ, границы соседнего земельного участка не менялись, забор не передвигался, споров не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО1, ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом <адрес> ФИО12 после смерти их матери ФИО5, принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцам рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сургут муниципального района <адрес>, ФИО20, ФИО19, ФИО14, ФИО17, ФИО18, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также письменными заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истцов об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО24, ФИО3 ФИО25, ФИО4 ФИО26 к администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев