Решение № 2-392/2019 2-392/2019~М-296/2019 М-296/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-392/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

03 июля 2019 года

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Нехорошевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,ФИО2,ФИО3,действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации г.о.Подольск о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1,ФИО2,ФИО3,действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Администрации г.о.Подольск (с учетом имеющихся уточнений) о признании права собственности за истцами и несовершеннолетним ФИО2 по 1\8 доли за каждым в незавершенном строительством объекте в виде квартиры общей площадью 46,05 кв.м. в секции № на 9 этаже,строительный номер № жилого дома,расположенного по строительному адресу:<адрес>,г.о.Подольск,<адрес>,мкрн.Климовск,<адрес> (ранее <адрес>) в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер их \истцов ФИО1,ФИО2 \ сын и отец несовершеннолетнего ФИО2- ФИО4, который при жизни являлся стороной по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома со строительным адресом: <адрес>, заключенному с ООО «Премьер-Инвест»; свои обязательства по указанному договору ФИО4 исполнил в полном объеме;апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке раздела совместно нажитого в браке имущества за ФИО4 и ФИО5 было признано право собственности по 1\2 доле за каждым в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде квартиры общей площадью 46,05 кв.м.,расположенной в секции № на 9 этаже,строительный номер № жилого дома,расположенного по строительному адресу:<адрес>,однако зарегистрировать свое право собственности ФИО4 не успел в связи со смертью; они \истцы\ своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве на объект долевого строительства-квартиру со строительным номером № в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на 1\2 долю в незавершенном строительстве объекте в виде <адрес>\л.д.178-180\.

В настоящем судебном заседании представитель истцов настаивает на заявленных требованиях.

Представитель ответчика Администрации г.о.Подольск в судебное заседание не явился,надлежащим образом извещен о дне слушания дела,ранее просил суд рассмотреть дело в его отсутствие \л.д.21,186\.

3-е лицо-представитель Управления опеки и попечительства по г.о. Подольск в судебное заседание не явился,извещен надлежащим образом \л.д.185\.

3-е лицо ФИО6,действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7 в судебное заседание не явилась,извещалась надлежащим образом о дне слушания дела \л.д.193\.

3-е лицо-представитель ООО «Премьер-Инвест» в судебное заседание не явился,извещался надлежащим образом о дне и времени судебного заседания \л.д.199\.

Суд определил,рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие 3-их лиц,поскольку последние надлежаще извещались о дне слушания дела,в судебное заседание не явились,о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и ООО «Премьер-Инвест» был заключен договор участия в долевом строительстве; объектом долевого строительства является квартира со строительным номером 221, проектной площадью 46,05 кв.м. в секции №, на 9 этаже по строительному адресу: <адрес> \л.д.44-57\.

Согласно справки,выданной ООО «Премьер-Инвест»,по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,ФИО4 полностью оплачена сумма в размере 2 532 750 рублей по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>,расположенной по строительному адресу:<адрес>.Обязательства по вышеуказанному договору исполнены в полном объеме.Акт приема-передачи данного объекта долевого строительства не подписан \л.д.42,43\.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Раменского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества супругов и встречному иску ФИО5 к ФИО4 о разделе совместно нажитого в браке имущества было отменено и постановлено новое решение которым в порядке раздела совместно нажитого в браке имущества за ФИО4 и ФИО5 было признано право собственности по 1\2 доле за каждым в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде квартиры общей площадью 46,05 кв.м.,расположенной в секции № на 9 этаже,строительный номер № жилого дома,расположенного по строительному адресу:<адрес> \л.д.147-155\.

ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть ФИО4 \л.д.29\; истица ФИО1,истец ФИО2 являются родителями ФИО4 \л.д.35\,несовершеннолетний ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО4 \л.д.34\.

Как видно из материалов наследственного дела к имуществу ФИО4, 26.07.2018г. истица ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратились к нотариусу Раменского нотариального округа <адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, состоящего в том числе из прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве ; нотариусом ФИО8 выданы свидетельства на часть наследственного имущества; постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома на объект долевого строительства-квартиру со строительным номером № в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на 1\2 долю в незавершенном строительстве объекте в виде <адрес> \л.д.141-144\;кроме истцов с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО6,действующая от имени несовершеннолетнего ФИО7 (сына ФИО4) \л.д.33,37\,которой также было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве на объект долевого строительства-квартиру со строительным номером № \л.д.144\.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из следующего.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статей 1141 - 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положениями статьи 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства и в силу п. 1 названной нормы, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.

С учетом положений ст. 128 ГК РФ, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Поскольку истцами представлены доказательства,достоверно подтверждающие,что ФИО4 надлежащим образом исполнил свои доказательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,потому истцы как наследники вправе требовать исполнения обязательств со стороны ООО «Премьер-Инвест»,в том числе,признания права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте.

Поскольку факт принадлежности ФИО4 1\2 доли в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде квартиры общей площадью 46,05 кв.м.,расположенной в секции № на 9 этаже,строительный номер № жилого дома,расположенного по строительному адресу:<адрес> подтверждается материалами дела,таким образом,указанная доля входит в состав наследственной массы и истцы ФИО1,ФИО2 и несовершеннолетний ФИО2,своевременно обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства,приобретают право собственности по 1\8 доли каждый в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде квартиры общей площадью 46,05 кв.м.,расположенной в секции № на 9 этаже,строительный номер № жилого дома,расположенного по строительному адресу:<адрес>,в порядке наследования по закону после смерти ФИО4,исходя из общего количества наследников по закону первой очереди,включая несовершеннолетнего ФИО7 (1\2 доли : 4 = 1\8).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,ФИО4,ФИО3,действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1,ФИО4,несовершеннолетним ФИО2 право собственности по 1\8 доли за каждым в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде квартиры общей площадью 46,05 кв.м.,расположенной в секции № на 9 этаже,строительный номер № жилого дома,расположенного по строительному адресу:<адрес> (ранее <адрес>) в порядке наследования по закону после смерти ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий: