Решение № 2-821/2019 2-821/2019~М-600/2019 М-600/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-821/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 администрации муниципального района Кинельский, управлению Росреестра об установлении границ земельного участка

Установил :

ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

2.Установить местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель :земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием : для дачного участка, по координатным точкам:

Обозначение характерной точки

Координаты

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, указав, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ как работнику «Кинельэнерго» был выделен и предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> Свидетельство о праве собственности на землю он не получал, так как вскоре уволился, но земельным участком владеет до сего времени, сажает на нем овощи.

Споров по меже у него нет.

Учитывая, что у него отсутствует свидетельство о праве собственности на землю, он не может зарегистрировать свое право собственности в управлении Росреестра.

Единственным документом, который подтверждает право истца на земельный участок является протокол заседания профсоюзного комитета о выделении земельных участков с приложенными списками, где указан и ФИО1

Администрация муниципального района Кинельский в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания были надлежаще извещены

Управление Росреестра в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

На основании решения Кинельского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ ( №) был зарегистрирован Устав коллективного садоводческого товарищества работников АПО «Кинельское»

В соответствии с протоколом № профсоюзного заседания профсоюзного комитета и администрации управления сельского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ в районе <адрес> были выделены земельные участки под дачи на массивах №( садоводческого товарищества АПО»Кинельское», к данному протоколу прилагаются списки, в котором указан также и ФИО1, которому выделен земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям управления Росреестра, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует информация о земельном участке, расположенном по адресу : <адрес> материалах инвентаризации, изготовленных ФГУП «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ в ДД.ММ.ГГГГ.

При этом отмечают, что на момент проведения инвентаризации территорий города и Кинельского района ( до ДД.ММ.ГГГГ г.) существовало иное кадастровое деление городского округа Кинель и муниципального района Кинельский. В настоящее время кадастровое деление изменено, в связи с чем, невозможно определить ранее присвоенный кадастровый номер вышеуказанному земельному участку и, соответственно, идентифицировать его в имеющихся материалах инвентаризации земель.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 пользуется земельным участком №, расположенном в массиве <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что кроме его показания подтвердили свидетели ФИО3 и ФИО4

В подтверждение своих доводов свидетель ФИО3 представила свидетельство о праве собственности на земельный участок № в массиве <адрес>, указав также, что она и истец получили одновременно земельные участки и являются соседями с ДД.ММ.ГГГГ года. Каких-либо споров по меже у них нет Истец владеет земельным участком № по этой же линии. Земельный участок ФИО1 огорожен.

Учитывая, что истец владеет и пользуется земельным участком уже более 15 лет, каких-либо претензий со стороны смежных собственников и иных лиц,, не поступало, суд полагает, что следует установить границы земельного участка по существующим и указанным выше координатам характерных точек границ земельного участка.

При этом, устанавливая границы земельного участка, суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В соответствии со ст. 38 и 39 указанного Федерального согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Согласно ч. 9 ст. 38 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании границы земельного участка ФИО1 установлены.

При межевании земельного участка ФИО1 установлено, что площадь земельного участка меньше предоставленной на <данные изъяты>

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается межевым планом составленным кадастровым инженером, каких-либо наложений на земельный участок ФИО1 смежными собственниками не выявлено

Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в ДД.ММ.ГГГГ году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Факт предоставления земельного участка ФИО1. до издания данного нормативного правового акта в ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривается.

Абзацем 2 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и вещное право, которое подтверждается решением совместного заседания профсоюзного комитета и администрации управления сельского хозяйства администрации Кинельского района ДД.ММ.ГГГГ, было реализовано истцом, так как он пользуется и обрабатывает земельный участок с указанного времени, что дает основание признать право собственности ФИО1 на указанный земельный участок,

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Барсуковым В.В право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

2.Установить местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель :земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием : для дачного участка, по координатным точкам:

Обозначение характерной точки

Координаты

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья