Решение № 2-467/2026 2-467/2026(2-6373/2025;)~М-5150/2025 2-6373/2025 М-5150/2025 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-467/2026

Дело №

УИД 41RS0№-89


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности исключить из договора социального найма бывшего члена семьи нанимателя,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) о возложении обязанности исключить из договора социального найма бывшего члена семьи нанимателя.

В обоснование исковых требований указал, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <...><адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ФИО7 в качестве жены, также вписана в дополнение к договору найма. Там же вписана ее дочь ФИО5, которая не относится к членам семьи истца и снята с регистрационного учета в связи с выездом на постоянное место жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО1 расторгнут и ФИО7 выехала на другое постоянное место жительства в г. Петропавловске-Камчатском, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. В связи с прекращением семейных отношений на неоднократные требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета игнорирует. Своим доступом в жилое помещение истцу, как нанимателю, доставляет неудобства. На основании изложенного истец просил суд обязать ответчика Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа исключить из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и его дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО5 в жилом помещении по адресу: <...><адрес>.

Истец ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен, участия не принимал, направил представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края о времени и месте судебного заседания извещено, представителя не направило, возражений не представило.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8 о времени и месте судебного заседания извещались, участия не принимали, представителей не направили, возражений не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещена, представителя не направила, возражений не представила.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Основания расторжения договора социального найма установлены статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В частности, в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, а также бывших членов его семьи указанная норма распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение – <адрес> по просп. Победы в г. Петропавловске-Камчатском является муниципальной собственностью.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) и ФИО3 (нанимателем), указанное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 46,4 кв. м, в том числе жилой 31,9 кв. м по адресу: просп. Победы, <адрес>, было предоставлено ФИО3 для проживания в нем (л.д. 11-16).

Как следует из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) и ФИО3 (нанимателем), в указанное жилое помещение совместно с нанимателем вселяются члены его семьи: жена – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <...><адрес> нем значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значилась зарегистрированной ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19-20, 21).

Как следует из сведений ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <...><адрес>, ФИО8 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в Ленинградской области (л.д. 35).

Согласно копии повторного свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Из материалов дела следует, что Петропавловск-Камчатским городским судом Камчатского края рассматривалось гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением и встречному иску ФИО1 к ФИО3 о вселении в это жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО3 удовлетворен, в удовлетворении встречных требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Петропавловск-Камчатского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ отменено. В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...><адрес>, отказано. Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворены. Постановлено ФИО7 вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <...><адрес>. Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 в проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: <...><адрес>, и передать ФИО1 ключи от указанного жилого помещения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО3 – без удовлетворения.

Из дела также следует, что заочным решением Петропавловск-Камчатского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 определен самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <...><адрес>, со дня вступления решения суда в законную силу, а именно: ФИО1 определен в 1/2 доли ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 определен в 1/2 доли ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В удовлетворении требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...><адрес>, отказано.

Таким образом, установлено, что нанимателем спорного жилого помещения является ответчик ФИО3, совместно с нанимателем право пользования спорным жилым помещением имеют бывшие члены семьи нанимателя ФИО7, ФИО8, включенные в договор социального найма.

Так как ФИО7 и ФИО9 были вселены в соответствии с положениями статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации с согласия нанимателя в качестве членов его семьи, следовательно, они приобрели в силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные с нанимателем права и обязанности в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

При этом суд принимает во внимание наличие конфликтных отношений между сторонами, чинение препятствий со стороны истца бывшим членам семьи, в частности ФИО1, в пользовании спорной квартирой.

В этой связи сам по себе факт временного не проживания в квартире ФИО1 и ФИО9 не дает оснований для их исключения из договора социального найма.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями статей 69, 70, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пунктах 26, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт №) к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН <***>) о возложении обязанности исключить из договора социального найма бывшего члена семьи нанимателя отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.