Решение № 2-3744/2017 2-3744/2017~М-3021/2017 М-3021/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-3744/2017

Решение

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: пред-щего судьи Соломахиной Е.А.,

при секретаре: Баланцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МКУ «УЖКХ <...>, ЗАО «Ростовский-на-Дону завод Агат», ... лицо Управление Росреестра по РО о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения, по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу <...>... кв.3 было предоставлено ФИО4, отцу истицы ФИО1, на основании ордера №... от ... г., выданного директором Ростовского литейно-механического завода на состав семьи ...-х человек.

После смерти отца, истица ФИО1 оформить документы на спорную квартиру не смогла, поскольку данное жилое помещение не зарегистрировано в реестре прав.

Истица указала, что в настоящее вреда в указанной квартире проживают и зарегистрированы : она, ФИО2, ФИО3

Поскольку квартира не была приватизирована, истцы обратились в администрацию октябрьского района <...> с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в частную собственность. Однако истцам было отказано, поскольку объект в реестре муниципальной собственности имущества <...> не числится и не передавался в оперативное управление.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «УЖКХ <...>» в судебном заседании требования не признала и просила отказать.

Представитель ... го лица в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.... ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим обстоятельствам.

Согласно ст.... Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ... ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам

В силу ст. ... Закона РФ N ... от .... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. ... Постановления №... "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. ..., ... Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст. ст. ..., ... Закона РФ №... от .... "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. ... Постановления №... от .... "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья ... Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Из Постановления Конституционного Суда РФ №...-П от .... по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. ... Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что применительно к жилым помещениям, которые имеют общий правовой режим, отсутствуют объективные основания для установления различий в праве на их приватизацию, в том числе на введение общего правила, запрещающего их приватизацию. Такой запрет, по мнению Конституционного Суда РФ, фактически означал бы закрепление неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречит ст. ... Конституции РФ, провозглашающей равенство граждан перед Законом, вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

На основании ч. ... ст. ... Федерального закона №...-ФЗ от .... "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним", право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В силу ст. ... Закона РФ №... от .... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ... февраля 1961 г. на основании ордера №... ФИО4, отцу истицы ФИО1, было предоставлено жилое помещении квартира №... по ул.Зоологическая,19 в <...>, на состав семьи ... человека.

Согласно справки МКУ «УЖКХ <...>» от ... г. №... и карточки регистрации в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки МУПТиОН <...> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу <...>... кв.3, отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что истцы значатся зарегистрированными в спорной квартире, другого жилого помещения по праву собственности за ними не зарегистрировано, несут расходы по ее содержанию и имеют законное право на приобретение квартиры в частную собственность путем приватизации.

Согласно технического паспорта, изготовленного МУПТиОН <...> и кадастрового паспорта, квартира №... по адресу <...>..., имеет площадь ... кв.м., жилая площадь ... в.м., расположена на ... этаже жилого дома лит Б.

Суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как на занимаемую истцом жилую площадь распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и оно может быть приватизировано на общих основаниях. Однако в связи с отсутствием регистрации данного объекта в ЕГРП нет возможности провести государственную регистрацию.

Суд считает, что за истцами, в силу норм действующего законодательства, сохраняется право на приватизацию спорного жилого помещения.

Доводов опровергающих заявленные требования представителем ответчиком не представлено.

При таком положении, суд считает необходимым признать право собственности за истцами на жилое помещение по адресу:, Ростов-на-Дону, ул.Зоологическая,... кв.3.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ... ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МКУ «УЖКХ <...>, ЗАО «Ростовский-на-Дону завод Агат», ... лицо Управление Росреестра по РО о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения- удовлетворить.

Признать за ФИО1, право общей долевой собственности (... доля) на квартиру №... по ул.Зоологическая,19 в <...>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже жилого дома лит «Б», в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности (... доля) на квартиру №... по ул.Зоологическая,19 в <...>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже жилого дома лит «Б», в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности (... доля) на квартиру №... по ул.Зоологическая,19 в <...>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже жилого дома лит «Б», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2017 г.

Председательствующий: