Решение № 2-48/2017 2-48/2017~М-12/2017 М-12/2017 от 23 января 2017 г. по делу № 2-48/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 января 2017 года г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий в 2005 году им была произведена реконструкция жилого дома, а именно к жилому дому был выполнен пристрой. После проведенной реконструкции изменились общая и жилая площадь жилого дома, общая площадь дома стала составлять 75,3 кв.м., жилая - 42,3 кв.м. Согласно технического заключения ООО проектная компания «Ротонда» от ДД.ММ.ГГГГ данные работы по реконструкции не создает угрозу для жизни и здоровья людей в здании. Он просит признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г. Октябрьска Самарской области ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании согласился с исковыми требованиями ФИО1, считает их подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области в судебное заседание не явился, каких либо возражений на исковые требования ФИО1 не предоставил.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанного договора дарения общая площадь спорного жилого дома составляла 44,4 кв. метров, жилая - 23,2 кв. метров.

Истцом была произведена самовольная реконструкция жилого дома, выполнен пристрой с подвалом Литера № к жилому дому литера №

В результате произведенной реконструкции жилого дома изменились технико-экономические показатели жилого дома - общая площадь составляет - 75,3 кв.м., жилая - 42,3 кв.м.

Согласно технического заключения ООО «ПК «Ротонда» г. Сызрань от 12.12.2016 года при визуальном и инструментальном обследовании пристроя с подвалом дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, покрытия, перекрытия, крыши, стропил - не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома в результате реконструкции и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома Литера №. Данный вид работ по реконструкции не создает угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме Литера №

Суд, учитывая выше изложенное, считает исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1,- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, общей площадью 75,3 кв. метров, в том числе, жилой площадью 42,3 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =