Решение № 2-225/2021 2-225/2021~М-116/2021 М-116/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-225/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Матвеевой Ж.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации городского поселения Игрим о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности

Установил:

ФИО3 обратилась с иском в суд к администрации городского поселения Игрим о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства, помимо имущества, право собственности на которое оформлено нотариусом, входит земельный участок и объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра. Ранее по указанному адресу проживал ФИО2, к дому проведены газ, отопление, вода. В настоящее время дом является объектом незавершенного строительства. Указанный дом, ФИО2 приобрел как объект незавершенного строительства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Березовского филиала «Тюменьавиатранс». Актом приемки в эксплуатацию в 1998 году комиссией администрации пгт. Игрим строительство спорного объекта признано оконченным. Истец, в установленный законом срок, приняла действия, свидетельствующие о принятии наследства, в частности ухаживала за указанным имуществом, облагораживала его, осуществляла ремонт, демонтировала оконные рамы, поставила двери. На основании изложенного просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра; объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, признать за истцом право собственности не земельный участок по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра в порядке наследования, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание ФИО1 ответчика администрации городского поселения Игрим не явился, представил отзыв, согласно которому жилой дом по <адрес> пгт. Игрим не является муниципальной собственностью городского поселения Игрим. Просила рассмотреть дело без участия администрации, вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д.96).

ФИО1 по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия ФИО1. Согласно актуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 86:05:0324050:6, расположенный по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, запись о зарегистрированных правах отсутствует. Объект недвижимости незавершенный строительный объект, расположенный по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра на государственном кадастровом учете не стоит, прав собственности не зарегистрировано (л.д.100,113).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив представленные материалы дела, принимая во внимание доводы сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Березовским филиалом авиакомпании «Тюменьавиатранс» и ФИО5 последний купил незавершенный строительством одноквартирный дом в <адрес> (л.д.24).

На основании решения Исполкома Игримского поселкового Совета народных депутатов <адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ Березовскому объединенному авиационному отряду отведены земельные участки под строительство однокомнатных жилых домов в <адрес> (л.д.25).

Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек государственной комиссией в присутствии индивидуального застройщика ФИО2 при осмотре индивидуального жилого дома и хозяйственных построек установлено, что в 1998 году закончено застройка участка площадью 1200 кв.м., на земельном участке построен одноэтажный жилой дом, состоящий из 3 комнат, жилой площадью 54,0 кв.м. (л.д.26-27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался с заявлением к Главе администрации <адрес> об отводе земельного участка по <адрес> для строительства жилого дома и личного хозяйства, на котором стоит резолюция Главы об отсутствии возражений на отвод земельного участка из числа отведенных для застройщиков аэропорта (л.д.60).

Согласно представленному паспорту объекта незавершенного строительства, здание по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, литера А, 2000 года постройки, использование – индивидуальный жилой дом, имеет площадь 115,1 кв.м., состоит из основного строения (л.д.29-35).

Согласно экспертному заключению о состоянии строительных конструкций объект незавершенного строительства, о возможности (невозможности) дальнейшей безопасной эксплуатации объекта и о соответствие (несоответствие) требованиям действующих нормативных документов, объект незавершенного строительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87». Объект незавершенного строительства соответствует градостроительным и санитарным нормам, а также требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Объект незавершенного строительства не несет опасность для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы граждан. В ходе проведения обследования установлено, что строительные конструкции обладают прочностью и устойчивостью, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан, здание соответствует требованиям пожарной безопасности, требования безопасности для пользования зданием и сооружениями соблюдены (л.д.37-92).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ПН №, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Администрация городского поселения <адрес> (л.д.23).

ФИО3 является женой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Из материалов наследственного дела, копия которого предоставлена нотариусом ФИО6 на основании судебного запроса, единственным наследником ФИО2 является его жена ФИО3 Наследство состоит из автомобиля марки SUBARU FORESTER, 2005 года выпуска, регистрационный знак <***>; маломерного судна, м/л Казанка 5М2, строительный (заводской) №, год постройки 1980, бортовой номер Р05-75ТП, страховых выплат, принадлежащих наследодателю, обыкновенных именных ЮТЕЙР-О акций ПАО «Авиакомпания Ютейр», что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.16-20).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО1, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство ФИО2

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п.34 и п.77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственной приемочной комиссией решено принять в эксплуатацию спорный объект, что свидетельствует о том, что он возведен в установленном законом порядке и в границах предоставленного земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, указанная норма Закона позволяет гражданам, которым до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок по старым землеотводным документам, либо наследникам указанных граждан в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на данный участок.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в п.34 и п.77 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.82 Постановления суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Поскольку ФИО2 был отведен земельный участок по адресу Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> до введения в действие ЗК РФ, сведений о невозможности предоставления указанного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат, спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу.

Как следует из материалов дела спорный объект незавершенного строительства, расположен на земельном участке с кадастровым номером 86:05:0324050:6, запись о зарегистрированных правах на который, по данным ФИО1 по ХМАО-Югре, отсутствует.

ОАО «Авиакомпания «ЮТэйр» весь жилой фонд Березовского филиала ОАО «Авиакомпания «ЮТэйр» передан в Муниципальную собственность.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что объект незавершенного строительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, имеет разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, имеется технический паспорт на объект, единственным наследником по закону ФИО2 является его супруга ФИО3, возражения со стороны администрации городского поселения Игрим, а также третьих лиц, отсутствуют, иных наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, к наследуемому имуществу ФИО2, судом не установлено, в связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ней права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>, в порядке наследования, таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра; объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра в порядке наследования.

Признать за ФИО3 право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра в порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра; объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, в Березовском отделе ФИО1 федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес> – Югры, через Березовский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Березовского районного суда /подпись/ Ж.Ю. Матвеева