Решение № 2-4776/2018 2-4776/2018 ~ М-3903/2018 М-3903/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-4776/2018

Дело № 2-4776/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 21 июня 2018 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Розовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Теремок» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт,

установил:

истец Товарищество собственников жилья «Теремок» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения площадью 81,9 кв.м., находящегося по адресу: <...>, квартира №, членом Товарищества собственников жилья «Теремок». 07 ноября 2016 г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (крыши), утверждена смета на капитальный ремонт в размере 834 220 рублей, определён срок по сбору денежных средств до 01 мая 2017 г., определён срок для проведения работ по капитальному ремонту крыши 3 месяца со дня заключения договора, но не позднее 31 июля 2017 г., определены источником финансирования капитального ремонта крыши средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счёте многоквартирного дома, а также дополнительный сбор денежных средств в размере 875 рублей 27 копеек с одного квадратного метра площади. У ФИО1 имеется задолженность перед Товариществом собственников жилья «Теремок» по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 71 684 рубля 61 копейка (875 рублей 27 копеек х 81,9 кв.м.). Просил взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Теремок» задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (крыши) в размере 71 684 рубля 61 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2350 рублей 54 копейки и расходы на оплату юридических услуг в размере 1800 рублей.

В судебном заседании представители истца по должности председатель правления Товарищества собственников жилья ФИО2 и по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Её представитель по ордеру ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что размер дополнительного взноса на капитальный ремонт крыши был завышен, поскольку на специальном счёте имелись средства. Доказательства несения расходов на ремонт крыши истцом не представлены. Смена подрядчика произведена с нарушениями, поскольку у правления таких полномочий не было. Против взыскания расходов на оплату юридических услуг возражал, ссылаясь на то обстоятельство, что они не являются судебными расходами по данному делу.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счёт данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определённые принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счёт дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта и иных не запрещённых законом источников.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 81,9 кв.м., находящегося по адресу: <...>, квартира №.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется Товариществом собственников жилья «Теремок».

07 ноября 2016 г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 7а по улице Маршала Конева в городе Вологде принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (крыши) подрядной организацией ООО «Акцент», стоимостью 834 220 рублей, источником финансирования капитального ремонта крыши определены средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счёте многоквартирного дома, а также дополнительный сбор денежных средств в размере 875 рублей 27 копеек с одного квадратного метра площади.

ФИО1 голосовала за принятие решения о капитальном ремонте крыши и установлении дополнительного сбора в размере 875 рублей 27 копеек с одного квадратного метра площади, о чём суду представлена копия листа голосования. Доказательства обратного суду не представлены.

Учитывая, что решение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, которым установлен дополнительный сбор денежных средств в размере 875 рублей 27 копеек с одного квадратного метра площади для капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (крыши) не отменено, суд полагает, что у ответчика возникла обязанность по оплате указанных денежных средств в размере 71 684 рубля 61 копейка согласно представленному истцом расчёту, который судом проверен, является верным.

Доказательств уплаты задолженности в указанном размере ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

Доводы представителя ответчика о том, что размер дополнительного взноса на капитальный ремонт крыши был завышен, поскольку на специальном счёте имелись средства, суд не принимает во внимание, поскольку размер дополнительного взноса на капитальный ремонт установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07 ноября 2016 г., которое в настоящее время не отменено.

Ссылка представителя ответчика на отсутствие доказательств несения расходов на ремонт крыши, незаконность смены подрядчика правлением является несостоятельной и правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку оснований для освобождения ответчика от уплаты дополнительного взноса на капитальный ремонт крыши не имеется.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (крыши) в размере 71 684 рубля 61 копейка.

В связи с рассмотрением данного дела истец понёс судебные расходы в размере 1800 рублей на оплату юридических услуг по составлению заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 обязательных взносов на капитальный ремонт. Указанные расходы подтверждены заверенными копиями договора от 09 октября 2017 г. № 9/17 возмездного оказания юридических услуг, платёжного поручения от 21 октября 2017 г. № 314, акта от 29 октября 2017 г. № 8.

Согласно статье 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ выдаётся, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи.

Частью 1.1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судья возвращает исковое заявление в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Таким образом, до предъявления иска в суд ТСЖ «Теремок» обязано было обратиться с заявлением о выдаче судебного приказа. Учитывая, что определением мирового судьи Вологодской области от 22 декабря 2017 г. отменён судебный приказ от 04 декабря 2017 г. о взыскании с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Теремок» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 71 684 рубля 61 копейка, принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, фактические результаты рассмотрения заявленных требований, объём оказанных юридических услуг, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на счёт ответчика расходов на оплату юридических услуг по составлению заявления о выдаче судебного приказа, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы указанные расходы в сумме 1800 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2350 рублей 54 копейки, подтверждённые платёжными поручениями от 12 ноября 2017 г. № 326 и от 03 апреля 2018 г. № 371.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Теремок» задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (крыши) в размере 71 684 рубля 61 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2350 рублей 54 копейки и расходы на оплату юридических услуг в размере 1800 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2018 г.