Решение № 2-2793/2019 2-2793/2019~М-1116/2019 М-1116/2019 от 12 апреля 2019 г. по делу № 2-2793/2019

Дело № 2 – 2793/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 12 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Голубцовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2793/2019 по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Аршакян ФИО9 об обязании освободить нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании освободить нежилое помещение, указывая, что на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 №161 нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 44,3 кв.м., включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на указанное нежилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Между департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени, муниципальным казенным учреждением «Тюменское городское имущественное казначейство» (Балансодержатель) с одной стороны, и <данные изъяты> с другой стороны, был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ указанного нежилого помещения. Согласно п.1.3 договора, договор действует ДД.ММ.ГГГГ лет, с даты передачи помещения по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ помещение передано по акту приема-передачи арендатору. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер. В силу пункта 10 статьи 22.3 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в случае смерти физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация такого лица в качестве индивидуального утрачивает силу с момента его смерти. Договор заключен на основании решения о предоставлении муниципальной преференции индивидуальному предпринимателю <данные изъяты> в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (приказ Департамента от 21.03.2017 № 542). Муниципальная преференция была предоставлена арендатору как субъекту малого и среднего предпринимательства в виде имущественной поддержки. Считают, что поскольку статус индивидуального предпринимателя непосредственно связан с личностью и отнесен к личным неимущественным правам гражданина, которые в силу статьи 1112 ГК РФ наследованию не подлежат, то, следовательно, обязательство по договору прекращается смертью арендатора. Таким образом, договор аренды прекратил свое действие в связи со смертью арендатора - ДД.ММ.ГГГГ. Специалистами муниципального казенного учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство» ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование переданного по договору помещения. В результате обследования установлено, что помещение используется ответчиком Аршакян ФИО13 без правовых оснований, о чем свидетельствует акт проверки муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что ответчик без законных оснований использует указанное нежилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, тем самым нарушает законные права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении занимаемого помещения и передаче его балансодержателю по акту приема-передачи в течение 10 календарных дней с даты направления письма. Однако до настоящего времени ответчик требования не исполнил. Просят обязать ответчика освободить нежилое помещение, расположенное на первом этаже по адресу: <адрес>, площадью 44,3 кв.м., в течение 10 дней с момента вступления решения суд в законную силу.

Представитель истца ФИО1 ФИО14 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Прости рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Просил иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Аршакян ФИО15 в судебное заседание не явилась, судебные извещения о рассмотрении дела были направлены ей заказными письмами с уведомлением о вручении, однако возвращено почтой за истечением срока хранения, в связи с чем на основании ст. 165.1 ГК РФ данное извещение считается Аршакян ФИО16 доставленным. Суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 №161 нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 44,3 кв.м., включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на указанное нежилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приказу Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от 21.03.2017 №542 <данные изъяты> предоставлена муниципальная преференция в виде заключения договора аренды муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу: : <адрес>, площадью 44,3 кв.м. (номера на поэтажном плане 33-40), сроком на ДД.ММ.ГГГГ лет с даты передачи помещения по акту приема-передачи, для осуществления деятельности по ремонту обуви и ремонту бытовых изделий.

Между департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени (арендодатель), муниципальным казенным учреждением «Тюменское городское имущественное казначейство» (Балансодержатель) с одной стороны, и <данные изъяты>, с другой стороны, был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения, расположенного на 1 этаже по адресу: <адрес>, площадью 44,3 кв.м.

Согласно п.1.3 договора, договор действует 5 лет с даты передачи помещения по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ помещение передано по акту приема-передачи арендатору.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер.

В настоящее время указанное помещение используется ответчиком Аршакян ФИО17 под размещение мастерской по ремонту обуви и ремонту бытовых изделий, находится в технически исправном состоянии с учётом нормативного износа.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении занимаемого помещения и передаче его балансодержателю по акту приема-передачи в течение 10 календарных дней с даты направления письма, требования которого не исполнено по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора аренды нежилого помещения (строения) № от ДД.ММ.ГГГГ, копией акта приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта нежилого помещения, приказом Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, копией свидетельства о смерти <данные изъяты> № №, выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, письмом Департамента имущественных отношений Администрации Г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу пункта 10 статьи 22.3 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в случае смерти физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация такого лица в качестве индивидуального государственная регистрация такого лица утрачивает силу с момента его смерти.

Согласно ч. 1 от. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Договор заключен на основании решения о предоставлении муниципальной преференции <данные изъяты> в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (приказ Департамента от 21.03.2017 № 542).

Муниципальная преференция была предоставлена Арендатору как субъекту малого и среднего предпринимательства в виде имущественной поддержки.

Поскольку статус индивидуального предпринимателя непосредственно связан с личностью и отнесен к личным неимущественным правам гражданина, которые в силу статьи 1112 ГК РФ наследованию не подлежат, следовательно, обязательство по Договору прекращается смертью Арендатора.

Таким образом, договор аренды прекратил свое действие в связи со смертью Арендатора - ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в результате обследования установлено, что помещение используется ответчиком Аршакян ФИО18, то учитывая вышеизложенное, ответчик без законных на то оснований использует нежилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, тем самым нарушает законные права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Таким образом, суд находит требование иска подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить

Обязать Аршакян ФИО19 освободить нежилое помещение, расположенное на первом этаже по адресу: <адрес>, площадью 44,3 кв.м., в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Аршакян ФИО20 госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме 6 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г.Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2018 года.

Судья О.М. Баева