Решение № 2-5394/2018 2-5394/2018~М-4728/2018 М-4728/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-5394/2018

Дело № 2-5394/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре – Хабиевой А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 и ФИО2 о признании самовольной постройкой и сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о сносе самовольной постройки.

В обоснование иска указано, что в администрацию ГОсВД «город Махачкала» поступил материал из Управления по вопросам координации капитального строительства администрации г.Махачкалы о возведении ФИО1 и ФИО2 монолитного железобетонного каркаса на уровне 2-го этажа размерами 16,5 х 28,80 м., на земельных участках с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес>.

Согласно актам выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № составленному Управлением по вопросам координации капитального строительства администрации г.Махачкалы, разрешение на строительство не выдавалось.

Просит суд признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 и ФИО2 снести за счет собственных средств монолитный железобетонный каркас на уровне 2-го этажа размерами 16,5 х 28,80 м., на земельных участках с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представить администрации по доверенности ФИО3 просил суд удовлетворить исковое заявление по указанным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчики не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск не направили.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В администрацию ГОсВД «город Махачкала» поступил материал из Управления по вопросам координации капитального строительства администрации г.Махачкалы о возведении ФИО1 и ФИО2 монолитного железобетонного каркаса на уровне 2-го этажа размерами 16,5 х 28,80 м., на земельных участках с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес>

Согласно актам выездной проверки за № и № от ДД.ММ.ГГГГ составленным Управлением по вопросам координации капитального строительства Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации г. Махачкалы разрешение на строительство ФИО1 и ФИО2 не выдавалось.

Из письма Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации г.Махачкалы за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> возведен монолитный железобетонный каркас на уровне 2-го этажа, без разрешительных документов, собственником которого является ФИО1.

Из письма Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации г.Махачкалы за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> балки возведен монолитный железобетонный каркас на уровне 2-го этажа, без разрешительных документов, застройщиком которого является ФИО2.

Согласно п. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона № 169 - ФЗ от 17.11.1995 г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно - гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора.

Разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт - Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. № 169 - ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения на строительство и соблюдением градостроительных норм и правил.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «город Махачкала», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм и недопущении самовольного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является застройщик либо лицо, которое бы стало собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Анализ вышеизложенных правовых норм и фактических обстоятельств в их совокупности с указанными нормами действующего законодательства позволяют сделать вывод о том, что ответчик незаконно построил спорное здание без получения разрешения на строительство спорного объекта.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от оплаты государственной пошлины, в соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ государственная пошлина, должна быть взыскана с ответчиков, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть необходимо взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета в размере, предусмотренном п. 3 ст. 333.19 НК РФ, т.е. 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 и ФИО2 о признании самовольной постройкой и сносе самовольной постройки - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой монолитный железобетонный каркас на уровне 2-го этажа размерами 16,5 х 28,80 м., на земельных участках с кадастровыми номерами №, № по адресу: РД, <адрес> (согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости с кадастровым номером №, присвоен адрес: РД, <адрес>).

Обязать ФИО1 и ФИО2 снести за счет собственных средств монолитный железобетонный каркас на уровне 2-го этажа размерами 16,5 х 28,80 м., на земельных участках с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес> (согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости с кадастровым номером №, присвоен адрес: РД, <адрес>).

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев