Решение № 2-2660/2023 2-349/2024 2-349/2024(2-2660/2023;)~М-2216/2023 М-2216/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-2660/2023

Дело № 2-349/2024 ***

УИД 33RS0005-01-2023-003436-65

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Сатышевой Е.В.,

при помощнике судьи Ермолиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области к ФИО1 и ФИО2 о понуждении к продаже долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об обязании произвести продажу принадлежащих им по 1/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 76000 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - населенный пункт, участок находится примерно в 100 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на торгах (конкурсах, аукционах).

В обоснование заявленных требований указано, что дата в Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> из Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступило извещение о том, что гражданами Литовской Республики ФИО1 и ФИО2 в нарушение ст. 3 Федерального закона от дата № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не произведено отчуждение по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные судом по адресу регистрации ответчиков, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтового отправления, что, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, позволяет признать судебные извещения доставленными адресатам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Владимирской, Костромской и Ивановской областях, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку полномочного представителя в суд не обеспечило.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации установлено, что иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) права иностранных граждан на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 3 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) (п. 2 ст. 5 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (ст. 44 ЗК РФ).

В соответствии с п. 3.21.1 положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Владимирской области, утвержденного постановлением Правительства Владимирской области от 27 февраля 2023 года № 101, полномочия по обращению в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах), в случае, установленном п. 2 ст. 5 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, возложены на истца (л.д. 10-19).

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от дата являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 76000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - населенный пункт, участок находится примерно в 100 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, по 1/3 доли каждый (л.д. 9).

дата в Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> из Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступило извещение о внесении дата в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок граждан Литовской Республики ФИО1 и ФИО2 (л.д. 8).

Сведений о получении ответчиками гражданства Российской Федерации материалы дела не содержат.

Учитывая, что действующим законодательством для иностранных граждан введены ограничения, исключающие нахождение в их собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в предусмотренный положениями ст. 5 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения срок обязанность по отчуждению принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок ответчиками не исполнена, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 и ФИО2 в бюджет муниципального образования Александровский район Владимирской области подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести отчуждение принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 76000 кв.м, с кадастровым номером № местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - населенный пункт, участок находится примерно в 100 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес>, на торгах (конкурсах, аукционах).

Обязать ФИО2 произвести отчуждение принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 76000 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - населенный пункт, участок находится примерно в 100 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> с/п, <адрес>, на торгах (конкурсах, аукционах).

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в бюджет муниципального образования Александровский район Владимирской области государственную пошлину в сумме 150 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в бюджет муниципального образования Александровский район Владимирской области государственную пошлину в сумме 150 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.

***

***

***