Решение № 2-2742/2018 2-2742/2018~М-2195/2018 М-2195/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-2742/2018

Дело №2-2742/2018

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Манжеевой Л.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Рыбаковой Н.И.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

администрации муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>.

Ответчикам на основании соглашения с собственниками жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену от 08 ноября 2016 года передано в собственность жилое помещение общей площадью 44,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>.

В связи с предоставлением ответчикам взамен аварийного жилого помещения по спорному адресу благоустроенного, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, между сторонами подписано указанное выше соглашение, вследствие чего, ответчики приобрели иное жилое помещение на праве общей долевой собственности в равных долях.

Однако, ответчики, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по спорному адресу, тем самым сохраняя право на спорное жилое помещение.

Представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав мнение старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, поскольку в силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд), соответственно, прекращается и право пользования изъятым объектом недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля), ФИО4 (1/3 доля) являются собственниками жилого помещения площадью 43,6 кв.м, расположенного по адресу: город Саратов, <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: город Саратов, ул. <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом подлежит расселению в рамках ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 года», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08 июля 2013 года <№>

В рамках реализации данной программы для расселения жильцов дома администрацией муниципального образования «Город Саратов» было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: город Саратов, <адрес>, которое было предложено ФИО2, ФИО3, ФИО4

08 ноября 2016 года комитетом по управлению имуществом города Саратова (далее комитет) и ФИО2, ФИО3, ФИО4 было подписано соглашение, согласно которому комитет от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у собственников ФИО2, ФИО3, ФИО4, а последние передают в собственность муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение, состоящее из 1-ой комнаты, находящееся по адресу: город Саратов, <адрес>. Комитет в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения передает в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли каждому, а последние принимают жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: город Саратов, <адрес>

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 16 февраля 2017 года удовлетворены исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности. Признана действительной сделка по соглашению от 08.11.2016 года, заключенному между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, проезд <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену. Возложена обязанность произвести государственную регистрацию соглашения от 08.11.2016, заключенного между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, проезд <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену. Возложена обязанность произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Саратов, <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли). Возложена обязанность произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес> ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли) на муниципальное образование «Город Саратов». Указанное решение суда вступило в законную силу.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что вступившим в законную силу решением суда возложена обязанность произвести государственную регистрации перехода права собственности на спорное жилье на муниципальное образование «город Саратов», поскольку в соответствии с действующим законодательством право пользования прекращается с прекращением права собственности, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушений своих прав, в том числе, путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах правовых оснований для отказа администрации муниципального образования «Город Саратов» в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: город Саратов, ул. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья