Решение № 2-47/2026 от 12 февраля 2026 г.

11RS0007-01-2025-000381-06

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

от 10 февраля 2026 года по делу № 2-47/2026

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе судьи Рейнгардт С.М., при секретаре Дубовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вуктыл гражданское дело по иску некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

НО Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», с учетом уточнений исковых требований, обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности за по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 161,48 рублей, судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не приняла, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему мнению.

Согласно выписке из ЕГРН (№ КУВИ-001/2025-167768216 от 04.09.2025), ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из справки ЦЖР и РУГ ФИО1 действительно зарегистрирована со ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирован сын Д.

По информации <адрес> Д. содержался под стражей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ исчисляется срок наказания в виде лишения свободы, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время отбывает меру уголовного наказания в <адрес>.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из положений пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников многоквартирного дома отнесены крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взнос на капитальный ремонт, как указано в части 2 статьи 154 ЖК РФ, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В случае несвоевременной или неполной уплаты указанных взносов собственник помещения обязан уплатить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома пени в установленном размере (часть 14.1 статьи 155 ЖКРФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 указанной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В силу ст. 5 Закона Республики Коми от 24 июня 2013 года № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми», решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано указанными собственниками в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного абзацем вторым настоящей части.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 ЖК РФ.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании постановления Правительства Республики Коми от 30 декабря 2013 года № 572 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2015 - 2044 годы» (с последующими изменениями), утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми, с включением многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в указанную программу.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из действующего правового регулирования и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта, возникает в силу закона, ответчик ФИО1 была обязана вносить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома в спорный период.

Из расчета суммы задолженности следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по указанной квартире образовалась за период с 1 января 2022 года по 30 апреля 2025 года в сумме 28 426,14 руб., рассчитанной исходя из установленных соответствующих периодам тарифам. Кроме того, расчет задолженности содержит сведения о начисленной пени за указанный период в размере 3735,34 руб.

Пунктом 14.1. части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом. Расчет задолженности и расчет пени, представленный истцом, арифметически верный, оснований не согласиться с ним не имеется.

Доказательств, подтверждающих необоснованность представленного истцом расчета, а также отсутствие вышеуказанной задолженности ответчиком не представлено.

4 декабря 2023 года мировым судьей Вуктыльского судебного участка Республики Коми вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2015 до 31.07.2023 в размере 36 499,34 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 647.49 руб.

Определением мирового судьи Вуктыльского судебного участка Республики Коми от 18.03.2024 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ФИО1

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии факта ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период, следовательно, имеются законные основания для удовлетворения требований в заявленном объеме.

Довод ответчика ФИО1 о том, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит списанию, поскольку она является пенсионером, судом отклоняется, поскольку право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг реализуется в установленном законом порядке. Предоставление льгот не относится к компетенции организации, оказывающей услуги по содержанию жилья.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

С учетом положений части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (<данные изъяты>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 161,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья – С.М. Рейнгардт

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2026 года