Решение № 2-109/2018 2-109/2018 (2-4754/2017;) ~ М-4517/2017 2-4754/2017 М-4517/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-109/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Новый Уренгой 13 февраля 2018 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М.М.

При секретаре Габерман О.И.,

С участием прокурора г.Новый Уренгой ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-109/2018 по иску Голоцуц ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о выселении, по встречному исковому заявлению ФИО3 ФИО15 к Голоцуц ФИО16 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Голоцуц А.П. обратилась в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения: л.д.4-5. В обоснование указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик был вселен в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с проживанием в гражданском браке. Членом ее семьи ответчик не является, общее хозяйство с ним не ведут, соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Ответчик имеет в собственности другое жилое помещение. Сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением она не желает. Ответчик отказывается освободить жилое помещение. Ответчик создает препятствия в пользовании, владении и распоряжении по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом. Просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - у ответчика ФИО4 прекращенным; выселить ответчика ФИО4 из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

ФИО4 обратился в Новоуренгойский городской суд со встречным исковым заявлением к Голоцуц А.П. о признании справки о членстве в ЖСК и выплате пая недействительной, признании недействительной государственной регистрации права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру: л.д.100-101. В обоснование указывает, что с ФИО2 проживал в гражданском браке с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.; родились трое детей. ДД.ММ.ГГГГ им подано заявление в ПИК «<данные изъяты>» о принятии его в члены ПИК «<данные изъяты>» с предоставлением возможности приобретения однокомнатной квартиры в строящемся доме стоимостью 1 600 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ им подписаны «Положение об условиях вступления, порядке приобретения недвижимости, порядке оплаты членами ПИК «<данные изъяты>» паевых и иных платежей и предоставлении объектов недвижимости» и индивидуальный график накопления паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ он принят в члены ПИК. ДД.ММ.ГГГГ им подписано обязательство о полученных ключах от кв[суммы изъяты] по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о начале работ по подбору недвижимости в связи с выполнением всех условий для приобретения. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи кв.<адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. им оформлен договор переуступки прав и обязанностей на Голоцуц А.П.; на момент оформления договора им было выплачено 1 140 666 рублей. Между ПИК «<данные изъяты>» и Голоцуц А.П. заключен договор целевого займа на сумму 478 134 рубля, обязательства по которому Голоцуц А.П. не исполняла, так как была гражданкой <данные изъяты>, дохода не имела; выплаты производились им. Голоцуц А.П. не выдавалась справка о выплате паевого взноса. Справка, выданная ей, недействительна. Голоцуц А.П. не может приобрести право собственности на квартиру [суммы изъяты] по адресу: <адрес> - так как не выплачивала паевой взнос. Просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать не приобретшей право собственности Голоцуц А.П. на указанное жилое помещение; признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Определением суда встречное исковое заявление принято к производству: л.д.96-97.

В судебном заседании истец-ответчик по встречному иску Голоцуц А.П. настаивает на удовлетворении искового заявления, возражает против удовлетворения встречного иска; представлен письменный отзыв на встречное исковое заявление (л.д.150-154); пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ г. совместно проживали с ФИО3; в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 написал заявление в ПИК с целью приобретения квартиры; она не могла, т.к. была гражданкой <данные изъяты>; в ДД.ММ.ГГГГ г. договор на инвестирование спорной квартиры был переоформлен на нее; ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи спорной квартиры; получили ключи от квартиры, переехали и стали совместно в ней проживать; стоимость квартиры 1 618 800 рублей; сначала деньги за нее платил ФИО3, потом она; ФИО3 применял к ней физическую силу, и в ДД.ММ.ГГГГ г. она с детьми выехала из квартиры; с ДД.ММ.ГГГГ г. живет в съемной квартире, т.к. с ФИО3 жить боится.

Представитель истца-ответчика по встречному иску ФИО5, действующая на основании доверенности, разделяет позицию доверителя; пояснила, что Голоцуц А.П. как собственник выполнила свои обязательства, оплатив приобретение спорной квартиры; совместно жить с ФИО3 не могут из-за его поведения; у ФИО3 имеется собственная квартира, которую он сдает и получает доход.

Представитель истца-ответчика по встречному иску адвокат Врублёвская Л.Ф., действующая на основании ордера, настаивает на удовлетворении иска Голоцуц А.П. и возражает против удовлетворения встречного иска; пояснила, что договор по уступке прав требования и обязанностей, на основании которого у Голоцуц А.П. возникло право собственности на спорную квартиру, был заключен с согласия ФИО3; оспорить его невозможно; по требованиям ФИО3 истек срок исковой давности.

В судебном заседании ответчик-истец по встречному иску ФИО4 возражает против удовлетворения иска Голоцуц А.П., настаивает на удовлетворении встречных исковых требований; пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. познакомился с Голоцуц А.П., стали вместе проживать; он имел хороший доход от своей деятельности; решил приобрести квартиру через ПИК «<данные изъяты>»; все обсуждал с Голоцуц как с женой; собрал документы; из своих средств платил паевой и членские взносы; заключил договор по подбору квартиры, индивидуальный график платежей; по графику платил из своих средств; на его средства делался ремонт квартиры; он внес 1 140 000 рублей; оставшаяся сумма внесена из средств, которые Голоцуц получила по договору целевого займа с кооперативом; займ отдавал он; одновременно он стоял в очереди на получение квартиры по социальному найму; чтобы получить квартиру по социальному найму, Голоцуц предложила оформить на неё спорную квартиру; он согласился; заключили договор уступки права требования; право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на Голоцуц, но все деньги за квартиру платил он; ранее в суд не обращался с иском, т.к. доверял Голоцуц.

Представитель ответчика-истца по встречному иску ФИО6, действующая на основании письменного заявления ФИО4 (л.д.36), разделяет позицию своего доверителя.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО; судом извещен о времени и месте судебного заседания; от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о вынесении решения по усмотрению суда: л.д.218.

В заключении по делу помощник прокурора г.Новый Уренгой ФИО1 полагает подлежащим удовлетворению исковое заявление Голоцуц А.П., в удовлетворении встречных требованиях ФИО8 отказать.

Статьёй 196 ГПК РФ установлено, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле: ст.57 ГПК РФ.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выслушав стороны и их представителей, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. стороны: Голоцуц А.П. и ФИО4, - проживали совместно в г.Новый Уренгой, вели общее хозяйство, имеют общих несовершеннолетних детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брак между ними не зарегистрирован.

С ДД.ММ.ГГГГ г. стороны и их несовершеннолетние проживали в однокомнатной квартире [суммы изъяты] по адресу: <адрес>; зарегистрированы в ней по месту жительства: л.д.180. Указанная квартира является спорной.

В ДД.ММ.ГГГГ г. стороны прекратили совместное проживание; Голоцуц А.П. и несовершеннолетние дети выселились из квартиры и в настоящее время проживают по адресу: <адрес>, - на основании договора найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ: л.д.221-224. В спорной квартире [суммы изъяты] проживает ФИО4

Не оспаривается, что собственником спорной квартиры является Голоцуц А.П., которая обратилась в суд с иском о выселении ФИО4; ФИО4 оспаривает право собственности Голоцуц А.П. на спорную квартиру.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Потребительский ипотечный кооператив «<данные изъяты>» с заявлением о принятии в члены кооператива с целью приобретения однокомнатной квартиры: л.д.63. Не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ он был ознакомлен с «Положением об условиях вступления, порядке приобретения недвижимости, порядке оплаты членами ПИК «<данные изъяты>» паевых и иных платежей и предоставлении объектов недвижимости», утвержденным решением правления ПИК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-61); с индивидуальным графиком накопления паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ: л.д.64-65.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принят в члены ПИК «<данные изъяты>» с условием приобретения однокомнатной квартиры: л.д.66.

ДД.ММ.ГГГГ между НО Фонд «<данные изъяты>» (Инвестор) и ПИК «<данные изъяты>» (Соинвестор) заключен договор [суммы изъяты] на соинвестирование долевого строительства жилого дома по адресу: <адрес> л.д.67-69. Предметом договора является участие Соинвестора в долевом инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>; Соинвестор принимает на себя обязательства осуществить частичное финансирование строительства дома; Инвестор обязуется передать Соинвестору по акту приема-передачи либо уступить право требования у Заказчика однокомнатную квартиру [суммы изъяты].

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получены ключи от квартиры <адрес> по строительному адресу: <адрес>: л.д.70.

ДД.ММ.ГГГГ между ПИК «Новоуренгойский» и ФИО4 подписан акт приема-передачи указанной квартиры: л.д.72.

ДД.ММ.ГГГГ между НО Фонд «<данные изъяты>» (Инвестор) и ПИК «<данные изъяты>» (Соинвестор) заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] на соинвестирование долевого строительства, согласно которому, стоимость однокомнатной квартиры [суммы изъяты] определена в размере 1 618 800 рублей: л.д.73.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, Голоцуц А.П. и ПИК «<данные изъяты>» заключен договор по уступке прав требования и обязанностей, согласно которому ФИО4 уступает свои право требования и обязанности в соответствии с Уставом ПИК «<данные изъяты>» и «Положением об условиях вступления, порядке приобретения недвижимости, порядке оплаты членами ПИК «Новоуренгойский» паевых и иных платежей и предоставлении объектов недвижимости», а Голоцуц А. принимает их; ПИК «<данные изъяты>» дает согласие на уступку права требования; Голоцуц А. приобретает статус члена ПИК в порядке уступки прав требования; обязательства по индивидуальному графику платежей переводятся на Голоцуц А.: л.д.187.

ДД.ММ.ГГГГ между ПИК «<данные изъяты>» (Соинвестор), НО Фонд «<данные изъяты>» (Инвестор) и Голоцуц А.П. (Правопреемник) заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ на соинвестирование долевого строительства жилого дома по адресу: <адрес>; дополнительному соглашению к нему [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ: л.д.129-131. Предметом соглашения является то, что Соинвестор с согласия Инвестора передает, а Правопреемник принимает на себя права и обязанности Соинвестора и становится стороной по договору [суммы изъяты] на соинвестирование долевого строительства жилого дома по адресу: <адрес>, - от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению к нему [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ в части инвестирования жилого помещения: однокомнатной квартиры [суммы изъяты]. Как следует из соглашения, между сторонами производится расчет за свершившуюся уступку: 1 140 666 рублей внесены Правопреемником в виде паенакопления на счет Соинвестора до подписания соглашения; на 478 134 рубля Правопреемнику предоставлен целевой займ в соответствии с договором между Правопреемником и ПИК «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НЦН» (Заказчик), НО Фонд «<данные изъяты>» (Инвестор) и Голоцуц А.П. (Соинвестор) заключен акт приема-передачи квартиры [суммы изъяты] по адресу: <адрес>: л.д.131-132. Условия по оплате исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ между ПИК «<данные изъяты>» и Голоцуц А.П. (Член ПИК) заключен договор целевого займа [суммы изъяты] (предоставления взаимной финансовой поддержки члену кооператива) ПИН [суммы изъяты], согласно которому ПИК передает Голоцуц А.П. денежную сумму в размере 478 134 рубля с целью приобретения в собственность квартиры [суммы изъяты] по адресу: <адрес> а Голоцуц А.П. обязуется возвратить ПИК указанную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ: л.д.133-135. На основании договора Голоцуц А.П. подписан индивидуальный график рассрочки платежей: л.д.189.

ДД.ММ.ГГГГ Голоцуц А.П. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО с заявлением о регистрации права собственности на квартиру [суммы изъяты] по адресу: <адрес>, - и о выдаче свидетельства о государственной регистрации права: л.д.121.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Голоцуц А.П. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре: л.д.8,182.

В силу статей 1,11,12 ГК РФ, ст.4 ГПК РФ, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст.12 ГК РФ способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав и должен соответствовать характеру нарушенного права.

По смыслу п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, он наделен действующим законодательством вынести на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.

По смыслу ч.1 ст.196 ГПК РФ или ч.1 ст.168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Таким образом, если, по мнению суда, сформулированное истцом требование являлось неправильным либо истец ошибочно квалифицировал возникшие отношения, то это обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в иске.

При такой ситуации суд должен разрешить спор исходя из правильной юридической квалификации отношений.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) дано понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ: п.59 Постановления №10/22.

Управомоченное лицо вправе использовать для защиты гражданских прав как один, так и несколько способов защиты права. Вместе с тем истец не вправе выбрать любой из них по своему усмотрению.

Так, в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301,302 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя: статьи 301,302 ГК РФ. Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301,302 ГК РФ: пункты 34,35 Постановления №10/22.

ФИО4 заявлено требование о признании права собственности на спорное имущество-квартиру, в связи с чем, при рассмотрении дела подлежат установлению юридические основания и фактические обстоятельства возникновения такого права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Соответственно, обращаясь в суд с указанными исковыми требованиями, ФИО4 обязан был в соответствии со ст.56 ГПК РФ представить суду доказательства наличия своего права собственности одновременно с ответчиком на спорный объект недвижимости и наличия факта владения им спорным недвижимым имуществом; или доказательства приобретения спорного имущества в единоличную собственность.

Судом установлено, что право собственности на спорный объект зарегистрировано за Голоцуц А.П. на основании договора [суммы изъяты] на соинвестирование долевого строительства жилого дома по адресу: <адрес>, - от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительного соглашения [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ к договору [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения о перемене лиц в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ по договору [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ: л.д.182. Заключенные договор от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], соглашение о перемене лиц в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ не оспариваются, в установленном законом порядке не признаны недействительными. Соответственно, у суда нет оснований для вывода о признании Голоцуц А.П. не приобретшей право собственности на спорный объект недвижимости; спорный объект находится в собственности Голоцуц А.П. на законном основании и произведенная в отношении него государственная регистрация права собственности Голоцуц А.П. является законной и обоснованной поскольку совершена в установленном законом порядке.

Право собственности ФИО4 на спорный объект не зарегистрировано и никогда не было зарегистрировано в ЕГРП, что не оспаривается и подтверждается материалами дела.

Поскольку ФИО4, считающий себя собственником спорного имущества, не обладает на него зарегистрированным правом, то суд, руководствуясь статьями 12,209,301 ГК РФ, пришел к выводу, что иск, направленный на признание за ним права собственности, не может быть удовлетворен, поскольку это не восстановит нарушенное право, а лишь приведет к правовой неопределенности.

Голоцуц А.П. заявлено о применении последствий пропуска ФИО4 срока исковой давности.

Статьёй 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса: п.1.

защиты которого этот срок установлен.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из установленных обстоятельств по настоящему спору суд приходит к выводу, что о нарушении своего права ФИО4 должен был знать ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в день заключения договора по уступке прав требования и обязанностей с Голоцуц А.П. и с ПИК «<данные изъяты>», который им лично был подписан, и на основании которого впоследствии была проведена государственная регистрация права собственности Голоцуц А.П. на спорную квартиру: л.д.187.

Встречное исковое заявление ФИО4 подано в суд ДД.ММ.ГГГГ: л.д.46—47,91-94.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске: п.2 ст.199 ГК РФ.

Согласно ст.56 ГПК РФ ФИО4 не представил суду доказательств, свидетельствующих об уважительности причин его пропуска.

С учетом обстоятельств, установленных судом по настоящему делу, при отсутствии доказательств наличия у ФИО4 каких-либо вещных или обязательственных прав на спорное имущество-квартиру, равно как и доказательств нарушения его права наличием записи в ЕГРП о праве собственности Голоцуц А.П. на спорное имущество, с учетом пропуска им срока исковой давности, суд отказывает ему в удовлетворении встречных исковых требований.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Гражданское законодательство: ст.10 ГК РФ, - не допускает действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Не оспаривается, что ФИО4 не является членом семьи собственника спорной квартиры Голоцуц А.П.; между ними отсутствует какое-либо соглашение о владении и пользовании спорной квартирой.

Суд учитывает доказательства, свидетельствующие о том, что между сторонами сложились конфликтные отношения, основанные на совершении ФИО4 в отношении Голоцуц А.П. правонарушений, предусмотренных ст.ст.6.1.1,5.61 КоАП РФ: л.д.14-15,39-40,162-164. Соответственно, проживание сторон в спорной однокомнатной квартире с тремя несовершеннолетними детьми нарушит права собственника Голоцуц А.П. и ущемит права пользования спорной квартирой детей.

Установлено, что ФИО4 на праве общей долевой собственности: доля в праве ?, - принадлежит квартира [суммы изъяты] по адресу: <адрес> - что свидетельствует о том, что он обеспечен жилой площадью для личного проживания: л.д.207,208.

Согласно ст.56 ГПК РФ ФИО4 не представил суду доказательств, на основании которых суд может сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает, что права собственника Голоцуц А.П. нарушены и подлежат защите.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено. Соответственно, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истец уплатила государственную пошлину в размере 600 рублей: л.д.3. Следовательно, данные расходы подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Голоцуц ФИО17.

Признать ФИО3 ФИО18 прекратившим право пользования жилым помещением-квартирой [суммы изъяты] по адресу: <адрес> - и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу Голоцуц ФИО19 с ФИО3 ФИО20 судебные расходы в размере 600 (шестьсот) рублей.

Отказать ФИО3 ФИО21 в удовлетворении встречного искового заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья М.М. Аникушина.

Копия верна: