Решение № 2-47/2019 2-47/2019~М-4/2019 М-4/2019 от 24 января 2019 г. по делу № 2-47/2019

Дело №2-47/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7, ФИО8 к Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что совхозом «Николаевский» ДД.ММ.ГГГГ им, а также ФИО10 на основании договора о передаче жилья в собственность передана указанная недвижимость. В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи, не указан адрес жилого дома. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти принял наследство ФИО2. Фактически истцы владеют квартирой, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. Обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в его интересах действует на основании нотариальной доверенности ФИО1.

Представитель ответчика Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против исковых требований не возражает.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО7 и ФИО8, представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Николаевский» передал в собственность ФИО2 и членов его семьи (4 человека) квартиру, общей площадью 61.8 кв.м, расположенную по адресу: с-з «Николаевский», ул.8-ое марта (так в документе). Договор зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, нет их подписей, не указан адрес квартиры.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом <адрес>, следует, что по документам архивного фонда совхоза «Николаевский» управления сельского хозяйства администрации <адрес> «Договора о передаче жилья в безвозмездную собственность» за 1992-1994, 1997-1998 г.г. установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу: с-з (так в документе) Николавский, <адрес> (так в документе). Количество членов семьи 4 человека: ФИО1 – муж; ФИО3 – жена; ФИО4 – сын; ФИО5 – мать.

Постановлением Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в <адрес>» жилому дому, собственником которого является ФИО2, присвоен адрес: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что по адресу <адрес> расположен жилой дом общей площадью 61.8 кв.м, права не зарегистрированы.

Собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации Николаевского сельсовета <адрес>.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа следует, что заведено наследственное дело после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является сын ФИО1, принявший наследство путем подачи заявления.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на жилой дом приобретено истцами в порядке приватизации, а истцом ФИО9 – в порядке приватизации и наследования.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 61.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, ФИО8 право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 61.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 января 2019 года.

Судья Н.В.Антонова