Решение № 2-563/2017 2-563/2017~М-86/2017 М-86/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-563/2017

Дело №2-563/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 03 апреля 2017 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Левиной Любови Евгеньевны,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца - адвоката Никитиной Э.Ю., представившей удостоверение №830 от 01.04.2003 г. ГУ Минюста РФ по Краснодарскому краю и ордер № 253445 от 17.03.2017 г.,

ответчика - ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 16 апреля 2015 года, заключенного между ФИО2 и ФИО5

В обоснование исковых требований истец указал, что с 03.07.1998 года и до настоящего времени состоит в браке с ФИО2 В период брака 02.07.2010 года по договору купли-продажи на совместные деньги приобретен в собственность земельный участок площадью 608 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>. В 2012 году на вышеназванном земельном участке построен 2-х этажный жилой дом общей площадью 100 кв.м, кадастровый номер №. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано на имя ФИО2 на основании декларации об объекте недвижимости. В январе 2013 года ФИО2 с его согласия заключила с ФИО5, которая приходится ей матерью, договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. 14 августа 2016 года ФИО5 умерла. После ее смерти ему стало известно, что 16 апреля 2015 года ФИО2 заключила с ФИО5 договор дарения второй половины земельного участка и жилого дома. Таким образом, на момент смерти ФИО5 на праве собственности принадлежал целый земельный участок и целый жилой дом. Данное имущество вошло в наследственную массу. Наследниками имущества умершей ФИО5 являются ее супруг - ФИО3 и ее дети – ФИО2, ФИО6 и ФИО7 Поскольку ответчик распорядилась супружеским имуществом без его согласия, просит признать недействительным договор дарения от 16.04.2015 г. ? доли земельного участка площадью 608 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, с кадастровым номер №, расположенный по адресу <адрес> и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 100 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО5

В судебном заседании истец и его представитель Никитина Э.Ю. поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью, пояснив, что в апреле 2015 года без согласия супруга заключила договор дарения с ФИО5 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем истцу стало известно в сентябре 2016 года, после смерти ФИО5

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО7 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, 03 июля 1998 г. заключен брак ФИО1 и ФИО8, которой после заключения брака присвоена фамилия «Царькова», что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным отделом ЗАГС г. Шымкента Южно-Казахстанской области.

Брак не прекращен.

Из договора купли-продажи от 02 июня 2010 г. следует, что сторонами на имя ФИО2 приобретен земельный участок площадью 608 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, на котором сторонами возведен 2-х этажный жилой дом общей площадью 100 кв.м.

Право собственности на объекты недвижимого имущества было зарегистрировано на имя ФИО2

23 января 2013 г. между ФИО2 и ФИО5. приходящейся ответчику матерью, с согласия супруга, ФИО1, заключен договор дарения ? доли земельного участка и ? доли жилого дома.

16.04.2015 года ФИО2 заключила с ФИО5 договор дарения второй половины указанного земельного участка и жилого дома. Договор дарения был зарегистрирован 30.04.2015 г.

Право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 608 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, кадастровый номер: №, и жилой дом, назначение: жилое, площадью 100 кв.м, этажность: 2, подземная этажность: 0, кадастровый номер №, расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.04.2015 г.

Как следует из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС города-курорта Геленджика управления ЗАГС Краснодарского края 18 августа 2016 г., ФИО5 умерла 14 августа 2016 года.

Согласно ст. 256 ГК РФ и ч.1,2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Принимая во внимание, что спорные объекты недвижимого имущества приобретены сторонами в период брака, они являются совместной собственностью ФИО1 и ФИО2

В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Из пояснений сторон и материалов регистрационного дела на земельный участок на земельный участок и жилой дом по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, следует, что истцом ответчику дано нотариально удостоверенное 05.02.2013 г. согласие на заключение с ФИО5 договора дарения ? доли указанных объектов недвижимого имущества

На заключение договора дарения второй половины жилого дома и земельного участка истцом не выдавалось.

Об оспариваемом договоре ФИО1 стало известно в сентябре 2016 г. после смерти ФИО5, что ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор дарения от 16.04.2015 г. заключен без согласия ФИО1, в связи с чем, является недействительной сделкой.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При этом судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от 16 апреля 2015 года, заключенный между ФИО9 А,И. и ФИО5.

Восстановить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный площадью 608 кв.м, кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 100 кв.м, этажность:2, подземная этажность: 0, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>

Уменьшить наследственную массу имущества ФИО5, умершей 14 августа 2016 года, до ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью608 кв.м, кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, и до ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 100 кв.м, этажность:2, подземная этажность: 0, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>

Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета нотариусу Геленджикского нотариального округа Краснодарского края ФИО10 выдачу свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 14.08.2016 г., на наследственное имущество в виде: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 608 кв.м, кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 100 кв.м, этажность:2, подземная этажность: 0, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, принятые по определению судьи Геленджикского городского суда от 10 февраля 2017 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья