Решение № 2-365/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-437/2024~М-308/2024

Дело № 2-365/2025

УИД: 21RS0003-01-2024-000460-06


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Чукмаевой Т.Г., при секретаре Шакуровой Н.Н., с участием прокурора <адрес> Чувашской Республики Афанасьева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация Батыревского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые имущества:

- здание дома животноводов, площадью 117,2 кв.м. кадастровый №, назначение: нежилое, 1984 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, принятый на учет Управлением Росреестра как бесхозный ДД.ММ.ГГГГ под номером №

- здание гаража, площадью 274,4 кв. м. кадастровый №, назначение: нежилое, 1990 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, <адрес>, <адрес>, принятый на учет Управлением Росреестра как бесхозный ДД.ММ.ГГГГ под номером №

- здание мельницы, площадь 74,6 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое, 1992 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, <адрес>, принятый на учет Управлением Росреестра как бесхозный ДД.ММ.ГГГГ под номером: №

- крытый ток, площадью 742,9 кв.м., кадастровый № назначение: нежилое, 1980 года постройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, принятый на учет Управлением Росреестра как бесхозный ДД.ММ.ГГГГ под номером: №

- крытый ток, площадью 764,5 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое, 1989 года постройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, принят на учет Управлением Росреестра как бесхозный ДД.ММ.ГГГГ под номером №

-крытый ток, площадью 788,6 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое, 1989 года постройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Бикшикское сельское поселение, принятый на учет Управлением Росреестра как бесхозный ДД.ММ.ГГГГ под номером: №

-крытый ток, площадью 850 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое, 1980 года постройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, 200 метров на юг от ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, <адрес> стр.1,принятый на учет Управлением Росреестра как бесхозный ДД.ММ.ГГГГ под номером №;

-ангар, площадью 870 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое, 1987 года постройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/ <адрес>, принят на учет Управлением Росреестра как бесхозный ДД.ММ.ГГГГ под номером №

которые были приняты на учет Управлением Росреестра как бесхозные. С указанного времени кто-либо волеизъявление на недвижимое имущество не заявил, в связи с чем просят признать на указанные объекты право муниципальной собственности Батыревского муниципального округа Чувашской Республики.

Администрация Батыревского муниципального округа Чувашской Республики, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, представитель по доверенности ФИО1 представила в адрес суда отзыв.

Заинтересованные лица – Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензовской области, Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, отзыв не представили.

Представители заинтересованного лица ООО КФХ «САМАТ» ФИО2 и ФИО2 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявления относительно крытых токов, площадью 742,9 кв.м. с кадастровым номером № 764,5 кв.м. с кадастровым номером № и 788,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Бикшикское сельское поселение. Пояснили, что указанным имуществом ООО КФХ «САМАТ» пользуется с момента заключения договора купли-продажи и оно не может быть признано бесхозным

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей заявителя и заинтересованных лиц, не сообщивших суду об уважительности причин неявки в суд и рассмотреть дело при имеющейся явке..

Выслушав представителей заинтересованного лица ФИО2 и ФИО2, прокурора <адрес> Чувашской Республики Афанасьева А.А., полагавшего, что заявление в части крытых токов, площадью 742,9 кв.м. с кадастровым номером №, 764,5 кв.м. с кадастровым номером № 788,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Бикшикское сельское поселение, подлежит отказу в удовлетворении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании крытый ток, площадью 742,9 кв.м., кадастровый № назначение: нежилое, 1980 года постройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>; крытый ток, площадью 764,5 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое, 1989 года постройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>; крытый ток, площадью 788,6 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое, 1989 года постройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Бикшикское сельское поселение использовались и используются ООО КФХ «САМАТ».

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом «Герой» и ООО КФХ «САМАТ», где в списке недвижимого имущества, приобретённого у колхоза «Герой» имеется спорное имущество.

Приобретение права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества способом, предусмотренным статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, возможно в случае отсутствия правопритязаний на эти объекты.

При этом отсутствие государственной регистрации прав конкретных лиц на названные объекты недвижимости само по себе не может являться основанием для признания их бесхозяйными.

Поскольку ООО КФХ «САМАТ» открыто владел крытыми токами, площадью 742,9 кв.м., 764,5 кв.м. и 788,6 кв.м., расположенными по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, как своим собственным и в судебном порядке заявлял свои правопритязания в отношении имущества, что подтверждается решением Батыревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем было известно администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики суд приходит выводу о том, что спорные объекты не подпадают под критерии бесхозяйного имущества, в связи с чем в указанной части требования заявителя подлежат отказу в удовлетворении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что правообладателей на остальные объекты недвижимости не имеется.

При таких обстоятельствах суд заявление администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики находит подлежащим частичному удовлетворению, отказав в удовлетворении требований в части крытых токов, площадью 742,9 кв.м., 764,5 кв.м. и 788,6 кв.м., расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

заявление администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить частично.

Признать право муниципальной собственности Батыревского муниципального округа Чувашской Республики на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание дома животноводов, площадью 117,2 кв.м. кадастровый №, назначение: нежилое, 1984 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, принятый на учет Управлением Росреестра как бесхозный ДД.ММ.ГГГГ под номером №;

- здание гаража, площадью 274,4 кв. м. кадастровый №, назначение: нежилое, 1990 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, <адрес><адрес>, принятый на учет Управлением Росреестра как бесхозный ДД.ММ.ГГГГ под номером №

- здание мельницы, площадь 74,6 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое, 1992 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, <адрес>, <адрес>, принятый на учет Управлением Росреестра как бесхозный ДД.ММ.ГГГГ под номером: №;

-крытый ток, площадью 850 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое, 1980 года постройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, 200 метров на юг от ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, <адрес> стр.1,принятый на учет Управлением Росреестра как бесхозный ДД.ММ.ГГГГ под номером №;

-ангар, площадью 870 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое, 1987 года постройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/ <адрес>, принят на учет Управлением Росреестра как бесхозный ДД.ММ.ГГГГ под номером №.

В части требований администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на:

- крытый ток, площадью 742,9 кв.м., кадастровый № назначение: нежилое, 1980 года постройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, принятый на учет Управлением Росреестра как бесхозный ДД.ММ.ГГГГ под номером: №

- крытый ток, площадью 764,5 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое, 1989 года постройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, принят на учет Управлением Росреестра как бесхозный ДД.ММ.ГГГГ под номером №;

-крытый ток, площадью 788,6 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое, 1989 года постройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Бикшикское сельское поселение, принятый на учет Управлением Росреестра как бесхозный ДД.ММ.ГГГГ под номером: № в удовлетворении отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Батыревский районный суд Чувашской Республики в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Т.Г. Чукмаева

Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2025 года.