Решение № 2-3878/2021 2-3878/2021~М-3681/2021 М-3681/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-3878/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Атяшева М.С., при секретаре Морозовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3878/2021 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя тем, что ФИО1 владеет на праве собственности жилым помещением №<адрес><адрес>, в городе Нижневартовске. Данный многоквартирный дом включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утвержденную Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25 декабря 2013 года №568-п. ФИО1 обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняют, в связи с чем, за период с 01.09.2014 года по 30.06.2020 года образовалась задолженность в размере 102 670,40 рублей. Просит взыскать в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ФИО1 в размере 102 670,40 рублей, пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 31.10.2014 года по 29.02.2020 года в размере 24 844,46 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3750,30 рублей.

Представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставила возражения на исковые требования, в которых просит отказать в иске, применить срок исковой давности.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРП от 25 мая 2020 года ответчику ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, с 11.12.2013 года.

Согласно выписке по лицевому счету на ответчика ФИО1 за период с сентября 2014 года по июнь 2020 года ей были начислены ежемесячные взносы за капитальный ремонт на сумму 102 670,40 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Нижневартовского судебного района города Нижневартовска ХМАО-Югры от 17 сентября 2020 года был отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Нижневартовского судебного района города Нижневартовска от 06 августа 2020 года.

Обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме нести бремя расходов по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт, предусмотрена статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если оно является квартирой, и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. К содержанию относится бремя финансовых расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, охране, техническому обслуживанию и другим затратам.

Федеральным законом от 25.12.2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения в раздел IX ЖК РФ в части установления обязанности и порядка платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен положениями глав 16 - 17 ЖК РФ.

Согласно ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 5 и 6 настоящей статьи, в размере, установленном в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 6 настоящего Закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06.12.2013 года № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске. Основной целью деятельности Фонда является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домах для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.

Как установлено судами, многоквартирные дома, в состав которых входит квартира ответчика, включены в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утвержденную Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года № 658-п.

В этой связи истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за капитальный ремонт, начиная с сентября 2014 года (часть 3 статьи 169 ЖК РФ) с учетом даты опубликования региональной программы капитального ремонта, по июнь 2020 года.

Размер задолженности определен в соответствии с расчетом приобщенным к иску на сумму 102 670,40 рублей, ответчик данный расчет другими доказательствами не оспорен, доказательств полного или частичного погашения задолженности за период с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2020 года не предоставлено, между тем, заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 1 ст. 200 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, к требованиям истца о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт подлежит применению общий срок исковой давности, установленный продолжительностью в три года.

В судебном заседании установлено, что 06.08.2020 года был вынесен судебный приказ на взыскание с ответчика суммы задолженности в размере 102 670,40 рублей.

Ответчик не согласившись с судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска от 06.08.2020 года, направила в адрес мирового судьи заявление об отмене судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска от 17.09.2020 года судебный приказ мирового судьи судебного участка №1 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска от 06.08.2020 года отменен.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец обратился в суд с иском 31 мая 2021 года, таким образом, в силу вышеназванных разъяснений, оставшийся срок исковой давности составляет более шести месяцев, в связи с чем, срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения в суд с исковым заявлением, то есть исковая давность распространяется на период, предшествующий 31.05.2021 года.

В связи с чем, исковые требования в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме со сроком внесения до 31.05.2018 не подлежат удовлетворению, поскольку находятся за пределами сроков исковой давности.

Согласно выписке по лицевому счету № задолженность на май 2018 года составила 66 002 рубля 40 копеек, соответственно задолженность его составит 120 670 рублей 40 копеек - 66 002 рубля 40 копеек = 54 668 рублей (за период с мая 2018 года по июнь 2020 года, на который трехгодичная давность не распространилась).

В указанный период платежи в счёт погашения задолженности ответчиком не производились.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества по спорной квартире за период с 01.05.2018 по 30.06.2020 года в размере 54668 рублей.

Как установлено п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт, (часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 года № 271-ФЗ).

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов также в иске просит взыскать с ответчика пени за просрочку обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 24 844 рубля 46 копеек.

Учитывая установленный факт несвоевременной оплаты ответчиками взносов на капитальный ремонт, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчиков пени вследствие просрочки подлежат удовлетворению.

В связи с применением срока давности с ответчиков не подлежат взысканию пени за период с октября 2014 года по май 2018 года – 12 763 рубля 46 копеек. Сумма пеней составит 24 844 рубля 46 копеек - 12 763 рубля 46 копеек = 12 081 рубль.

При этом суд считает необходимым с учетом возражений ответчиков применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, с учетом принципа разумности и справедливости, а также что неустойка носит штрафной характер.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 2000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, следовательно, суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени подлежат взысканию с ответчика в размере 2000 рублей.

Поскольку общая сумма требований составила 127514,86 рубля, а с учетом давности составила 56 668 рублей, то соответственно иск считается удовлетворенным на 44,44% без учета фактора применения ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме в размере 1686 рублей 38 копеек (44,44% от 3750 рублей 30 копеек).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.05.2018 по 30.06.2020 года в размере 54668 рублей, пени за период с 01.05.2018 года по 29 февраля 2020 года в размере 2000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1686 рублей 38 копеек, всего взыскать 58 354 рубля 38 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий М.С. Атяшев