Решение № 2-1743/2024 2-1743/2024~М-1231/2024 М-1231/2024 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-1743/2024

Дело № 2-1743/2024 8 мая 2024 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Благодёровой А.Н.,

при секретаре Сизинцевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В договоре купли-продажи жилого помещения было указано, что в квартире никто не зарегистрирован.

Однако в феврале 2024 г., заказав адресную справку, узнала, что в квартире зарегистрирован ФИО2, с которым истец не знакома, членом семьи не является, договорных обязательств между ними не имеется, в квартире не проживал и не проживает.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, пояснив о том, что с ответчиком не знакома, в договорных отношениях они не состоят.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на дату рассмотрения дела истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Основанием государственной регистрации права истца 9 августа 2022 г. послужил договор купли-продажи от 8 августа 2022 г.

В соответствии с пунктом 3.8 указанного договора зарегистрированные в объекте лица отсутствуют.

Вместе с тем согласно архивной справке с места регистрации МБУ г. Магадана «Горжилсервис», по сведениям УВМ УМВД России по Магаданской области от 11 апреля 2024 г. ФИО2 с 11 августа 2015 г. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости ФИО2 являлся правообладателем данного жилого помещения, право собственности прекращено 17 июня 2015 г.

По утверждению истца в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, не проживает по месту регистрации, его личных вещей в квартире не имеется, в договорных отношениях относительно найма, аренды жилого помещения стороны не состоят.

При таких обстоятельствах у ФИО2 не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., расходы на которую истец оставила за собой.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день принятия решения в окончательной форме 13 мая 2024 г.

Судья А.Н. Благодёрова