Решение № 2-338/2021 2-338/2021~М-292/2021 М-292/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-338/2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-338/2021


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июля 2021 года с.Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Щиканова А.В.,

при секретаре Искандаровой О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ленинское гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, комитету по управлению имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,

Установил:

истец ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации Ленинского сельского поселения, КУМИ администрации муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В заявлении указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 04.08.1977, однако в регистрации права ей было отказано в виду отсутствия в договоре купли продажи названия населенного пункта, в указанном доме проживает со дня приобретения с 1977 года по настоящее время, совместно с ней в спорном жилом помещении проживает дочь - инвалид детства ФИО2, иных лиц, оспариваемых ее право, нет.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что в указанном доме по адресу <адрес>, она зарегистрирована и проживает с 1977 года по настоящее время. Договор купли-продажи был оформлен тоже в 1977 году. Земля поэтому же адресу находится у нее в собственности. Почему не зарегистрировали её дом одновременно с земельным участком, не знает. Все счета оплачивает регулярно. Задолженностей не имеет, оплачивает и налоги за землю. Просила требования удовлетворить.

Ответчики администрация Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Комитет по управлению имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области в судебное заседание представителей не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах не явки не сообщили.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю и ЕАО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПКРФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка истцов, ответчиков, третьих лиц, не является препятствием к рассмотрению настоящего дела по существу в виду их надлежащего уведомления.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив представленные документы, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает с 1977 года по настоящее время вместе с дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся инвалидом с детства (справка МСЭ 2014 №) в жилом доме по адресу: <адрес> - это подтверждается справкой выданной администрацией, Ленинского сельского поселения от 18.06.2021, договором купли -продажи от 04.08.1977 года.

Согласно копии паспорта ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по данному адресу с 03.10.1977 года и с 19.07.1987 года.

Согласно выписки из реестра государственного имущества Еврейской автономной области № 2699 от 01.07.2021 года установлено, что жилой дом <адрес> не значится в Реестре государственного имущества Еврейской автономной области. Так же указанный жилой дом не числится в реестре федерального имущества согласно предоставленных Территориальным управлением Росимущества в Еврейской автономной области сведениям.

Из предоставленной выписки Федеральной Службой государственной регистрации кадастра и картографии установлено, что жилой дом <адрес> не значится в государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предоставленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что земельный участок площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу <адрес> находится в собственности с 16.10.2017 года ФИО1.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1977 года открыто проживает и пользуется жилым домом по адресу <адрес> момента приобретения в 1977 году этого жилого дома.

Согласно договора купли продажи от 04.08.1977 года следует, что ФИО3 продала, а ФИО1 купила дом по адресу <адрес>, жилой дом продан за одну тысячу рублей. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Ленинском сельском Совете депутатов трудящихся Ленинского района ЕАО Хабаровского края за № 262, оплачена государственная пошлина за регистрацию 30 рублей.

Из сообщения администрации Ленинского сельского поселения следует, что в 2003 году на основании постановления «Об упорядочении нумерации жилых домов по <адрес>» № 30 от 13.03.2003 года произведена перенумерация дома по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на помещение жилой дом по <адрес>, согласно которому собственник квартиры не указан, дом состоит из трех комнат, 1952 года постройки, с общей площадью дома 34,2 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м.

У суда нет оснований не доверять указанным истцом в исковом заявлении обстоятельствам дела, так как данные обстоятельства о том, что истец ФИО1 купила жилой дом 04.08.1977 года у П.Л.АБ. и с того времени проживает в этом спорном жилом доме по указанному адресу по настоящее время подтверждается представленными материалами дела, кроме того ФИО1 также приобрела и является собственником земельного участка поэтому же адресу, на котором расположен жилой дом, в связи с чем, суд считает установленным факт проживания и пользования жилым домом № по <адрес> истцом ФИО1. как своим собственным на протяжении более 15 лет.

На основании изложенного судом установлено, что жилой дом № по <адрес> был приобретен ФИО1 у ФИО3 в августе 1977 года и с того времени истец пользуются жилым домом как своей собственностью открыто и добросовестно, при этом оплачивают потребленную электрическую энергию, проводит косметический ремонт. В связи с изложенным требования ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом №, по <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, комитету по управлению имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательской давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м..

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2021.

Судья Щиканов А.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>