Решение № 2-3363/2025 2-3363/2025~М-2825/2025 М-2825/2025 от 2 декабря 2025 г. по делу № 2-3363/2025

№ 2-3363/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире также зарегистрированы ФИО6 и ФИО5

В целях улучшения жилищных условий истец произвел перепланировку и переустройство принадлежащего ему жилого помещения, выполнив демонтаж дверного блока и заделки дверного проема листами гипсокартона в существующей перегородке между жилой комнатой и коридором, демонтаж части гипсолитовых перегородок между жилой комнатой и коридором, с последующей установкой на новом месте перегородки из листов гипсокартона с устройством в ней дверного проема с дверным блоком. В результате коридор и жилая комната имеют новые размеры. Установка раковины в кухне. При производстве перепланировки несущие стены не нарушены.

Между тем, разрешения на производство вышеуказанных работ истец не получал.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций жилого помещения, выполненному МУП Центральное межрайонное Бюро Технической Инвентаризации Краснооктябрьское отделение - перепланировка и переустройство <адрес> жилого <адрес> не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияние на основные конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит сохранить жилое помещение <адрес> жилого <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик администрация <адрес> Волгограда явку представителя в судебное заседание не обеспечила, просила дело рассмотреть в их отсутствие, предоставив письменные возражения, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на перепланировку жилого помещения без согласования с органами местного самоуправления.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2

Администрации Волгограда явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддержала исковые требования ФИО2

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует их материалов дела, истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной по запросу суда выписке из реестра муниципального имущества Администрации Волгограда, спорная квартира находится в муниципальной собственности.

В указанной квартире также зарегистрированы ФИО6 и ФИО5

В целях улучшения жилищных условий истец произвел перепланировку и переустройство принадлежащего ему жилого помещения, выполнив демонтаж дверного блока и заделки дверного проема листами гипсокартона в существующей перегородке между жилой комнатой и коридором, демонтаж части гипсолитовых перегородок между жилой комнатой и коридором, с последующей установкой на новом месте перегородки из листов гипсокартона с устройством в ней дверного проема с дверным блоком. В результате коридор и жилая комната имеют новые размеры. Установка раковины в кухне. При производстве перепланировки несущие стены не нарушены.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций жилого помещения, выполненному МУП Центральное межрайонное Бюро Технической Инвентаризации Краснооктябрьское отделение - перепланировка и переустройство <адрес> жилого <адрес> не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияние на основные конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Указанное заключение выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства лицом, правомочным и компетентным в указанной сфере деятельности, является полным, конкретизированным, выводы эксперта последовательны и мотивированы. Оснований не доверять заключению, которое не было оспорено представителем ответчика, не имеется, при этом каких-либо допустимых доказательств в опровержение выводов специалистов не представлено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

Как следует из искового заявления и не оспаривается участвующими в деле лицами, после произведенной перепланировки и переустройства квартиры истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о согласовании проведенной перепланировки с переустройством квартиры. Согласно ответу <адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №/А-442 администрации <адрес> Волгограда перепланировка и переустройство <адрес> жилого <адрес> были признаны самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Между тем из материалов дела не усматривается данных о нарушении истцом технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке, а также ссылки администрации на отсутствие каких-либо документов и разъяснений заявителю о необходимости представить их на комиссию дополнительно.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой был произведен демонтаж дверного блока и заделки дверного проема листами гипсокартона в существующей перегородке между жилой комнатой и коридором, демонтаж части гипсолитовых перегородок между жилой комнатой и коридором, с последующей установкой на новом месте перегородки из листов гипсокартона с устройством в ней дверного проема с дверным блоком. Установка раковины в кухне.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2025 года.

Судья Т.В. Земскова