Решение № 2-506/2024 2-60/2025 2-60/2025(2-506/2024;)~М-471/2024 М-471/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-506/2024

УИД 55RS0017-01-2024-000703-13

Дело № 2-60/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

03 февраля 2025 года р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Приходько О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО5 к администрации Крутинского муниципального района Омской области, о признании права собственности в порядке приватизации, наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с поименованным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было выдано регистрационное удостоверение 435 на основании постановления главы администрации <адрес> от 15.09’. 1992 года №, согласно которому <адрес> р.<адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 52,5 кв.м., зарегистрирована по праву совместной собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за следующими гражданами: ФИО1, ФИО3 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ФИО6 (после замужества ФИО7). Приватизация не была зарегистрирована в Росреестре, документы не оформлены, наличие права общей совместной собственности (без определения долей каждого сособственника) и смертью одного собственника не позволяет Истцам в настоящее время оформить документы на квартиру. Установить данные доли возможно только на основании решения суда. После смерти ФИО3, которая являлась женой ФИО1, он фактически принял все оставшееся после ее смерти имущество, нес и несет бремя по содержанию данного имущества. Наследственное дело после ее смерти было заведено, единственным наследником, является ФИО1, но в связи с отсутствием оригинала регистрационного удостоверения и записью в нем только одного собственника, нотариус не приняла документы на дом. Согласно сведениям с сайта Росреестра: по адресу <адрес>, р.<адрес> зарегистрирован объект недвижимости со следующими характеристиками: жилой дом общей площадью 59,3 кв.м, кадастровый № инвентарный №. После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником принявшем наследство является ФИО1, несет бремя по содержанию данного имущества. Просит суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве собственности за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый № в порядке приватизации. Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти жены ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 участие не принимали о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик администрация Крутинского муниципального района <адрес> в судебном заседании не принимал о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению, возражений относительно заявленных исковых требований нет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не были переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке.

Согласно ч. 1, 2 ст. 8, Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как следует из п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

По правилам п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно выписке из ЕГРН на государственном кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером 55:10:010105:228, площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, правопритязания на поименованный объект недвижимости не зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРН на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером 55:10:010105:44, площадью 854 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, правопритязания на поименованный объект недвижимости не зарегистрированы. за Поименованный участок находится в пользовании ФИО1.

Из копии инвентарного дела БУ ОО «Омский центр КО и ТД», справки о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, копии технической документации, правоустанавливающих документов на объект недвижимости, регистрационного удостоверения, заявления, договора приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, следует, что квартира с инвентарным номером 198/-А, общей площадью 59,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании регистрационного удостоверения, принадлежит по праву совместной собственности: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6.

Согласно копии свидетельства о смерти, актовой записи о смерти, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копиям (копии) свидетельств (свидетельства) о рождении, браке, актовым (актовой) записям (записи) о рождении, вступлении в брак: ФИО1 вступил в зарегистрированный брак с ФИО4, после заключения брака ей присвоена фамилия - ФИО3. ФИО1 и ФИО3 являются родителями: ФИО2, ФИО6.

ФИО8 вступил в зарегистрированный брак с ФИО6, после заключения брака ей присвоена фамилия - ФИО5.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (п. 2 ст. 1141 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответов на запрос суда нотариуса нотариальной палаты <адрес> нотариальный округ - <адрес> ФИО9, нотариальной палаты <адрес>, наследником принявшим наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, является супруг - ФИО1.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 после смерти супруги ФИО3 приняла все ее имущество.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Ввиду изложенного суд полагает необходимым признать требования истцов удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО5 к администрации Крутинского муниципального района Омской области, о признании права собственности в порядке приватизации, наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии 52 00 №), ФИО2 (паспорт серии 52 19 №), ФИО5 (паспорт серии 52 08 №) право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве общедолевой собственности за каждым, на жилой дом с кадастровым номером 55:10:010105:228, площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:10:010105:228, площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Крутинский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 03.02.2025

Мотивированное решение составлено 17.02.2025

Судья В.Ф. Гусарский