Решение № 2-811/2021 2-811/2021~М-326/2021 М-326/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-811/2021

Дело 2-811/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Антиповой К.Ю.,

с участием прокурора Якуповой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи является собственником указанного выше жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик. Членом ее семьи ответчик не является.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании иск поддержали, суду пояснил аналогично тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

От ФИО4 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Помощник прокурора г.Миасса Челябинской области Якупова М.Р. дала заключение об обоснованности иска.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного суда Челябинской области от ДАТА признана недействительной сделка по исполнению судебного акта - определения Миасского городского суда Челябинской области от ДАТА по делу НОМЕР в отношении квартиры, площадью 51,8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в части перехода долевой собственности от ФИО2 к ФИО1, в размере ? доли. Применены последствия недействительности сделки в виде погашения регистрационной записи о переходе права собственности на ? долю в указанном жилом помещении к ФИО1 и возврата указанной доли в конкурсную массу ФИО2

Из указанного судебного постановление следует, что ФИО2 и ФИО1 с ДАТА по ДАТА состояли в зарегистрированном браке.

В период брака супругами была приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, которое было зарегистрировано за ФИО2

Определением Миасского городского суда Челябинской области от ДАТА по делу НОМЕР утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО1, согласно которому квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, признана общей совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО1 и произведен ее раздел: за ФИО2 признано право на ? доли в праве за ФИО5 - на ? доли в праве собственности на указанную квартиру с выплатой ФИО1 денежной компенсации стоимости доли указанной квартиры в размере 450 000 руб., после получения которой квартира считается единоличной собственностью ФИО2

При проведении инвентаризации имущества должника квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, была включена финансовым управляющим в конкурсную массу должника как единоличная собственность ФИО2

ДАТА ФИО1 обратилась в Миасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС с заявлением о регистрации права собственности на ? доли указанной квартиры в связи с не передачей ФИО2 денежных средств в размере 450 000 руб. во исполнение условий заключенного мирового соглашения.

ДАТА произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на ? доли жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС. Основанием государственной регистрации права собственности указано - определение Миасского городского суда Челябинской области от ДАТА

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДАТА определение Арбитражного суда АДРЕС от ДАТА оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

В соответствии договором купли-продажи от ДАТА указанное жилое помещение было приобретено ПДД в ходе процедуры реализации имущества ФИО2, признанного решением Арбитражного суда АДРЕС от ДАТА несостоятельным (банкротом).

На основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО5 прибрела у ПДД указанное жилое помещение в свою собственность (л.д. 29-30).

В указанном жилом помещении с ДАТА зарегистрирован ответчик ФИО2, истец ФИО1 и их общая дочь ФИО4 (л.д. 14).

Как следует из содержания иска, объяснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, ответчик ФИО2 не проживает, но до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку указанное лицо членом ее семьи не является.

Факт не проживания ответчика в данном жилом помещении подтвержден показаниями свидетелей КВА и БЕФ

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как видно из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Указанное жилое помещение приобретено истцом после расторжения брака с ответчиком на основании договора купли-продажи от ДАТА

Семейные отношения между ФИО5 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, поскольку брак между указанными лицами расторгнут ДАТА, следовательно, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется.

Соглашения между собственником спорной квартиры и ФИО2 о праве пользования спорной квартирой также не имеется.

Следовательно, право пользования данным жилым помещением у ФИО2 с указанного времени прекратилось, в силу чего он обязан освободить соответствующее жилое помещение и сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Факт, что ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, не оспаривался со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела и подтвержден показаниями свидетеля.

До настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает угрозу нарушения прав истца как собственника объекта недвижимости, в чьем владении находится спорное имущество, поскольку за ответчиком сохраняется возможность пользоваться указанным жилым помещением без согласия ФИО5

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и дополнительного разрешения судом требований в части снятия ответчика с регистрационного учета не требуется.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 31 марта 2021 г.