Решение № 2-653/2019 2-653/2019~М-506/2019 М-506/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-653/2019

УИД 76RS0010-01-2019-000634-83

мотивированное
решение

изготовлено 28.05.2019г.

Дело № 2-653/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

23 мая 2019 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Чекиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от 10 июня 2014 года приобрела в собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 100 кв.м., с расположенным на нем жилым домом №, по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, представила технический паспорт жилого дома составленный кадастровым инженером ФИО2, по состоянию на 28 марта 2019 года.

Представитель истца – ФИО1, действующая по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что ФИО1 10 июня 2014 года приобрела земельный участок с жилым домом <адрес>. За время эксплуатации дома, была произведена его реконструкция и переустройство, в результате чего изменились технико-экономическое показатели по дому. Просит сохранить произведенную реконструкцию.

Ответчик – администрация Ростовского муниципального района, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в доме <адрес>, собственником ФИО1, была произведена самовольная реконструкция и переустройство, а именно: помимо укрепления старого фундамента, добавлена новая заливка: в ширину 2,8м. в длину 3 м. Разобран деревянный сарай пристроенный к дому. Разобрана кирпичная печь. Снесены деревянные перегородки внутри дома. Разобрана задняя стена домовладения. Снесено деревянное крыльцо. На образованном ленточном фундаменте 11,9 х 9,85 м. возведены деревянные стены. Обустроена кровля из металлочерепицы. Площадь застройки стала 117 кв.м.

В соответствии с заключением ООО «Альтернатива» произведенная реконструкция не влияет на несущую способность конструкции, не ухудшает условия проживания в доме, произведена в соответствии с технологическим регламентом, не противоречит строительным нормам, в том числе устанавливающими требованиями по обеспечению безопасности эксплуатации зданий, строений и сооружений, при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан, и не нарушаются права и законные интересы других лиц. Разрывы между соседними домами индивидуальной жилой застройки не изменились, материл стен – не изменился.

В данном случае, имела место реконструкция и переустройство жилого дома, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Сохранить жилой дом находящейся по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте на жилой дом, составленном кадастровым инженером ИП ФИО2, по состоянию на 28 марта 2019 года, общей площадью 117,2 кв.м., в том числе жилая 43,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин