Решение № 2-379/2019 2-379/2019~М-78/2019 М-78/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-379/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

г. Самара 15 февраля 2019г.

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Ивановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 379\19 по исковому Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о прекращении права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности, указав следующее.

Распоряжением Администрации городского округа Самара от <дата> №-р многоквартирный дом. расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с необходимостью переселения, граждан, проживающих в данном доме <дата> Департаментом управления имуществом городского округа Самара издан приказ №, согласно которому ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято решение заключить договор социального найма этого жилого помещения, а также установлен срок погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв.З, в течение 30 календарных дней со дня подписания договора социального найма.

Ответчиком подписано обязательство о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Однако до настоящего времени право собственности на жилое помещение не прекращено, регистрационная запись Ответчиком не погашена.

В связи с тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, без прекращения права собственности Ответчика на спорное помещение осуществить комплекс мероприятий по вышеуказанному дому в рамках возложенных на Департамент полномочий не представляется возможным, что нарушает права Департамента.

На основании изложенного истец просит прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, п. управленческий, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО2 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по указанным адресам судебная корреспонденция возвращена с отметкой «Истек срок хранения», извещен телефонограммой. В соответствии со ст.119 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела без ответчика в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В ходе рассмотрения дела установлено, что распоряжением Администрации городского округа Самара от <дата> №-р многоквартирный дом. расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с необходимостью переселения, граждан, проживающих в данном доме <дата> Департаментом управления имуществом городского округа Самара издан приказ №, согласно которому ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято решение заключить договор социального найма этого жилого помещения, а также установлен срок погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 30 календарных дней со дня подписания договора социального найма.

Ответчиком 27.10.17г. подписано обязательство о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость в отношении жилого помещения <адрес>,

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставил ответчику взамен непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, благоустроенное жилое помещение, а именно, <адрес>

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Федеральному закону от 13.07.15г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст. 14 государственная регистрация прекращения права носит заявительный характер и возможна только при наличии заявления и правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Основания для государственной регистрации прекращения права установлены ч. 4 ст. 35 ФЗ № 218-ФЗ. В соответствии с данной нормой одним из оснований прекращения права является решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено.

Судом установлено, что на настоящий момент право ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не прекращено, что подтверждается выпиской ЕГРН от 31.01.19г., согласно которой ответчик является собственником 26\88 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение Запись от 14.10.17г. №

Также из материалов дела видно, что указанное жилое помещение является коммунальной квартирой, в которой ФИО1 занимал комнату 13.4 кв.м., по указанному адресу ответчик не зарегистрирован.

В связи с тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, без прекращения права собственности Ответчика на спорное помещение осуществить комплекс мероприятий по вышеуказанному дому в рамках возложенных на Департамент полномочий не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая отказ ответчика добровольно погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд полагает требование истца о прекращении права собственности на спорное жилое помещение подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право на 26\88 долей общей долевой собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Дурнова Н.Г.

КОПИЯ ВЕРНА Судья Секретарь