Решение № 2-1368/2023 2-221/2024 2-221/2024(2-1368/2023;)~М-1145/2023 М-1145/2023 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-1368/2023

Дело №2-221/2024 (2-1368/2023)

УИД №52RS0047-01-2023-002139-91


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 06 мая 2024 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ложкиной М.М., при секретаре Голиковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г.о. Семеновский Нижегородской области, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Семеновский Нижегородской области, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования следующим.

С 2004 года истец владеет и пользуется земельным участком №, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному 10 декабря 1992 г. собственником данного земельного участка являлась мать истца, ФИО2, которая умерла 08.01.2004 г.

После смерти матери и на протяжении протяжении 19 лет истец открыто, добросовестно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, а именно: обрабатывает его, ухаживает за ним, удобряет почву, земельный участок засажен, истец вносит членские взносы, оплачивает электроэнергию. Каких-либо прав в отношении земельного участка со стороны ответчиков и третьих лиц за период с 2004 года по настоящее время заявлено не было.

В настоящее время у истца возникла необходимость признания за ней права на земельный участок для последующего оформления правоустанавливающих документов на него.

Факт непрерывного, открытого владения указанным земельным участком подтверждается справкой из СНТ «Волна».

На основании изложенного, истец обращается в суд с настоящим иском, просит признать за ФИО5 право собственности на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика администрации г.о. Семеновский Нижегородской области ФИО7 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом, в соответствии с требованием гл.10 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 25ЗК РФ,праваназемельныеучастки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 59ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), регулирующие отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу части 4 статьи 69 Закона о регистрации технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,признаетсяюридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Предметом спора является земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 750 кв.м. по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 750 кв.м..

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО8 (истца) являются ФИО3 и ФИО4.

08.01.2004 года ФИО2 умерла.

Из объяснений истца следует, что с 2004 года она владеет и пользуется земельным участком №, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>

Как достоверно установлено судом и подтверждается материалами дела, у ФИО5 имеется членская книжканаспорный земельныйучасток, изначально оформленная на ФИО2

В соответствии с ч.ч. 2,3 ст.218 ГК РФправособственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести правособственностина имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратилправособственностипо иным основаниям, предусмотренным законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленных в материалы документов следует, что спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Волна», расположенный в г.о.г Семенов Нижегородской области. Спорный участок является «ранее учтенным», имеет кад. № (<адрес>

ФИО5 является членом СНТ «Волна», имеет членскую книжку, оплачивает расходы, связанные с содержанием земельного участка, членские взносы, что подтверждается представленными доказательствами.

Согласно показаний свидетеля ФИО9, участок истца является соседним с ее. Другие дети никогда на участок ФИО2 не приезжали, родители истца умерли. После их смерти участком занималась истец: ставила теплицу, делала ремонт дома, сажала цветы, косила траву. Истец пользуется участком более 15 лет.

Из справки, выданной СНТ «Волна», следует, что ФИО5 с 2004 г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет дачным участком № в СНТ «Волна», как собственным недвижимым имуществом, находящимся по адресу: <адрес>. Членские взносы и оплата за электроэнергию производится регулярно ФИО5, задолженность отсутствует.

При этом, установлено, что наследственное дело после смерти ФИО2 (собственника спорного земельного участка), умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось, равно как не открывалось и наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Не имеется оснований полагать, что ФИО3 путем подачи заявления нотариусу либо фактически принял наследство после смерти родителей, в том числе спорный участок, заявлял на него какие-либо правопритязания.

Таким образом, очевидно усматривается, что спорный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО2 (матери истца), после смерти матери в 2004 г. и до настоящего времени истец добросовестно владеет спорным земельным участкомкак своим собственным, правопретязаний ответчиков и иных лиц в отношении данного земельного участка с 2004 г. и по настоящее время в рамках настоящего дела не установлено, в связи с чем, не имеется правовых препятствий для признания за истцом права собственности на спорный участок кад. № (<адрес>

Тот факт, что имеются обстоятельства фактического принятия наследства истцом после смерти матери в отношении спорного имущества не умаляет, а, напротив, подтверждает право ФИО1 на признании права собственности на спорный объект недвижимости, при имеющихся обстоятельствах дела, по заявленным основаниям, поскольку приобретение права собственности в силу приобретательной давности не исключено и при наличии возможности предъявить иные требования.

Напротив, данной нормой ст. 234 ГК РФ предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот, регистрации его в ЕГРН в установленном законом порядке, в тех случаях, когда переход права собственности по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Таким образом, разрешая вопрос о добросовестности и длительности владения, суд принимает во внимание, что претензий относительно спорного имущества не предъявлялось.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, отсутствие возражений ответчиков, третьих лиц по делу, приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковыетребования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженкой <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья Ложкина М.М.