Решение № 2-164/2018 2-164/2018 ~ М-11/2018 М-11/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-164/2018

Копия Дело № 2-164/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 29.10.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признания права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением. Требования (с учетом уточнений) мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО4, муж ФИО4 – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось. Истец является единственным ребенком ФИО4 и ФИО5, других наследников не имеется. В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу. Он фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, содержит его в пригодном для использования состоянии. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчика - Глава Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом. Представил письменное заявление об отсутствии возражений по заявленным требованиям. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Большемуртинского района Красноярского края ФИО7 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом. О причине неявки суд не уведомил.

С учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, на их удовлетворении настаивала.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законом, обращаться в суд за защитой своего нарушенного права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в частности, осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст.ст. 1152 - 1154 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Согласно п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на территории Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края. Указанный договор зарегистрирован секретарем исполнительного комитета Айтатского сельсовета в установленном законом порядке.

Согласно справке № 64 от 26.01.2018 г., выданной Айтатским сельсоветом, в связи с проведенной в 1997 году инвентаризацией жилья, на территории сельсовета изменена нумерация домов и квартир, в связи с чем, указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Бюро ЗАГС Ленинского райисполкома <адрес>, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ. Его матерью является ФИО4, отцом ФИО5.

Согласно свидетельству о смерти I-БА №, выданному отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о смерти II-БА №, выданному ТОА ЗАГС Красноярского края по <адрес>, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно ответу нотариуса Большемуртинского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводились.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> суду показал, что он проживает в с. Айтат с 1983 года, хорошо знал семью Г-вых. После смерти родителей, их сын ФИО2 фактически принял наследство, следит за домом, оплачивает все платежи, делает ремонт, обрабатывает огород. Кроме истца, на дом никто не претендует, других наследников не имеется. Аналогичные по содержанию показания дал суду свидетель И. И.В.

Согласно экспертному заключению № 1251 от 08.02.2018 г. ООО «Бессон», жилой дом, расположенный по указанному адресу, имеет общую площадь 36 кв.м.

Из справки № 159 от 29.03.2018 года администрации Айтатского сельсовета Большемуртинского района объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

Исходя из выше указанных обстоятельств (круга наследников и отсутствия регистрации прав на спорное недвижимое имущество до 1998 года), суд приходит к выводу, что ФИО2, являясь наследником ФИО4 по закону, вступил в права наследства, фактически приняв меры к сохранению домовладения, пользовался им как своим собственным и предпринимал меры для сохранности этого имущества, то есть принял имущество наследодателя, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что ФИО4, равно как и ее супруг ФИО5 при жизни не зарегистрировали за собой право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не препятствует включению данного недвижимого имущества в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4

При этом суд учитывает, что иных наследников ФИО4, кроме истца, не имеется, доказательств обратному судом не добыто.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны со стороны администрации Айтатского сельсовета Большемуртинского района и администрации Большемуртинского района Красноярского края, суд считает возможным, удовлетворяя требования ФИО2, признать за истцом в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Лактюшина

Решение принято в окончательной форме 18 мая 2018 года

Копия верна:

Судья Т.Н. Лактюшина