Решение № 2-422/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-422/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-422/2017
г.Алагир
05 сентября 2017 года


Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи – Черчесовой Л.А.

при секретаре – Габолаевой Ф.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Славянка» филиал «Владикавказский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилой площади,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Славянка» филиал «Владикавказский» обратились в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, оказываемых филиалом от 03 августа 2015 года в сумме 70.121,90 рубль.

Иск АО «Славянка» филиал «Владикавказский» мотивировал тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения. Помещение является собственностью государства и закреплено за Министерством обороны РФ. ОАО «Славянка» с августа 2010 года на основании государственного контракта №1-УЖФ от 02 августа 2010 года, заключенного на 5 лет оказывает услуги по эксплуатации, содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. На основании типового договора управления, заключенного между управляющей компанией в лице ОАО «Славянка» филиал «Владикавказский» и ответчиком, на основании фактического потребления ответчиком коммунальных услуг ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик устно и письменно предупреждался о необходимости погашения ранее образовавшейся задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако, до настоящего момента задолженность не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление от представителя истца, в котором просят суд рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, копию решения направить истцу.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился и своего представителя в суд не направил, также не информировал суд о наличии уважительных причин, препятствующих его явке, в связи, с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По условиям п.2.3.1 договора на предоставление коммунальных услуг и услуг технического обслуживания №1005 от 03 декабря 2012 года заключенный между ОАО «Славянка» и ФИО1, наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО1 обязуется своевременно в срок до 20 числа, следующего за расчетным месяцем вносить плату (обязательные платежи) за предоставляемые по договору услуги с учётом всех пользователей услугами.

Однако, как установлено судом наниматель нарушил условие договора по оплате коммунальных платежей за жилое помещение в указанный в договоре срок.

Согласно справке АО «Славянка» филиала «Владикавказский» №90/1 от 30 марта 2017 года ФИО1 действительно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>

Согласно выписке по лицевому счету по состоянию на 30 марта 2017 года задолженность ФИО1 составляет 70.121,90 рубль, что также подтверждается представленным расчетом.

Как установлено в судебном заседании наймодатель неоднократно предлагал нанимателю принять меры по оплате за жилое помещение, однако, ФИО1 указанные требования игнорировались, что усматривается из извещения, направленного в адрес ФИО1.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Поскольку истцу на основании ст. 333.41 НК РФ была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подачи искового заявления до рассмотрения дела по существу с ответчика следует также взыскать государственную пошлину.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования акционерного общества «Славянка» филиал «Владикавказский», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Славянка» филиал «Владикавказский» задолженность по оплате коммунальных услуг, оказываемых филиалом до 03 августа 2015 года в сумме 70.121,90 рубль.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Алагирского района РСО-Алания государственную пошлину в сумме 2.303,66 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья: Черчесова Л.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.