Решение № 2-3065/2018 2-50/2019 2-50/2019(2-3065/2018;)~М-2855/2018 М-2855/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-3065/2018

УИД 26RS0029-01-2018-004850-78

дело № 2-50/2019


Решение

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарной Н.Г.,

при секретаре Цатурян А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебного заседания Пятигорского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрация г.Пятигорска о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>. и жилой дом литер <данные изъяты> площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> расположенных по адресу <адрес>

В обосновании своих требований указала, что согласно дополнительного соглашения о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ и дополнений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Участок предоставлен на основании постановления администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта, выданного ГУП СК «Ставкрайимущество» от ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанном земельном участке за счет своих личных сбережений ею был возведен согласно проекта, но без соответствующего разрешения- жилой дом литер <данные изъяты> площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет <данные изъяты> общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>

В состав площади жилого дома литер <данные изъяты> входят следующие помещения: <данные изъяты> Итого общая площадь по литеру <данные изъяты> составляет <данные изъяты>

Согласно технического паспорта, выданного ГУП СК «Ставкрайимущество» от ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанном земельном участке со стороны огорода без соответствующего разрешения, за счет ее личных средств был возведен жилой дом литер «Б», площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет <данные изъяты> общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>

В состав площади жилого дома литер <данные изъяты> входят следующие помещения: <данные изъяты> Итого общая площадь по литеру <данные изъяты> составляет <данные изъяты>

Согласно заключению ООО «Ставрополькомунпроект» в целях проведения обследования для выяснения состава строительных конструкций жилого дома литера <данные изъяты> и жилого дома литер <данные изъяты> их физического состояния, возможности дальнейшего безопасного использования в качестве конструкций жилого дома и для предоставления документации по месту требования, жилой дом литер <данные изъяты> одноэтажное строение без подвала, прямоугольной формы в плане, с размерами по наружным граням <данные изъяты> строение расположено на расстоянии <данные изъяты> от границы дворовой территории со стороны улицы, жилой дом литер «А» электрифицирован, подключен к сетям водопровода, газифицирован, отопление от бытового котла на газовом топливе. Отвод бытовых стоков в водонепроницаемый выгреб, основные конструктивные жилого дома литер <данные изъяты> - фундаменты, стены и перекрытия находятся в хорошем состоянии, усиление конструкций не требуется, жизни и безопасности людей не угрожают.

При строительстве жилого дома литер <данные изъяты> выполнены требования СП 14.13330.2011.СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах»:- простая форма в плане; - ленточные фундаменты с замкнутым контуром; - наличие поперечной стены;- армирование углов и простенков сетками СГ; -ж.б.монолитный а.с. пояс в уровне перекрытия; армирование и крепление перегородок к перекрытию и прилегающим стенам.

Объемно- планировочное решение жилого дома литер <данные изъяты> состав, площади и высота помещений, естественное освещение, наличие необходимых инженерных коммуникаций соответствует требованиям п.4.3, п.4.4., п.8.7., СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», п. 3.9 СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Расположение жилого дома на участке соответствует требованиям пп 5.3.2., 5.3.4, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

На основании вышеизложенного жилой дом литер <данные изъяты> может безопасно использоваться в качестве одноквартирного жилого дома.

Жилой дом литер <данные изъяты> одноэтажное строение без подвала, прямоугольной формы в плане, с размерами по наружным граням <данные изъяты> Строение расположено в глубине дворовой территории.

Жилой дом литер <данные изъяты> электрифицирован, подключен к сетям водопровода, газифицирован, отопление от бытового котла на газовом топливе. Отвод бытовых стоков в водонепроницаемый выгреб.

Согласно заключения ОАО "Ставрополькоммунпроект" основные конструктивные жилого дома литер «Б» - фундаменты, стены и перекрытия находятся в хорошем состоянии, усиление конструкций не требуется, жизни и безопасности людей не угрожают.

При строительстве жилого дома литер <данные изъяты> выполнены требования СП 14.13330.2011.СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах»:- простая форма в плане; - ленточные фундаменты с замкнутым контуром; - наличие продольной стены;- армирование углов и простенков сетками СГ; -ж.б.монолитный а.с. пояс в уровне перекрытия; армирование и крепление перегородок к перекрытию и прилегающим стенам.

Объемно- планировочное решение жилого дома литер <данные изъяты> состав, площади и высота помещений, естественное освещение, наличие необходимых инженерных коммуникаций соответствует требованиям п.4.3, п.4.4., п.8.7., СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», п. 3.9 СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании вышеизложенного жилой дом литер <данные изъяты> может безопасно использоваться в качестве одноквартирного жилого дома.

Согласно заключения Отдела надзорной деятельности по г. Пятигорску главного Управления МЧС России по СК № ДД.ММ.ГГГГ № проведено обследование жилого дома литер <данные изъяты> и жилого дома литер <данные изъяты> по адресу <адрес> В результате обследования по вышеуказанному адресу нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено.

Также, согласно заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в СК», Филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в СК в г.Пятигорске» помещения жилого дома литер <данные изъяты> и жилого дома литер <данные изъяты> по адресу <адрес> пригодны для проживания граждан, при реконструкции жилого дома не нарушены требования действующего санитарного законодательства- ФЗ РФ № 52-ФЗ от 30.03.1999г. «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (в ред. Изменений и дополнений №1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 № 175 (п.2.7.; п.3.1, п.3.9., п.5.1., п.5.4., п 9.5.1, п.6.5.2).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию г.Пятигорска о вводе в эксплуатацию самовольно возведенного жилого дома литер <данные изъяты> жилого дома литер <данные изъяты>

Согласно ответу Администрации г.Пятигорска ФИО1 было разъяснено что, в соответствии со ст.29 ЖК РФ и ст. 222 ГК РФ самовольным является строительство жилого дома помещения, проведенные при отсутствии документа. Подтверждающего принятие такого решения компетентным органом. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создают угрозу их жизни и здоровью, только на основании решения суда.

Ввиду отсутствия у истицы разрешения на строительство вышеуказанных жилых домов, истица вынуждена обратиться в суд для признания своего права.

Владельцы смежных земельных участков, оформившие права на свои земельные участки, возражений против размещения постройки не имеют.

Принимая во внимание доводы изложенные истицей, а также наличие правоподтверждающих документов в виде технических паспортов, заключений соответствующих организаций, а также отсутствие претензий со стороны собственника земельного участка, то можно придти к выводу о том, что спора по поводу границ земельного участка не имеется

Постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить. Обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указывает, что исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании представитель ответчика администрации города Пятигорска ФИО3 возражала против удовлетворения иска, поскольку разрешение на возведение спорных объектов администрация города не выдавала.

С учетом требований статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу:

Владельцем индивидуального жилого дома Литер <данные изъяты> и жилого дома Литер <данные изъяты> по адресу <адрес> является ФИО1

Согласно технического паспорта, выданного ГУП СК «Ставкрайимущество» от ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанном земельном участке за счет своих личных сбережений ею был возведен согласно проекта, но без соответствующего разрешения- жилой дом литер <данные изъяты> площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет <данные изъяты>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>

В состав площади жилого дома литер <данные изъяты> входят следующие помещения: <данные изъяты> Итого общая площадь по литеру <данные изъяты> составляет <данные изъяты>

Согласно технического паспорта, выданного ГУП СК «Ставкрайимущество» от ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанном земельном участке со стороны огорода без соответствующего разрешения, за счет ее личных средств был возведен жилой дом литер «Б», площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет <данные изъяты> общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>

В состав площади жилого дома литер <данные изъяты> входят следующие помещения: <данные изъяты> Итого общая площадь по литеру <данные изъяты> составляет <данные изъяты>

Вышеуказанные жилые дома литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты> расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>

Данный земельный участок принадлежит истице на праве аренды, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленным на основании Постановления администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, самовольные строения возведены истцом, как она сама указывает об этом, на земельном участке, предоставленном на законных основаниях.

Из технических паспортов на спорное домовладение усматривается, что спорный жилой дом в части построек лит. <данные изъяты> лит. и лит. <данные изъяты> расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, все перечисленные постройки находятся внутри земельного участка, то есть на земельном участке, занимаемом истцом.

В силу ч.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

На основании пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ основополагающим принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, самовольные строения возведены на земельном участке, предоставленном на законных основаниях.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из технического заключения ОАО "Ставрополькоммунпроект", следует, что основные конструктивные элементы жилого дома литер <данные изъяты> - фундаменты, стены и перекрытия находятся в хорошем состоянии, усиление конструкций не требуется, жизни и безопасности людей не угрожают.

При строительстве жилого дома литер <данные изъяты> выполнены требования СП 14.13330.2011.СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах»:- простая форма в плане; - ленточные фундаменты с замкнутым контуром; - наличие поперечной стены;- армирование углов и простенков сетками СГ; -ж.б.монолитный а.с. пояс в уровне перекрытия; армирование и крепление перегородок к перекрытию и прилегающим стенам.

Объемно- планировочное решение жилого дома литер <данные изъяты> состав, площади и высота помещений, естественное освещение, наличие необходимых инженерных коммуникаций соответствует требованиям п.4.3, п.4.4., п.8.7., СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», п. 3.9 СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Расположение жилого дома на участке соответствует требованиям пп 5.3.2., 5.3.4, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

На основании вышеизложенного жилой дом литер <данные изъяты> может безопасно использоваться в качестве одноквартирного жилого дома.

Из технического заключения ОАО "Ставрополькоммунпроект" следует, что основные конструктивные элементы жилого дома литер <данные изъяты> - фундаменты, стены и перекрытия находятся в хорошем состоянии, усиление конструкций не требуется, жизни и безопасности людей не угрожают.

При строительстве жилого дома литер <данные изъяты> выполнены требования СП 14.13330.2011.СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах»:- простая форма в плане; - ленточные фундаменты с замкнутым контуром; - наличие продольной стены;- армирование углов и простенков сетками СГ; -ж.б.монолитный а.с. пояс в уровне перекрытия; армирование и крепление перегородок к перекрытию и прилегающим стенам.

Объемно- планировочное решение жилого дома литер <данные изъяты> состав, площади и высота помещений, естественное освещение, наличие необходимых инженерных коммуникаций соответствует требованиям п.4.3, п.4.4., п.8.7., СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», п. 3.9 СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании вышеизложенного жилой дом литер «Б» может безопасно использоваться в качестве одноквартирного жилого дома.

Из заключения Отдела надзорной деятельности по г. Пятигорску главного Управления МЧС России по СК № ДД.ММ.ГГГГ № проведено обследование жилого дома литер <данные изъяты> и жилого дома литер <данные изъяты> по адресу <адрес>. В результате обследования по вышеуказанному адресу нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в СК», Филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в СК в г.Пятигорске» следует, что помещения жилого дома литер <данные изъяты> и жилого дома литер <данные изъяты> по адресу <адрес> пригодны для проживания граждан, при реконструкции жилого дома не нарушены требования действующего санитарного законодательства- ФЗ РФ № 52-ФЗ от 30.03.1999г. «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (в ред. Изменений и дополнений №1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 № 175 (п.2.7.; п.3.1, п.3.9., п.5.1., п.5.4., п 9.5.1, п.6.5.2).

Анализируя данные заключения по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми доказательствами по делу, так как они логичны, соответствует письменным материалам дела и не оспаривается сторонами.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 №258-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 258-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.28 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе строить на нем здания, строения, сооружения, если такое строительство соответствует видам разрешенного использования этого участка, даже в том случае, если строительство осуществляется на земельном участке, уже предоставленном тому же лицу как собственнику ранее построенных объектов недвижимости аналогичного назначения для их эксплуатации.

Суд принимает во внимание так же то обстоятельство, что изменение разрешенного использования земельного участка не требуется, поскольку оно сохранено истцом и нарушений не установлено.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Для решения вопроса об узаконении самовольных построек суду необходимо установить факт принятия мер к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию; наличие или отсутствие прав истца на земельный участок, на котором находятся эти постройки.

Письмом Администрации г.Пятигорска ФИО1 отказано в легализации самовольно возведенных строений по адресу: <адрес>

Данный документ свидетельствует о принятии истцом мер к легализации самовольных построек в досудебном порядке.

При принятии решения суд учитывает, что каких-либо возражений со стороны собственников соседних домовладений по иску в суд не поступило.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В рамках рассмотрения данного дела на основании определения суда назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертному учреждению – ООО Межрегиональный Центр Оценки «Бизнес-Партнер».

Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ возведенные истцом строения - Литер А, литер Б, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиями: Жилищного кодекса Российской Федерации; Градостроительного кодекса Российской Федерации; СП 55.13330.2016 СНИП 31-02-2001. «Дома жилые одноквартирные»; СП 14.13330.2014 "СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах" (с изменением N 1); СП 22.13330.2011 "СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений"; СП 17.13330.2011 "СНиП П-26-76 Кровли"; СП 28.13330.2012 "СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии" (с изменением N 1); СП 30.13330.2012 "СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий"; СП 32.13330.2012 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения" (с изменением N 1); СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; СП 60.13330.2012 "СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха"; СП 62.13330.2011 "СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы" (с изменением N 1); ПУЭ Правила устройства электроустановок (7-е изд.) и не создают угрозу для жизни и здоровью граждан.

Обследуемые объекты капитального строительства литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты> располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

При системном толковании статей 55, 79-86 ГПК РФ следует, что доказательством по делу является заключение эксперта, назначенное и проведенное на основании определения суда с обязательным соблюдением правил, установленных указанными выше нормами процессуального права.

Эксперт, проводивший исследование, компетентен, обладает специальными познаниями, имеет значительный стаж экспертной работы, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, экспертиза проведена в соответствии с требованиями статьи 84 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Согласно определению суда о поручении проведения экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ, что подтверждается его подписью в самом экспертном заключении. Проанализировав содержание заключения эксперта, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, выводы эксперта основываются на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию.

Заключение эксперта не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного суд считает обоснованным требование истца о признании за ним в судебном порядке права собственности на самовольно возведенные строения жилой дом литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты>

Таким образом, анализируя представленные доказательства в совокупности, за ФИО1 подлежит признать право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> общей площадью жилого дома <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> на жилой дом литер <данные изъяты> площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Пятигорска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> общей площадью жилого дома <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> на жилой дом литер <данные изъяты> площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенных по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на жилой дом литер <данные изъяты> площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>. и на жилой дом литер <данные изъяты> площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> по адресу <адрес> и внесения соответствующих данных в единый государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г. Пушкарная