Решение № 2-2962/2017 2-2962/2017~М-1622/2017 М-1622/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-2962/2017

Дело №2-2962/2017 подлинник


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 21 августа 2017 г.

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Дорониной Ю.С.,

с участием:

помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска - Кнор А.И.,

представителя истца - ФИО1 (доверенность № 204 от 03.07.2017 года),

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» к Алексеенко Минею Александровичу о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что по договору найма жилой площади в общежитии от 01.03.2011 года № 10 АО «КрЭВРЗ» предоставило ФИО2 как своему бывшему работнику на срок до 01.03.2012 года за плату комнату № в общежитии, принадлежащем АО «КрЭВРЗ» и расположенному по адресу: <адрес>А. В связи с истечением срока действия указанного договора, 01.03.2013 года с ответчиком был заключен договор № 18 найма жилой площади в общежитии на срок до 01.03.2014 года. Несмотря на окончание срока действия вышеуказанного договора, по настоящее время ответчик продолжает проживать в общежитии на основании заключенного договора найма жилой площади. Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 05.12.1995 года, однако, начиная с июня 2013 года, проживая в общежитии АО «КрЭВРЗ» ФИО2 в добровольном порядке не исполняет обязанность по оплате жилого помещения. АО «КрЭВРЗ» вынуждено взыскивать задолженность в судебном порядке. В производстве ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска находятся пять исполнительных производств о взыскании с должника, ФИО2, в пользу АО «КрЭВРЗ» задолженности по оплате за проживание в общежитии, общая сумма задолженности по исполнительным производствам составляет 149 565,76 руб.

20.01.2016 года ответчику было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения. Указанное уведомление было получено ФИО2 10.03.2016 года, однако до настоящего времени жилое помещение в общежитии - комната № не освобождена, задолженность по оплате за жилое помещение ФИО2 не погашена. На основании изложенного АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения - комнаты № в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>А, от 01.03.2013 года № 18, заключенный между АО «КрЭВРЗ» и ФИО2; выселить ФИО2 из жилого помещения - комнаты № в общежитии, расположенной по адресу: <адрес> А, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» - ФИО1 (полномочия проверены) заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что до настоящего времени задолженность по оплате за проживание ответчиком не погашена. Кроме того, на сегодняшний день имеется еще один судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № 50 в Железнодорожном районе г.Красноярска от 19.07.2017 года о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение за период с февраля 2017 года по июнь 2017 года в размере 27 210,65руб. Мер к погашению долга ФИО2 не предпринимает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривал наличие задолженности за жилое помещение, пояснив, что до настоящего времени не имел возможности погасить долг, поскольку долгое время не работал, а в последующем не знал каким образом он может внести плату через кассу предприятия или по безналичному расчету. Вместе с тем в полном объеме погасить долг не может.

Помощник прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Кнор А.И. пришла к заключению о наличии оснований для удовлетворения требований АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения в полном объеме.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, 01.03.2011 года между ОАО «Красноярский электровагоноремонтный завод» и ФИО2 заключен договор №10 найма жилой площади в общежитии, в соответствии с которым ОАО «Красноярский электровагоноремонтный завод» (наймодатель) предоставил ФИО2 (наниматель) во временное возмездное владение и пользование для проживания в нем комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> А, а наниматель обязался своевременно и полностью вносить установленную договором плату за жилое помещение. Срок действия договора определен до 01.02.2012 года.

В связи с истечением срока действия договора найма, 01.03.2013 года между ОАО «Красноярский электровагоноремонтный завод» и ФИО2 заключен договор №18 найма жилой площади в общежитии, в соответствии с которым ОАО «Красноярский электровагоноремонтный завод» (наймодатель) предоставил ФИО2 (наниматель) во временное возмездное владение и пользование для проживания в нем ФИО2 и его дочери ФИО4 комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> А, а наниматель обязался своевременно и полностью вносить установленную договором плату за жилое помещение. Согласно п.п. 3.1-3.2 договора размер платы за жилое помещение составляет 4 041 руб. в месяц и вносится нанимателем путем внесения наличных денежных средств в кассу наймодателя или перечислением на расчетный счет последнего до 25 числа текущего месяца. Срок действия договора найма определен до 01.03.2014 года.

Согласно выписки из домовой книги от 19.12.2016 года ФИО2 постоянно зарегистрирован в комнате № по <адрес>А с 05.12.1995 года.

Решением мирового судьи судебного участка №50 в железнодорожном районе г. Красноярска от 19.06.2014 года с ФИО2 взыскана задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с июня 2013 года по март 2014 года в размере 40 048 руб.

На основании указанного решения постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по железнодорожному району г. Красноярска от 25.08.2014 года возбуждено исполнительное производство № 44272/14/24008-ИП о взыскании задолженности за период с июня 2013 г. по март 2014г. в размере 41 449,44 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №50 в железнодорожном районе г. Красноярска от 27.04.2015 года с ФИО2 взыскана задолженность за указанное выше жилое помещение за период с апреля 2014 года по январь 2015 года в размере 41 273 руб.

На основании указанного решения постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по железнодорожному району г. Красноярска от 01.09.2015 года возбуждено исполнительное производство № 46887/15/24008-ИП о взыскании задолженности за период с апреля 2014г. по январь 2015г. в размере 42 711,19 руб.;

Решением мирового судьи судебного участка №50 в железнодорожном районе г. Красноярска от 19.10.2015 года с ФИО2 взыскана задолженность за указанное выше жилое помещение за период с февраля 2015 года по август 2015 года в размере 29 358 руб.

На основании указанного решения постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска от 25.01.2016 года возбуждено исполнительное производство № 3721/16/24008-ИП от 25.01.2016г. о взыскании задолженности за период с февраля 2015г. по август 2015г. в размере 30 438,74 руб.;

Решением мирового судьи судебного участка №50 в железнодорожном районе г. Красноярска от 11.04.2016 года с ФИО2 взыскана задолженность за указанное выше жилое помещение за период с сентября 2015 года по январь 2016 года в размере 21 695 руб.

На основании указанного решения постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска от 22.06.2016г. возбуждено исполнительное производство № 44208/16/24008-ИП о взыскании задолженности за период с сентября 2015г. по январь 2016г. в размере 22 545,85 руб.;

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №50 в железнодорожном районе г. Красноярска от 12.10.2016 года с ФИО2 взыскана задолженность за указанное выше жилое помещение за период с февраля 2016 года по август 2016 года в размере 36 769 руб.

На основании указанного судебного приказа постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска от 02.12.2016 года возбуждено исполнительное производство № 77464/16/24008-ИП о взыскании задолженности за период с февраля 2016г. по август 2016г. в размере 37 420,54 руб.

Кроме того, на основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 50 в Железнодорожном районе г.Красноярска от 19.07.2017 года с ФИО2 взыскана задолженности за жилое помещение за период с февраля 2017 года по июнь 2017 года в размере 27 210,65руб.

Судом также установлено, что 20.01.2016 года за исх.№ 30-08/26 ОАО «Красноярский электровагоноремонтный завод» направило ответчику уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения со всеми членами семьи, проживающими в нем. Указанное уведомление было получено ФИО2 10.03.2016 года, однако до настоящего времени жилое помещение в общежитии - комната № 220 не освобождена.

В соответствии с бухгалтерской справкой АО «КрЭВРЗ» задолженность ФИО2 за проживание в комнате 220 на 30.06.2017 года составляет 26 710 руб., в том числе за февраль 2017 года – 5 342 руб., за март 2017 года – 5 342 руб., апрель 2017 года – 5 342 руб., май 2017 года – 5 342 руб., июнь 2017 года – 5 342 руб.

С февраля 2017 года по июнь 2017 года плата за проживание в комнате 220 по ул. Дорожная, 6А ФИО2 не вносилась.

При указанных обстоятельствах судом установлен факт длительного, более чем шесть месяцев подряд, невнесения ответчиком платы за проживание в жилом помещением, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств наличия уважительных причин и непреодолимых препятствий для своевременного внесения платы за проживание и пользование жилым помещением.

Таким образом, договор найма жилой площади в общежитии от 01.03.2013 года заключенный между АО «КрЭВРЗ» и ФИО2 в соответствии со ст. 83 ЖК РФ подлежит расторжению, а ответчик ФИО2 согласно ст. 103 ЖК РФ подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом за подачу иска в суд в размере 6 000руб.

Кроме того, в силу ст.103 ГПК РФ с ФИО2 в местный бюджет суд взыскивает еще 6 000руб., поскольку стороной истца заявлено два требования нематериального характера, каждое из которых подлежали оплате государственной пошлиной по 6 000руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» к Алексеенко Минею Александровичу о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» и ФИО2 договор найма жилого помещения – комнаты № в общежитии от 01.03.2013 года № 18, расположенной по адресу: <адрес>А

Выселить Алексеенко Минея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>А без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Алексеенко Минея Александровича в пользу АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» в счет возврата государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать с Алексеенко Минея Александровича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через канцелярию Железнодорожного районного суда г.Красноярска.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2017 года.

Судья подпись

Копия верна судья - Хвалько О.П.