Решение № 2-1726/2025 2-1726/2025~М-1451/2025 М-1451/2025 от 14 июля 2025 г. по делу № 2-1726/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-002437-22 (2-1726/2025) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тельминского городского поселения Усольского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истом указано, что ФИО1, проживает и зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец совместно с членами своей семьи вселился в спорный жилой дом на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. вместе с ним вселились: жена Ф.И.О3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение в пользование истцу и членам его семьи было предоставлено совхозом Железнодорожник, поскольку на момент предоставления жилья он работал в указанной организации в должности механизатора. В ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Тельминского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области в отношении спорного жилого дома был заключен договор социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. В договор в качестве членов семьи ФИО1, включены: Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией договора социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. принял решение воспользоваться своим правом на приватизацию жилого дома, в котором проживает на основании договора социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленное Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В ДД.ММ.ГГГГ с необходимыми документами, подтверждающими право на приватизацию занимаемого жилого дома, ФИО1. обратился в администрацию Тельминского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области с целью заключения договора приватизации, где он получил отказ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципального имущества Тельминского муниципального образования не состоит, что подтверждается справкой (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно инвентаризационной ведомости за ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> на момент запроса на балансе ЗАО «Железнодорожник» не значится. Жилой дом, в котором ФИО1 зарегистрирован и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Тельминского городского поселения Усольского муниципального района в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних ввозрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Материалами дела установлено, что ФИО1, проживает и зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с членами своей семьи вселился в спорный жилой дом на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. вместе с ним вселились: жена Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилое помещение в пользование истцу и членам его семьи было предоставлено совхозом Железнодорожник, поскольку на момент предоставления жилья он работал в указанной организации в должности механизатора.

В ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Тельминского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области в отношении спорного жилого дома был заключен договор социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ.

В договор в качестве членов семьи ФИО1, включены: Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией договора социального найма.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Тельминского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области с целью заключения договора приватизации, где он получил отказ.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципального имущества Тельминского муниципального образования не состоит, что подтверждается справкой (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно инвентаризационной ведомости за ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> на момент запроса на балансе ЗАО «Железнодорожник» не значится.

Истец ранее в приватизации не участвовал, собственником недвижимого имущества не является, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о правах ФИО1 на имеющиеся у него объекты недвижимости.

Судом установлено, что истец ФИО1 ранее своё право на приватизацию не реализовал, спорное жилое помещение не является служебным, не находится в аварийном состоянии либо в чьей-либо собственности.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие возражений заинтересованных лиц по делу, суд признает за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Переляева

Мотивированный текст решения изготовлен 15.07.2025