Решение № 2-2094/2017 2-2094/2017 ~ М-1811/2017 М-1811/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-2094/2017

Дело № 2-2094/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г.Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ланской О.А., при секретаре Трофимовой Т.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО2 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1 039 850 рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № под ее залог. Срок возврата кредита составляет 110 месяцев с даты предоставления кредита, процентная ставка составляет 15,50 процентов годовых в соответствии с разделом «Параметры кредита» кредитного договора. После получения кредита, ответчиком по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира. На основании ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу банка, в подтверждении чего банком ДД.ММ.ГГГГ была получена закладная. Во исполнение обязательств по кредитному договору ответчиком был заключен договор страхования № от ДД.ММ.ГГГГ с САО «ВСК». Однако ДД.ММ.ГГГГ по данному договору страхования истек срок оплаты очередного страхового взноса, последствием чего стало расторжение договора страхования. О расторжении договора страхования ответчик был извещен путем отправки ДД.ММ.ГГГГ страховщиком уведомления о прекращении действия договора страхования в связи с неоплатой страхового взноса. ДД.ММ.ГГГГ банк направил в адрес ответчика письмо-требование о досрочном возврате кредита № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование исполнено не было. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составила 955 010 рублей 67 копеек, из которых: 950 168 рублей 71 копейка - долг, 4 841 рубль 96 копеек – неуплаченные проценты, 0,00 – пени.

На основании изложенного просит обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, установив ее начальную продажную цену в размере 614 591 рубль, взыскать с ответчика в пользу АО «КБ ДельтаКредит» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 955 010 рублей 67 копеек, из которых: 950 168 рублей 71 копейка - долг, 4 841 рубль 96 копеек – неуплаченные проценты, 0,00 – пени; сумму процентов, начисленных АО «КБ ДельтаКредит» в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в 15,50 % годовых, предусмотренной кредитным договором № за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита; расходы на оценку в размере 5 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 18 750 рублей 11 копеек.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен в установленном ст. 113 ГПК РФ порядке, об уважительности причин неявки суд не известил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Кодекса, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1 039 850 рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № под ее залог (л.д.10-14).

Во исполнение обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между САО «ВСК» и ФИО2 был заключен договор страхования №, в соответствии с которым страхователь обязан оплачивать страховые взносы в размере и в сроки, установленные договором страхования (л.д.20-22).

Судом установлено, что истец АО «КБ ДельтаКредит» свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед заемщиком ФИО2 выполнил в полном объеме. Вместе с тем, заемщик ФИО2 свои обязательства по указанному кредитному договору, условия которого ответчиком не оспаривались, надлежащим образом не исполняет, так ДД.ММ.ГГГГ истек плановой срок оплаты очередного страхового взноса по договору страхования №, что привело к расторжению указанного договора страхования.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № САО «ВСК» направило в адрес ФИО2 уведомление о прекращении договора ипотечного страхования №, в связи с неоплатой страхового взноса (л.д.79).

В соответствии с условиями кредитного договора (п. 5.1.3, 5.1.4), заемщик обязался до предоставления кредита по кредитному договору застраховать риски, указанные в Параметрах кредита, в пользу кредитора на срок действия кредитного договора в страховых компаниях, согласованных в письменной форме с кредитором, заключив договор страхования, где в качестве единственного выгодоприобретателя в размере ОСЗ будет указан кредитор. Своевременно продлевать срок действия договора страхования на условиях, предусмотренных Параметрами кредита кредитного договора, до полного исполнения всех своих обязательств по кредитному договору.

Пункт 5.4.1 кредитного договора предусматривает, что кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, договором страхования.

Согласно п.5.4.5 в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 рабочих дней, считая с даты направления кредитором заемщику письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит, обратить взыскания на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками обязательств по кредитному договору, истец направил ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 письмо-требование о досрочном возврате кредита (л.д.69). Однако до настоящего времени обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщиком не исполнены.

Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору заемщиком не погашена и составляет 955 010 рублей 67 копеек, из них: 950 168 рублей 71 копейка - сумма основного долга; 4 841 рубль 96 копеек – неуплаченные проценты, 0,00 – пени.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически верным. Ответчиком в соответствии со ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.

На момент рассмотрения дела в суде указанная задолженность пред банком ответчиком не погашена. Доказательств, подтверждающих отсутствие у ФИО2 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком в суд не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 59, 60, 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору в размере 955 010 рублей 67 копеек, из них: 950 168 рублей 71 копейка - сумма основного долга, 4 841 рубль 96 копеек – неуплаченные проценты.

Кроме того, истцом заявлены требования об обращении взыскания на предмет ипотеки.

Разрешая требования в указанной части, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с условиями кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, приобретенной за счет кредита, предоставленного по кредитному договору, и расположенной по адресу: <адрес>, имеющей общую площадь 29,00 кв.м., кадастровый номер №.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между М. Л. В. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств №, в соответствии с которым Покупатель купил у Продавца в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору (п. 1 договора купли-продажи недвижимости). В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недвижимое имущество считается находящимся в залоге у кредитора-залогодержателя в обеспечение исполнения обязательств покупателя по кредитному договору (п. 3.1 договора купли-продажи недвижимости) (л.д.34).

Право собственности Заемщика на квартиру, а также ипотека в силу закона в пользу банка зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, регистрационная запись об ипотеке в силу закона сделана под номером №, что подтверждается соответствующими штампами о государственной регистрации Управления Росреестра по Нижегородской области на указанном выше договоре купли-продажи недвижимости и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77).

Права банка (залогодержателя) на получение исполнения по кредитному договору без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на квартиру удостоверяется закладной, составляемой и подписываемой заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ заемщиком была составлена и подписана закладная, удостоверяющая права банка по обеспеченному ипотекой обязательству (кредитному договору). Закладная была выдана банку ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (л.д.87-88).

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспечиваемых требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации) реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества на основании отчета оценщика. Суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Данное положение закона направлено с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

В соответствии с Отчетом № об оценке квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный центр» рыночная стоимость недвижимого имущества (квартиры), заложенного в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 768 239 рублей.

С учетом положений ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд определяет начальную продажную цену квартиры для ее реализации путем продажи с публичных торгов в размере 614 591 рубль (768 239 рублей * 80%).

При этом, суд основывает свои выводы на оценке недвижимого имущества, представленной истцом. Ответчиком доказательств, опровергающих рыночную стоимость квартиры, не представлено.

Принимая во внимание, что исполнение обязательств заемщиков по кредитному договору обеспечено залогом квартиры, а при вынесении решения суда обстоятельств, с которыми закон связывает возможность отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, не установлено, сумма неисполненного обязательства превышает стоимость предмета залога, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований банка об обращении взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость продаж квартиры с публичных торгов равную 614 591 рубль.

В соответствии с п.7.13 кредитного договора, договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения сторонами договорных обязательств.

Частью 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ установлено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства (ч.3 ст. 425 ГК РФ).

Поскольку на момент рассмотрения дела в суде указанная задолженность перед банком ответчиком не погашена, ответчик продолжает пользоваться заемными средствами, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ФИО2 суммы процентов, начисленных АО «КБ ДельтаКредит» в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в 15,50 % годовых, предусмотренной кредитным договором № за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из п. п. 12, 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Расходы представителя, необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, например расходы на ознакомление с материалами дела, на использование сети "Интернет", на мобильную связь, на отправку документов, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу статьи 309.2 Гражданского кодекса РФ такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг, если иное не следует из условий договора (часть 1 статья 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статья 110 АПК РФ).

Истцом заявлены расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей. Факт несения расходов подтвержден договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, а также счетом № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате 17 500 рублей (л.д. 29-32).

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, исходя из рассмотренных по делу требований, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 рублей. Определенный к взысканию размер расходов на оплату услуг представителя отвечает требованиям разумности и справедливости.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, что в связи с обращением в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 750 рублей 11 копеек (л.д. 8), расходы по оценке в размере 5 000 рублей (л.д. 26, 75).

Поскольку решение состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 18 750 рублей 11 копеек, расходы по оценке в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 955 010 рублей 67 копеек, из которых: 950 168 рублей 71 копейка - сумма основного долга; 4 841 рубль 96 копеек – неуплаченные проценты, проценты, начисленные АО «КБ ДельтаКредит» в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в 15,50 % годовых, предусмотренной кредитным договором за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 750 рублей 11 копеек, расходы по оценке в размере 5 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь: 29 кв.м., этаж:3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, принадлежащее ФИО2 на праве собственности.

Реализовать заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества (квартиры) в сумме 614 591 рубль.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Павловский городской суд Нижегородской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Судья О.А. Ланская