Решение № 2-208/2017 2-208/2017~М-183/2017 М-183/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-208/2017

Дело № 2-208/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Саргатское 26 июня 2017 года

Саргатский районный суд Омской области в составе

председательствующего Савченко В.В.

при секретаре Костроминой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании 1/2 доли жилого дома квартирой, установлении факта владения квартирой, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании 1/2 доли жилого дома квартирой, установлении факта владения квартирой, признании права собственности на земельный участок, указав, что приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения, в котором было указано, что он приобрел 1/2 доли жилого дома. Кроме того, в договоре дарения указано, что 1/2 доля жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 397 кв.м. Однако факт дарения земельного участка в договоре не отражен, в связи с чем, он не может оформить право собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок в Управлении Росреестра. Считает, что он является собственником квартиры и земельного участка, расположенных в <адрес>, а не 1/2 доли жилого дома.

Просит суд признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, квартирой; признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнил, просил суд признать 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, квартирой; установить факт владения квартирой № в <адрес> в <адрес>; признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области - ФИО3 в судебном заседании пояснил, что возражений по требованиям об установлении факта владения квартирой не имеет. По требованию истца о признании права собственности на земельный участок считает требования не подлежащими удовлетворению, т.к. его правообладателем, согласно кадастровой выписке о земельном участке, является И., право собственности которой, на день рассмотрения дела не прекращено.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Любинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третье лицо Д. в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, <адрес>. Она живет в отдельной квартире, право собственности на которую оформлено в установленном порядке, с истцом у них отдельные ограды, отдельные входы, отдельные земельные участки. Каких-либо совместных коммуникаций, помещений для общего пользования и т.д. у них с ФИО1 никогда не было. В случае удовлетворения требований истца, ее права как собственника нарушены не будут.

Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 264 п.10 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 10) других имеющих юридическое значение фактов.

Свидетель Ш. показала, что проживает по соседству с ФИО1 с момента постройки домов по данному адресу. ФИО1 приобрел квартиру у И., в <адрес> проживает Д. С момента постройки и до настоящего времени - это две изолированные квартиры, с самостоятельными коммуникациями, отдельными входами, оградами и земельными участками.

Из материалов дела установлено, что, согласно договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, И. подарила ФИО1 1/2 долю жилого дома общей площадью 55.5 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 397 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 6).

Согласно паспорту, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, расположено одноэтажное жилое помещение площадью 55.5 кв.м., вид жилого помещения - квартира, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 397 кв.м. (л.д. 9-10).

В соответствии с исследованным в судебном заседании техническим паспортом, <адрес> в р.<адрес> состоит из двух изолированных квартир.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является И.

При таких обстоятельствах суд считает, что 1/2 доля домовладения является квартирой, и заявитель является собственником <адрес> в <адрес>.

Установление данного юридического факта для заявителя имеет юридическое значение.

Требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, удовлетворению не подлежат, т.к. правообладателем вышеуказанного земельного участка является И., право собственности которой в установленном порядке не прекращалось, и которая, согласно договору дарения, подарила истцу 1/2 долю жилого дома, расположенного по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 264-268, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Установить факт владения квартирой № в <адрес> в <адрес> за ФИО1 на праве собственности.

В удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок площадью 397 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру и основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Омский областной суд со дня изготовления его полного текста 30 июня 2017 года.

Председательствующий В.В. Савченко