Решение № 2-74/2025 2-74/2025(2-821/2024;)~М-659/2024 2-821/2024 М-659/2024 от 8 января 2025 г. по делу № 2-74/2025

УИД 38RS0005-01-2024-000887-37


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо 09 января 2025 г.

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе судьи Новоселова Д.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сычевой И.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-74/2025 (2-821/2024) по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Служба заказчика», МУП «Тепловодоканал», Фонду капитального ремонта Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, разделения имеющейся задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что он и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности. ФИО2 является его бывшей супругой, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживают ФИО2 с их общими детьми ФИО10 ФИО6 Истец не проживает в казанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Финансовый лицевой счет № по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг МУП «Служба заказчика» оформлен на имя истца с указанием количества проживающих – 4 человека. Финансовый лицевой счет № МУП «ТВК» оформлен на имя истца с указанием количества проживающих – 4 человека. Ответчик ФИО2 оплату плату за жилое помещение не вносит, коммунальные услуги не оплачивает, также не оплачивает услуги по вывозу ТКО и ФКР. По жилому помещению имеются долги за содержание жилья и коммунальные услуги.

Истец просил суд определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и вывоз ТКО; обязать МУП «Служба заказчика», МУП «Тепловодоканал», Фонд капитального ремонта Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2; разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам, вывозу ТКО, взносам на капитальный ремонт в равных долях и отнести имеющуюся задолженность на вновь открытые счета.

В судебном заседании ФИО1 подержал исковые требования, просил удовлетворить и разделить лицевые счета между ним и ответчиком ФИО3 От требований о разделе имеющейся задолженности отказался, пояснив, что имеет намерение переписать свою ? долю на сыновей, однако сделать этого не может, пока по жилому помещению имеется задолженность, ввиду чего он сам погасит имеющуюся задолженность. Однако на удовлетворении оставшейся части требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований о разделе лицевых счетов не возражала. Высказалась против удовлетворения требований о разделе имеющейся задолженности

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта Иркутской области ФИО8 просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика ФКР Иркутской области.

Представители ответчиков МУП «Служба заказчика», МУП «Тепловодоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск» не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представили.

Определением суда от 09 января 2025 года принят отказ истца ФИО1 от исковых требований к ФИО2, МУП «Служба заказчика», МУП «Тепловодоканал», Фонду капитального ремонта Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» в части требований о разделении имеющейся задолженности по коммунальным платежам по спорному жилому помещению и отнесению задолженности на вновь открытые счета, производство по делу в указанной части прекращено.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив доводы иска и имеющиеся в деле доказательства, выслушав истца, ответчика ФИО2 в судебном заседании, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН ФИО1, ФИО2 принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого из собственников составляет ?.

В соответствии с положениями статьей 210, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 ГК РФ.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающей организации, управляющей организации, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации, управляющей организации, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

С учетом заявленных требований, учитывая размер принадлежащей сторонам доли в праве собственности на жилое помещение, суд полагает правильным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: в размере ? доли - за ФИО1, ? - за ФИО2, пропорционально доле в праве общей долевой собственности, возложив на МУП «Служба заказчика», МУП «Тепловодоканал», Фонд капитального ремонта Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» обязанность произвести раздел лицевых счетов, открытых на жилое помещение, путем открытия отдельных лицевых счетов, заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения на имя ФИО1 в размере ? доли, на имя ФИО2 - в размере ? доли, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Тепловодоканал», Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» удовлетворить.

Установить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания и обслуживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между ФИО1 <данные изъяты> - в размере ? начисленных платежей, ФИО2 <данные изъяты> - в размере ? начисленных платежей.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» (ИНН <***>) обязанность разделить лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оформлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержания и обслуживания в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2 пропорционально размерам долей (по ? доли).

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» (ИНН <***>) обязанность разделить лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оформлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержания и обслуживания в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2 пропорционально размерам долей (по ? доли).

Возложить на Фонд капитального ремонта Иркутской области (ИНН <***>) обязанность разделить лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оформлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержания и обслуживания в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2 пропорционально размерам долей (по ? доли).

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН <***>) обязанность разделить лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оформлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержания и обслуживания в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2 пропорционально размерам долей (по ? доли).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области.

Судья Д.С. Новоселов