Решение № 2-4360/2019 2-4360/2019~М-3343/2019 М-3343/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-4360/2019

Дело №2-4360/2019


Решение

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

судьи Залман А.В.,

при секретаре Файрузовой Ю.М.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в доме зарегистрирован ответчик ФИО4, который в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, расходов на содержание жилого помещения не несет, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по заявленным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Направленные ответчику судебное извещение заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации и по известному месту жительства ответчика возвращены отправителю с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Стерлитамаку в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов 02:56:060501:32, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор дарения жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит дарителю на основании: свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2, нотариусом <адрес> РБ; решения Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № б/н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом по <адрес> и <адрес> федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием заемных средств, согласно условиям которого покупатель за счет собственных и заемных средств, предоставленных Кредитным потребительским кооперативом «Баш-Кредит-центр», покупает в собственность у продавца, а продавец продает жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора дарения жилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании основании договора дарения жилого помещения и земельного участка от 09.08.2013г. №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Стоимость жилого дома с земельным участком по соглашению сторон составляет 500 000 рублей, жилой дом — 434 000 рублей, а земельный участок — 66 000 рублей.

На дату подписания договора в жилом доме зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Единый расчетный центр» отделение № «Южное» Республики Башкортостан. Зарегистрированные граждане в отчуждаемой жилой квартире сохраняют права пользования и проживания с согласия покупателя. ФИО4 обязуется сняться с учета в течении 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРЦ» отделение № «Южное» по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5

Актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4, никогда не проживал по указанному адресу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.27 Конституции РФ, ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Таким образом, наличие регистрации у ФИО4 по адресу: РБ, <адрес> нарушает права ФИО3, как собственника жилья, распоряжаться имуществом по своему усмотрению и не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением в деле не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Кодекса.

Часть 1 ст.88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание, что судебное решение по данному спору состоялось в пользу истца, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО3 о возмещении судебных расходов, взыскать с ФИО4 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Стерлитамакский городской Республики Башкортостан.

Судья Залман А.В.

.