Решение № 2-1131/2021 2-1131/2021~М-826/2021 М-826/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-1131/2021

УИД 76RS0010-01-2021-001394-66

мотивированное
решение

изготовлено 18.06.2021г.

Дело № 2-1131/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

09 июня 2021 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

с участием представителя истца – администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области действующего по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в пос. Борисоглебский Борисоглебского района Ярославской области гражданское дело по иску администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области к СПК (колхоз) имени Кирова об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

При выполнении работ по межеванию земельного участка являющегося объектом муниципальной собственности Борисоглебского муниципального района Ярославской области, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: автомобильный транспорт, для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги Покровское - Маурино, установлено, что в границах образуемого земельного участка по сведениям ЕГРН расположен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности СПК (колхоз) имени Кирова.

Администрация Борисоглебского муниципального района обратилась в суд с иском к СКПК (колхоз) имени Кирова об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:082501:46, границ части с учетным номером 1, границ части с учетным номером 2.

Представитель истца – администрации Борисоглебского муниципального района, действующий по доверенности ФИО1, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в иске.

Ответчик – СПК (колхоз) имени Кирова, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьями 26 ЗК РФ, установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1, и 2 ст. 8 Федерального закона РФ от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что при выполнении работ по межеванию земельного участка являющегося объектом муниципальной собственности Борисоглебского муниципального района Ярославской области, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: автомобильный транспорт, для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги Покровское - Маурино, установлено, что в границах образуемого земельного участка по сведениям ЕГРН расположен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности СПК (колхоз) имени Кирова.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 к межевому плану от 18 сентября 2019 года, при межевании территории по адресу: <адрес>, установлено, что границы образуемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. На земельном участке с кадастровым номером 76:02:082501:46 по сведениям ЕГРН имеются: часть с учетным номером 1, часть с учетным номером 2.

Сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №,о границах части с учетным номером 1, о границах части с учетным номером 2 земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют их фактическому местоположению, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН из межевого плана подготовленного предыдущим кадастровым инженером.

Выявленное пересечение границ земельных участков служит препятствием для осуществления государственного кадастрового учета образуемого земельного участка.

При формировании границ земельного участка с кадастровым номером № не учтена автомобильная дорога «Покровское - Маурино».

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому местоположению земельного участка.

Наличие в ЕГРН сведений о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № препятствует установлению границ земельного участка по адресу: <адрес>, чем нарушаются права истца.

Право нарушено тем, что в ЕГРН содержаться сведения о местоположении границ земельного участка не соответствующие действительности. В связи с этим имеются основания для признания сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН недействительными.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить:

Признать недействительными и аннулировать внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, границ части с учетным номером 1, границ части с учетным номером 2, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин