Решение № 2-2336/2017 2-2336/2017~М-1628/2017 М-1628/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-2336/2017

Дело №2-2336/2017
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполкома Большеключинского сельского поселения к РГУП БТИ о признании реестровой ошибки, о снятии с государственного кадастрового учета, осуществлении кадастрового учета,

установил:

Исполнительный комитет Большеключинского сельского поселения обратился в Зеленодольский городской суд с иском к РГУП БТИ о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №

В обоснование иска указано, что решением Зеленодольского городского суда РТ от 19.10.2015г. по гражданскому делу № было постановлено: установить факт владения и пользования на праве муниципальной собственности МО «Большеключинское сельское поселение» водонапорной башней с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На основании вступившего 25.11.2015т. в законную силу Решения Зеленодольского городского суда РТ от 19.10.2015г в УФСГРКиК по РТ за МО «Большеключинское сельское поселение» было зарегистрировано право собственности на указанную водонапорную башню, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако, выяснилось, что объект «Водонапорная башня» ранее был ошибочно внесен в сведения ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, как здание с кадастровым номером №. Фактически объект «Водонапорная башня» с кадастровым номером № является сооружением с наименованием «Водонапорная башня со скважиной». Указанное подтверждается заключением кадастрового инженера в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного РГУП БТИ. Для оформления права собственности на указанную водонапорную башню с кадастровым номером № исполком Большеключинского сельского поселения обратился в Регистрационную службу, однако, ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель Исполнительного комитета Большеключинского сельского поселения ФИО1 на требованиях настаивала, пояснила, что в настоящее время водонапорная башня состоит на кадастровом учете и как здание и как сооружение.

Представитель ответчика РГУП БТИ ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала, указав, что ими допущена ошибка, которая повлекла за собой постановку на учет объекта с кадастровым номером №.

Исследовав материалы данных гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от 19.10.2015г. был установлен факт владения и пользования на праве муниципальной собственности Муниципальным образованием «Большеключинское сельское поселение» водонапорной башней с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

На основании вступившего в законную силу Решения Зеленодольского городского суда РТ от 19.10.2015г. за МО «Большеключинское сельское поселение» было зарегистрировано право собственности на указанную водонапорную башню, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что объект недвижимости - водонапорная башня ранее ошибочно был внесен в сведения ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, как здание с кадастровым номером №. Фактически объект «Водонапорная башня» с кадастровым номером № является сооружением с наименованием «Водонапорная башня со скважиной». Указанное подтверждается техническим планом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-16), кадастровым паспортом от 04.04.2013(л.д.20-21).

Согласно техническому паспорту сооружения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25) в состав сооружения с инвентарным номером 11-5-900, входит водонапорная башня со скважиной глубиной (длиной) 115 м. и объёмом 14 куб.м.

Согласно сведениям из ЕГРН усматривается, что сооружение с инвентарным номером 11-5-900 имеет кадастровый № и наименование «Водонапорная башня со скважиной» (л.д.17).

Согласно заключению кадастрового инженера в результате реестровой ошибки при постановлке на учет объекта с инв.№ прошло задвоение объектов. В результате чего вновь созданный объект с кадастровым номером № является одним и тем же объектом, что и объект с кадастровым номером №(л.д.14).

Таким образом, в настоящее время спорный объект недвижимости дважды учтен в государственном кадастре недвижимости: под кадастровым номером №- как «водонапорная башня со скважиной», и под кадастровым номером № - как «водонапорная башня».

Поскольку сведения о спорном объекте недвижимости с кадастровым номером № не соответствуют действительности, являются недостоверными, то данный объект недвижимости подлежит снятию с кадастрового учета.

Из пояснений представителя истца следует, что для оформления права собственности на указанную водонапорную башню с кадастровым номером № исполком Большеключинского сельского поселения обратился в Регистрационную службу, однако, ввиду выявленной ошибки в приеме документов было отказано.

Представитель ответчика на судебном заседании исковые требования признал. При таких обстоятельствах исковые требования Исполкома Большеключинского сельского поселения подлежат в этой части удовлетворению. Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества с кадастровым номером №.

Требования, предъявляемые к РГУП БТИ об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 16:20:050901:96 не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств того, что указанными государственными органами были нарушены какие-либо права истца.

На основании изложенного, ст. 235 ГК РФ, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) и руководствуясь ст.39, 55-57, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполкома Большеключинского сельского поселения удовлетворить частично.

Признать реестровыми ошибками сведения в едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества с кадастровым номером №

В удовлетворении исковых требований об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № отказать.

С мотивированным решением вправе ознакомиться с 6 июня 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 6 июня 2017 г.

Судья: