Решение № 2-2915/2017 2-2915/2017~М-2321/2017 М-2321/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-2915/2017

№ 2-2915/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе

судьи Крамаренко Ю.П.,

при секретаре Седельниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МЮВ к АО «ДГК», ООО «УК Первореченского района № 17», МТГ о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

МЮВ обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что он является собственником 2/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес>. Собственником 1/3 доли вышеназванного жилого помещения является ответчик МТГ., которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время брак между сторонами расторгнут. Просит разделить лицевые счета на коммунальные услуги и обслуживание жилья и отопления в следующем порядке: за истцом 2/3 доли, за ответчиком МТГ. 1/3 доли; обязать АО «ДГК» и ООО «УК Первореченского района № 17» разделить лицевые счета.

В судебное заседание истец не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик МТГ. в судебном заседании не возражала против разделения лицевых счетов в предложенном истцом порядке.

Представители АО «ДГК» и ООО «УК Первореченского района № 17» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения ответчика МТГ., изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу г. Владивосток, ул. <адрес> находится в общей долевой собственности МЮВ. 2/3 доли и МТГ 1/3 доли.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Учитывая, что МЮВ. является собственником 2/3 доли в праве на квартиру, а МТГ. является собственником 1/3 доли в праве на квартиру, то оплата коммунальных услуг сторонами должна производиться в названном соотношении.

Требования истца в части возложения обязанности на АО «ДГК» и ООО «УК Первореченского района № 17» разделить лицевые счета удовлетворению не подлежат, поскольку в материалах дела отсутствуют письменные доказательства, свидетельствующие о том, что собственники вышеназванного жилого помещения обращались с заявлениями о разделе лицевых счетов и им было отказано.

Вместе с тем решение суда об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в несении расходов по оплате коммунальных услуг является основанием для выставления раздельных счетов всеми организациями, оказывающими услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, коммунальные услуги, в том числе АО «ДГК» и ООО «УК Первореченского района № 17»

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МЮВ - удовлетворить частично.

Определить раздельный порядок участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>: МЮВ 2/3 доли, МТГ 1/3 доли.

Решение является основанием для заключения соглашения о расчете оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными долями МЮВ, МТГ

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2017 года

Председательствующий