Решение № 2-292/2019 2-292/2019~М-230/2019 М-230/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-292/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Хохловой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-292/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Новочарское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что она проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> забайкальского края на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение на балансе муниципального района «Каларский район», городского поселения «Новочарское» не числится, в связи с чем, она не может реализовать свое право на оформление права перехода права собственности в органах государственной регистрации. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Просит суд, признать право собственности на указанную квартиру

В судебном заседании установлено.

ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика городского поселения «Новочарское» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему.

Между ФИО1 и Каларской районной службой Заказчика ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией городского поселения «Новочарское» заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма о расторжении договора социального найма №.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на балансе не состоит. Не числится данная квартира и в реестре муниципального имущества.

Истец в жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В настоящее время по независящим от истца причинам она не может реализовать своё право на приватизацию данного жилого помещения, что противоречит ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст.2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права (Бюллетень Верховного суда РФ №, декабрь 2005г., с. 20).

Согласно справки, выданной администрацией городского поселения «Новочарское» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО1 В материалах дела имеется нотариально заверенное заявление о согласии ФИО1 и ФИО1 на установление права собственности на квартиру на имя ФИО1. Таким образом, члены семьи нанимателя не возражали против признания права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение.

В силу положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения «Новочарское» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд.

Председательствующий судья М.В.Хапов

УИД №

Решение суда в окончательной форме принято 11.11.2019 г.