Решение № 2-1242/2024 2-1242/2024~М-248/2024 М-248/2024 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-1242/2024

УИД 05RS0№-49

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Курбанова Р.Д.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием представителей ФИО2 – ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО5 о выселении из квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился с указанным иском в суд к ФИО5 о выселении из квартиры, в обоснование приводя, что истец является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, пом. 75. Имея намерения продать указанную квартиру, он выдал доверенность ответчику на продажу квартиры, однако последний квартиру не продал, вместо этого продолжает проживать в ней, в этой связи истец просит выселить ФИО5 с квартиры.

В судебном заседании представители ФИО2 – ФИО3 и ФИО4, каждый в отдельности, доводы иска поддержал и просил требования удовлетворить по аналогичным основаниям, что были изложены в исковом заявлении.

Ответчик, и иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились и о причинах неявки не уведомили и не просили рассмотреть дело с их участием, в связи с чем, суд в порядке ст. 233 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пом. 75 является ФИО2

В указанной квартире проживает ФИО5, что подтверждается материалами дела и не было опровергнуто ответчиком.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В нарушении вышеуказанных требований закона ответчиком не представлены суду доказательства, предоставляющие ему право пользования спорным жилым помещением также, как и не представлены доказательства о том, что он является членом семьи собственника, вселен в жилой дом, как член семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Доказательств, подтверждающих законность пребывания и проживания в спорной квартире ответчиком суду не представлено.

Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования квартирой вопреки воле собственника.

Суд, в соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен оценить относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, а результаты оценки доказательств отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Как следует из вышеуказанных обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, ответчик правовых оснований для проживания в квартире принадлежащей истцу не имеет, и в этой связи пользование этой квартирой нарушает права собственника, в связи с чем требования о выселении суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2, удовлетворить.

Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 75.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Р.Д. Курбанов