Решение № 2-1268/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1268/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 21 декабря 2017 года

Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при секретаре Светлове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижневартовска, третье лицо Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Нижневартовска, третье лицо МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации) он приобрел в единоличную собственность <адрес>. С целью благоустройства квартиры, им была произведена перепланировка квартиры, хозяйственным способом, которая не была узаконена надлежащим образом, а именно: демонтирована часть перегородки между жилой комнатой № и коридором №. В связи с тем, что вышеуказанные работы были им произведены при отсутствии согласия органа местного самоуправления, возникла необходимость обратиться в суд с настоящим иском. В ДД.ММ.ГГГГ представителем проектной организации ЗАО «***» был произведен осмотр выполненных работ по перепланировке <адрес>, о чем был составлен акт, согласно которому установлено, что коммуникации, проходящие через квартиру не нарушены, выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность строительных конструкции жилого дома влияния не оказывают. Кроме того, в проекте ЗАО «Тектон», указано, что технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Данное обстоятельство полагает дает ему право для обращения в суд. В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Произведенная перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью соседей и иных граждан. Просит сохранить жилое помещение, а именно <адрес> в перепланированном состоянии, признать перепланировку в <адрес> законной.

Истец ФИО1, представители ответчика администрации города Нижневартовска, МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

До начала судебного заседания истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, от представителя ответчика администрации города Нижневартовска и третьего лица Муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» ФИО2 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, решение просила принять на усмотрение суда.

Ввиду надлежащего извещения истца, ответчика и третьего лица, заявленных истцом, представителем ответчика и третьего лица ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное образование «Город окружного значения Нижневартовск» безвозмездно передало в собственность ФИО1 <адрес>

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру в установленном порядке зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту <адрес>, указанное жилое помещение состоит из коридора, ванной, туалета, кухни, жилой комнаты и лоджии.

Из акта на выполненные работы по перепланировке указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием истца ФИО1, представителей проектной организации ЗАО «**», согласованного ОАО «Управляющая компания №», следует, что перепланировка квартиры велась хозяйственным способом, квартировладельцем ФИО1 по проекту ЗАО «**» выполнены следующие работы по перепланировке квартиры: демонтирована часть перегородки между жилой комнатой № и коридором №, демонтирована перегородка между кухней № и коридором №.

Согласно указанному акту от ДД.ММ.ГГГГ, коммуникации, проходящие через квартиру, не нарушены, ответственность за техническое состояние электротехнической проводки в квартире, находящейся в личном пользовании отдельных граждан, возлагается на жильцов, выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность строительных конструкций жилого дома влияния не оказывают.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо, предоставляет необходимые документы, перечень которых приведен в настоящей статье, в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании было установлено, что фактически выполненные истцом работы по перепланировке и переустройству соответствуют предъявляемым к ним требованиям, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, коммуникации, проходящие через квартиру не нарушены, выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность строительных конструкций жилого дома влияния не оказывают, заявленное истцом ФИО1 требование о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению.

В то же время, поскольку перепланировка в <адрес> произведена истцом с нарушением порядка её проведения, установленного ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявленное истцом требование о признании перепланировки законной удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к администрации города Нижневартовска, третье лицо Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

В остальной части требований в удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры.

Решение составлено и принято в окончательной форме 26.12.2017 г.

*
*

Судья С.Н. Медведев