Решение № 2-233/2017 2-233/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-233/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Умет 21 июля 2017 года

Уметский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юдкиной Е.В.

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Колмаер Е.М., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Кирьяновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Березовского сельсовета <адрес> и просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 125,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что в 1968 г. она и ее муж, Т.Н.Н., построил жилой дом в <адрес>, которому постановлением главы администрации Березовского сельсовета присвоен адрес: <адрес>.

Начиная с 1968 г., в указанном доме они проживали постоянно. Своевременно оплачивали все необходимые платежи по содержанию жилого дома. Производили капитальный и текущий ремонты. Земельный участок оформили на мужа, так как он являлся главой семьи. Спора по земельному участку между ними не было.

ДД.ММ.ГГГГ муж умер. С этого времени в указанном доме она проживает одна. Приняла наследство на земельный участок и оформила его в собственность.

В июне 2017 г. она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (межмуниципальный отдел по Гавриловскому, Кирсановскому и <адрес>м) для регистрации права собственности на жилой дом, однако, ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество она не может зарегистрировать свое право на дом.

Однако она лишена возможности предоставить правоустанавливающие документы на дом. Согласно представленным сведениям жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности Березовского сельсовета и

2
не является муниципальной собственностью <адрес>. Кроме того, на момент постройки дома изготовление проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требовалось, указанные документы не изготавливались.

Помимо того, в жилом доме она проживает более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом на протяжении всего времени, как своим собственным. Она оплачивает коммунальные платежи, неоднократно делала в доме ремонт.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование и изложенные в исковом заявлении доводы поддержала, просит суд иск удовлетворить. Судебные расходы оставляет за собой.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Колмаер Е.М., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковое требование ФИО1 поддержала, просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Березовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен, представитель ответчика П.В.В. ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Березовского сельсовета. Возражений относительно заявленных требований администрация сельсовета не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судебная защита гражданских прав и свобод предусмотрена ст. 46 Конституции РФ и ст. 11 ГК РФ.

Способы защиты гражданских прав изложены в статье 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

Из пояснений истца, представителя истца и показаний свидетелей Д.Н.А. и З.П.М., проживающих на территории <адрес> более 40 лет, следует, что в 1968 г. ФИО1 с мужем – Т.Н.Н. построили спорный жилой дом,

3
в котором стали проживать семьей. После смерти Т.Н.Н. в наследство вступила его супруга ФИО1, которая зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок и продолжает проживать одна в спорном жилом доме. Постановлением главы Березовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 7).

Из справки, выданной администрацией Березовского сельсовета Уметского района Тамбовской области, следует, что согласно законодательству, действующему на момент создания спорного жилого дома, изготовление проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и иных разрешительных документов не требовалось, данные документы не изготовлялись (л.д. 14).

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 19).

Согласно представленной администрацией Березовского сельсовета справке ФИО1 проживает одна по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Согласно представленным истцом квитанциям оплату услуг энергоснабжения, а также платежи за газ производит ежемесячно ФИО1 (л.д. 36-52).

Указанный жилой <адрес> года постройки поставлен на технический учет, инвентарный №, общая площадь жилого <адрес>,10 кв.м, жилая площадь - 59,80 кв.м, в соответствии с приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № при обмере площадь жилого дома составила 125,6 кв.м., что следует из технического паспорта жилого дома (л.д. 8-12).

По данным администрации <адрес> и администрации Березовского сельсовета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Березовского сельсовета <адрес> не значится (л.д. 13), и в реестре муниципального имущества <адрес> отсутствует (л.д. 15).

Каких-либо прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости, согласно сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 37).

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела и показаниями свидетелей Д.Н.А. и З.П.М., что начиная

4
с 1968 г., и по настоящее время в спорном жилом доме постоянно проживает ФИО1, которая добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным имуществом, следит за сохранностью дома, за свой счет производила в доме ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, юридического собственника не имеет, с 1968 года по настоящее время, то есть более 15 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным имуществом, что в силу ст. 234 ГК РФ дает суду право для удовлетворения требования истца.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Одним из оснований для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, назначение: жилое, 1968 года постройки, общая площадь жилого дома - 82,10 кв.м, жилая площадь жилого дома - 59,80 кв.м, в соответствии с приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № при обмере площадь жилого дома составила 125,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Юдкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Е.В. Юдкина