Решение № 2-5682/2018 2-5682/2018~М-4885/2018 М-4885/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-5682/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.11.2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

с участием представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Сергиево-Посадскому муниципальному району ФИО1,

при секретаре Алымове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, а также ФИО6, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, обратились в суд с иском к ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что ФИО5 и ФИО6 с 1984 года и 1988 года соответственно, а несовершеннолетний ФИО7 – с рождения проживают в квартире по адресу: <адрес> Ввиду уклонения ответчика от оформления приватизации квартиры во внесудебном порядке, истцы вынуждены обратиться в суд. Просят признать за ФИО5, ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле за каждым на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, обеспечили явку представителя по доверенности ФИО8, который перед судом иск поддержал по изложенным выше доводам.

Представитель ответчика ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ в заседание не явился, извещался судом по адресу нахождения. От получения судебной корреспонденции уклонился.

В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения ответчика о времени и месте судебных заседаний должным образом, направляя судебные повестки по адресу регистрации. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на сайте городского суда в сети Интернет. От получения почтовых извещений ответчик уклонился.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним..

Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

Учитывая вышеизложенное, суд счел ответчика извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела.

Руководствуясь положениями частей 1, 4 статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможными рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика.

В своем заключении оп делу в порядке статьи 47 ГПК РФ представитель органа опеки и попечительства высказался в защиту предъявленных в интересах несовершеннолетнего ФИО7 требований, указал, что они законны и обоснованны, соответствуют интересам несовершеннолетнего.

Заслушав доводы стороны истца, заключение госоргана, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным в связи со следующим.

Из ордера и выписки из домовой книги следует, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.7), совместно с ней в качестве членов семьи проживают ФИО9 (до регистрации брака – ФИО10) А.С. и несовершеннолетний сын последней – ФИО7 (л.д.8).

Квартира получена ФИО5 на семью из двух человек, включая ФИО10 по ордеру до вступления в законную силу Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на что указывают сведения о дате регистрации их по месту жительства – 1984 и 1988 годы соответственно.

Квартира является жилым помещением, располагается на первом этаже многоквартирного жилого дома, что отражено в кадастровом паспорте (л.д. 9-10).

Согласно справке органа местного самоуправления совершеннолетние истцы ФИО4 и ФИО11 (до регистрации брака – ФИО10) А.С. участия в приватизации жилья не принимали (л.д.11).

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги отсутствует, на что указывает финансово-лицевой счет (л.д.12).Во внесудебном порядке оформить передачу жилья истцам в порядке приватизации ответчиком отказано с разъяснением судебного порядка разрешения спора (л.д.13).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на нраве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.199.3 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как дня граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховною Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную либо долевую.

Отсутствие порядка безвозмездной передачи гражданам в порядке приватизации жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны РФ, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

На основании выше изложенного, суд считает, что у истцов возникло право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем, их требования подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле за каждым на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2018 года.

Судья подпись О.О. Соболева