Решение № 2-3078/2019 2-429/2020 2-429/2020(2-3078/2019;)~М-3454/2019 М-3454/2019 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-3078/2019

Дело № 2- 429 Е\20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Соболевой И.А., с участием адвоката ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на доли в доме в силу приобретательной давности, встречный иск ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о вселении, обязании нечинения препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на доли дома в силу приобретательной давности.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 владел на праве собственности домом <адрес>. Жена ФИО9 – ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками первой очереди являлись дети умершего: сын ФИО11, дочь ФИО2, вторая супруга ФИО9 – ФИО35 (добрачная фамилия ФИО38

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданным государственным нотариусом ФИО12, жилой <адрес> унаследовали ФИО3, ФИО11, ФИО2

ФИО3 после смерти мужа ФИО9 около полугода прожила в <адрес> и переехала в <адрес>, где проживала до вступления в брак к ФИО9

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ наследников к ее имуществу нет, 1\3 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 на <адрес> стали выморочным имуществом.

ФИО2 проживала в <адрес> с рождения. До смерти родителей ФИО10, ФИО9 ФИО2 вступила в брак, переехала к мужу в <адрес>, д. <адрес> и проживает в названном доме по настоящее время. Переезд к мужу был обусловлен тем, что проживание одной семьей с родителями, семьей брата ФИО11 в <адрес>.Елино, <адрес> было невозможно.

ФИО11 жил в <адрес>, д. <адрес> с рождения. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 вступил в брак с ФИО1, в браке ДД.ММ.ГГГГ. родилась дочь Курганская (до брака ФИО1) С.Ю.

Семья ФИО11, А.М., С.Ю. жила в пристройке к дому <адрес>.

На момент смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО11 ФИО10, ФИО11 с семьей – жена ФИО1, дочь Курганская (добрачная фамилия ФИО35 ) С.Ю. постоянно проживали в пристройке <адрес>.

На момент выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. № в <адрес>, д.Елино, <адрес> проживала только семья ФИО11 (он, дочь и жена).

ФИО11 постоянно прожил в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ по приговору суда был осужден и отбывал наказание в <адрес>. По отбытию наказания в ДД.ММ.ГГГГ остался в <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ. умер.

Наследниками ФИО11 являлись жена ФИО1, дочь ФИО4, которые вступили в права наследства на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, при жизни принадлежавших ФИО11, зарегистрировали право по 1\6 доле в праве общей долевой собственности на дом.

Земельный участок при <адрес>, КН №, площадью 1500 кв.м при жизни ФИО11 был предоставлен ему в собственность ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Губастовского сельского Совета народных депутатов <адрес>, выдано свидетельство №, который после смерти ФИО11 оформлен в долевую собственность по 1\2 доле в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 в порядке наследования по закону.

ФИО1 постоянно проживала в <адрес>. В названном доме вышла из строя система отопления, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в доме с мая по октябрь, а в зимнее время проживает у дочери ФИО4

ФИО1 осуществляет текущий ремонт в доме, следит за его чистотой, пользуется земельном участком, оплачивает коммунальные платежи. На земельном участке силами ФИО1 возведена скважина для воды, построен сарай.

За все годы проживания ФИО1 в доме с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени никаких имущественных претензий, связанных с владением и использованием домом, со стороны других лиц не предъявлялось.

ФИО2 не владела домом, не пользовалась им, в работах по содержанию дома не участвовала, в дом приходила как гость, с разрешения и ведома ФИО11, ФИО1, ключей от спорного дома у ответчика ФИО2 не было.

С ДД.ММ.ГГГГ. истица ФИО1, проживая в пристрое <адрес> с мужем ФИО11, а с ДД.ММ.ГГГГ., проживая в доме одна, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом - домом при <адрес><адрес>, считает, что приобрела право собственности на 2\3 доли дома в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности, принадлежащих ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности, принадлежащие ФИО2

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на 2\3 доли в праве общей долевой собственности и прекращении права собственности ФИО2 на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (уточненный иск л.д. №

Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности (л.д. № ФИО13 иск поддержали.

Представители истца по доверенности (л.д. № ФИО33, ФИО14 в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. №

Ответчик ФИО2 и ее представители по доверенности (л.д. № т.1) ФИО6, по ордеру (л.д. №1) ФИО15 с иском не согласны.

Представитель ответчика администрации Коломенского городского округа иск оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4, представитель ФИО4 по доверенности ФИО13 иск поддержали.

ФИО2 предъявила иск к ФИО1, ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в пользовании домом.

В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. умер собственник <адрес> ФИО9 Наследниками к имуществу умершего ФИО9 являлись вторая жена умершего - ФИО35 (добрачная фамилия ФИО5) В.И., сын ФИО11, истица по встречному иску ФИО2, которым нотариусом Коломенской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство № о праве на наследство по закону.

Названное свидетельство о праве на наследство никем не оспаривалось, недействительным не признавалось, было зарегистрировано в исполкоме Губастовского сельского Совета депутатов трудящихся в похозяйственной книге № д. Елино за ДД.ММ.ГГГГ

В последствии ФИО2 дополнительно зарегистрировала свое право собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес><адрес> в ЕГРН на основании того же документа – нотариального свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Истица от своего права собственности на 1\3 доли на <адрес> д. <адрес> не отказывалась.

ФИО2 была постоянно зарегистрирована в доме по настоящее время, в доме также имеют регистрацию места жительства с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО2 – ФИО6, внуки ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО16, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО17

ФИО2 поддерживала удовлетворительные отношения в период жизни и после смети брата ФИО11 с его семьей, в том числе и ФИО1, оказывала посильную помощь, часто посещала <адрес> московской области.

После того, как в доме перестала работать система отопления, ФИО2 предложила ФИО1 совместно отремонтировать крышу дома, восстановить отопление, ФИО1 отказалась от вложения личных средств в ремонт дома, согласие на проведение ремонта дома единолично ФИО2 не дала.

ФИО1 не препятствовала ФИО2 приходить в дом, ключ от входной двери лежал в условленном месте.

ФИО2 в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. провела свадьбу дочери ФИО6

После смерти ФИО11 ФИО1 стала употреблять спиртные напитки, в доме систематически находились посторонние люди, часто находившиеся в состоянии алкогольного опьянения. ФИО2 воздерживалась от прихода в <адрес> во избежании конфликтов с ними, приходила в дом, когда в нем никого не было.

В связи с неисправностью отопления в доме ФИО1 стала проживать у своей матери в служебном жилом помещении противотуберкулезного санатория, где и работала. После смерти матери ФИО1 была вынуждена освободить служебное жилое помещение и переехала проживать в общежитие в <адрес>, где проживает по настоящее время.

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ее дочь ФИО4 оформили наследство на 1\3 доли в спорном доме, ранее принадлежащих ФИО11, получив свидетельства о праве на наследство по закону по 1\6 доле в праве. С указанного времени ФИО1 перестала общаться с ФИО2, перестала класть ключ в условленное место. В последствии истице ФИО2 стало известно, что она была лишена прав на земельный участок при доме, являясь собственником доли дома.

ФИО2 указывает, что не имеет возможности попасть в дом, где имеет регистрацию места жительства и долю в праве собственности, является пенсионеркой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, страдает хроническими заболеваниями. Имеет намерения вселиться в спорный дом, произвести в нем необходимый минимальный ремонт, поскольку с учетом семейного положения стала нуждаться в отдельном жилом помещении.

Просит вселить ФИО2 в <адрес><адрес>, обязать ответчиков ФИО1, ФИО4 не чинить препятствий в пользовании домом <адрес> (иск л.д. №

Истица ФИО2, ее представители ФИО6, ФИО15 иск поддержали.

Ответчики ФИО1, ФИО4, представитель по доверенности ФИО13 с иском не согласны.

Представители ответчиков ФИО33, ФИО14 в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Коломенского городского округа в суд не явился, извещен надлежащим оборазом.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит основной иск ФИО1 подлежащим частичному удовлетворению, иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником <адрес>.Елино, <адрес> являлся ФИО9 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умер (л.д. №

Наследниками к имуществу ФИО9 являлись: сын ФИО11, дочь ФИО2, вторая супруга ФИО9 – ФИО35 (добрачная фамилия ФИО5) ФИО18 супруга ФИО19 - ФИО10 - мать ФИО2, ФИО11 умерла в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Коломенской государственной нотариальной конторы выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого нотариусом удостоверено, что на основании ст. 532 ГК РСФСР наследниками к имуществу ФИО9 в равных долях являются: жена ФИО3, сын ФИО11, дочь ФИО2, наследственное имущество состоит из: целого жилого дома, находящегося в д. Елино, <адрес> (л.д. №

Право собственности наследников было зарегистрировано.

Согласно архивной справки Отдела по работе с архивом управления делами администрации Коломенского муниципального района от №. № в похозяйственной книге № <адрес> в графе «Дополнительные сведения» имеется запись: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. № зарегистрировано в реестре № в равных долях: ФИО11, ФИО3, ФИО20, лицевой счет хозяйства №. Основание: ф.3 оп.3 <адрес>. 16 (л.д. №

Дополнительно ФИО2 произвела регистрацию права собственности на 1\3 долю <адрес> в регистрирующем органе в ЕГРН, запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №

В силу п.1 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ 3 218 — ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997г. № 122 -ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию правообладателей.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО11 (л.д. №

Наследниками к его имуществу являются жена ФИО1, дочь Курганская (добрачная фамилия ФИО1) С.Ю., которые вступили в права наследства на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по 1\6 доле в праве общей долевой собственности на дом. Право собственности зарегистрировано (л.д. №

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследников к ее имуществу в виде 1\3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> — нет.

Таким образом, на момент рассмотрения дела собственниками <адрес>, права которых зарегистрированы, являются: ФИО2 в 1\3 доле в праве, ФИО3 в 1\3 доли в праве, ФИО1 и ФИО4 по 1\6 доле в праве общей долевой собственности на дом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ФИО11 жил в <адрес>, д. <адрес> с рождения. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 вступил в брак с ФИО1, в браке ДД.ММ.ГГГГ. родилась дочь Курганская (до брака ФИО35) С.Ю.

Семья ФИО9, А.М., С.Ю. жила в пристройке к дому <адрес>.

На момент смерти ДД.ММ.ГГГГг. матери ФИО11 - ФИО10, ФИО11 с семьей – жена ФИО1, дочь Курганская (добрачная фамилия ФИО1 ) С.Ю. постоянно проживали в пристройке <адрес>.

На момент выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. № в <адрес> проживала только семья ФИО11 (он, дочь и жена).

ФИО11 постоянно прожил в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, по приговору суда был осужден и отбывал наказание в г. Волгограде. По отбытию наказания в ДД.ММ.ГГГГ. остался в г. Волгограде, где ДД.ММ.ГГГГ. умер.

На ДД.ММ.ГГГГ - дату выдачи свидетельства о праве на наследство по закону поле смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО39 ФИО1 проживала в <адрес> с мужем ФИО11, а с ДД.ММ.ГГГГ проживая в доме одна.

В связи с выходом из строя системы отопления в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в доме с мая по октябрь.

ФИО2 зарегистрирована в <адрес>.Елино, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Также в названном доме имеют регистрацию места жительства члены семьи ФИО2: дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ., внуки ФИО2 (л.д. № выписка из домовой книги).

ФИО2 вступила врак при жизни отца ФИО9, стала проживать с мужем в <адрес>.

Непроживание ФИО2 в <адрес>, <адрес> обусловлено тем, что в доме общей площадью 42,2 невозможно было проживание трех семей: семьи ФИО9 составом 2 человека, семьи ФИО11 составом 3 человека, семьи ФИО2

ФИО2 приходила в <адрес>.Елино, <адрес> при жизни отца ФИО9 и после приобретения права собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на дом в порядке наследования по закону.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в <адрес>.Елино, <адрес> была проведена свадьба ее дочери ФИО6, что не оспаривается истицей по основному иску ФИО1, показавшей, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 часто приходила в дом, после ДД.ММ.ГГГГ редко (л.д. №), и подтверждается объяснениями свидетелей ФИО21, ФИО22, показавших, что ФИО2 вышла замуж и проживала в доме мужа по адресу: <адрес>. ФИО2 пользовалась домом <адрес>, приходила в дом, помогала семье брата ФИО23 (л.д. №). Свидетель ФИО24 показала, что до смерти ФИО11 у ФИО1 и ФИО2 были хорошие отношения. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в <адрес> справляла свадьбу дочери. Ключ от входной двери дома был в свободном доступе. Свидетель ФИО25 показала, что ФИО2 в <адрес> свадьбу дочери праздновала (л.д. № Свидетель ФИО26 показал, что в восьмидесятые годы ФИО2 части приходила в <адрес> (л.д. №

Согласно объяснений третьего лица по основному иску ФИО4 (л.д. № ФИО2 предлагала ФИО1 починить крышу <адрес>.

В соответствии со ст. 218 п.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владения об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцам имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 названного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и ст. 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого – либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Как установлено судом, ФИО2 не проживала в <адрес> после вступления в права наследства ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ДД.ММ.ГГГГ. отца ФИО9 Названный дом не являлся для нее постоянным местом жительства. Однако, ФИО2 не устранилась от владения домом, пользовалась им, что подтверждается вышеприведенными доказательствами по делу.

Достоверных, надлежащих доказательств в подтверждение того, что ФИО2 самоустранилась, отказалась от владения наследственным имуществом, не проявляет интереса к спорному имуществу, суду не представлено.

Объяснения свидетелей Свидетель №2, ФИО27 о том, что они никогда не видели ФИО2 в <адрес> опровергаются объяснениями свидетелей ФИО30, ФИО24, ФИО28, ФИО21 о пользовании ФИО2 спорным имуществом.

Неоплата ФИО2 коммунальных платежей не может быть расценена как бесспорное доказательство, подтверждающее устранение ответчиком от владения имуществом.

Суд в иске ФИО1 о признании права собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности, прекращении права собственности ФИО2 на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> отказывает.

ФИО2 проживала в доме в период жизни отца ФИО9 и матери ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ. имеет регистрацию места жительства в доме.

В силу ст. 127 ЖК РФСР, действовавшей на период возникновения спорных правоотношений, ФИО2 приобрела право пользования домом.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, недопустимость произвольного лишения жилища, на необходимость беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее жилищные права), а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений.В силу ст. 3 ч.1,4 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 30 ч.1, 3 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Требований о признании ФИО2 прекратившей, утратившей право пользования домом <адрес> правопредшественниками ФИО2, ФИО1 не заявлялись. ФИО1 не оспаривает право пользования спорным домом ФИО2

ФИО2 периодически пользовалась домом, имея свободный доступ. Ключи от входной двери <адрес>. Елино, <адрес> хранились в условном ФИО2 с ФИО1 месте. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями свидетелей ФИО22, ФИО24, показавших, что ФИО2 приходила в дом, входную дверь ФИО2 открывала ключами, хранившимися в условленном с ФИО1 месте.

После возникновения неприязненных отношений между ФИО2 и ФИО1, что подтверждается объяснениями свидетеля ФИО22, ФИО2 лишена возможности попасть в дом, ключи в условленном месте отсутствуют.

Свидетель ФИО29 показала, что в октябре ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 свидетель пошла в <адрес>, вошли в калитку, ключей в условленном месте от входной двери дома ФИО2 не обнаружила.

Свидетель ФИО30 показал, что он присутствовал при попытке ФИО2 войти в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Входная дверь была закрыта, ключей в условленном с ФИО1 месте хранения ключей – не было.

Третье лицо по основному иску ФИО4 показала, что ФИО2 неоднкратно обращалась к ФИО1 для выдачи ключей от дома (л.д. №

Принимая во внимание, что ФИО2 имеет регистрацию места жительства в спорном жилом помещении, право пользования домом приобретено с 1972 года и не утрачено, не прекращено, суд приходит к выводу о том, что истица по встречному иску имеет право на беспрепятственное пользование домом, в связи с чем принимает решение о вселении ФИО2 в <адрес>. Елино, <адрес>. Суд обязывает ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании домом 20 д. Елино, <адрес>.

Беспрепятственный доступ в спорный дом истице по встречному иску необходим для осуществления, в том числе обязанностей собственника по содержанию имущества, наравне с собственником ФИО1, которая также имеет регистрацию места жительства в спорном доме. Дом <адрес> не является постоянным местом жительства ФИО1, она пользуется им в теплое время года в связи с отсутствием отопления в доме. Вселение ФИО2 в дом не нарушает прав ФИО4 – совладельца <адрес>, которая не имеет регистрации места жительства в доме, дом не является ее постоянным местом жительства.

Представителями ФИО1 сделано заявление о пропуске ФИО2 срока исковой давности по требованиям о вселении, обязании нечинения препятствий в пользовании домом.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемо в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 2.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», изложенных в п. 9, если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным правоотношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 ст. 7 ЖК РФ).

О нарушении права на доступ жилого помещения ФИО31 стало известно осенью ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение чего представлены вышеназванные объяснения свидетелей. Срок исковой давности на обращение ФИО2 в суд с требованиями о вселении не истек. Суд отказывает ФИО1 в заявлении о применении последствий пропуска срока исковой давности по встречному иску.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 одним из наследников к его имуществу являлась его супруга ФИО35 (добрачная фамилия ФИО40 которой нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>. Право собственности ФИО3 было зарегистрировано.

ФИО3 после смерти мужа в <адрес> прожила около 6 месяцев и переехала в <адрес>, где проживала до вступления в брак с ФИО9 Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон настоящего дела.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследников к ее имуществу нет (л.д. №).

Принимая во внимание, что при жизни ФИО3 фактически отказалась от принадлежащего ей имущества, а после смерти никто в права наследства не вступал, администрация Коломенского городского округа до подачи настоящего искового заявления каких – либо действий в отношении имущества, являющегося вымороченным, не предпринимала, свои права собственника в отношении указанного имущества не осуществляла, о своем праве собственности до обращения ФИО1 с настоящим иском в суд не заявляла, суд на основании ст. 234 ГК РФ признает за ФИО1 право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности. Право собственности ФИО3 на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, д. Елино, <адрес> подлежит прекращению. Требований в отношении 1\3 доли <адрес>, принадлежащих ФИО3 со стороны ФИО2 не заявлено.

Требования ч.1, 4 ст. 234 ГК РФ соблюдены. ФИО1 к сроку владения присоединено время владения имуществом правопредшественником ФИО11 – с ДД.ММ.ГГГГ. – дата выдачи ФИО11 свидетельства о праве на наследство.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, д. Елино, <адрес> в силу приобретательной давности. Право собственности ФИО3 на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, <адрес> – прекратить.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в регистрирующем органе.

В остальной части иска о признании права собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности, прекращении права собственности ФИО2 на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, д. Елино, <адрес> ФИО1 – отказать.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить. Вселить ФИО2 в <адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО4 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова