Решение № 2-514/2018 2-514/2018~М-440/2018 М-440/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-514/2018

Гражданское дело № 2-514/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 13 ноября 2018 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МРИ ФНС № 8 по Кировской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к МРИ ФНС № 8 по Кировской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование указал, что имеет гаражный бокс за № в Гаражном специализированном потребительском кооперативе «Мотор», расположенном по адресу: <адрес>. Данный гаражный бокс был построен им в 1993 году на свои средства, однако, в связи с отсутствием акта о государственной приЁмке гаража в эксплуатацию, он не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. Распоряжением администрации поселка Оричи «О выделении земельного участка под строительство двухсторонних блок-секций гаражей в районе домов №№ 28 и 30 по улице 8 Марта» от 26 августа 1992 года № 94 была отведена земельная площадь под указанное строительство в количестве 0,5 га, установлен размер гаражей, этажность блок-секций, предусмотрено устройство смотровых и овощных ям. Спорный гаражный бокс соответствует всем указанным в данном распоряжении требованиям. Однако отсутствие акта ввода гаража в эксплуатацию препятствует ему распоряжаться данным объектом недвижимости по своему усмотрению.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс за №, расположенный в Гаражном специализированном потребительском кооперативе «Мотор», по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, дав пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – МРИ ФНС № 8 по Кировской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства ( л.д. 46 ), в суд не явился, просят о рассмотрении дела без их участия, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда ( л.д. 52 ).

Представитель ответчика – Гаражного специализированного потребительского кооператива «Мотор», надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства ( л.д. 44 ), в суд не явился, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствуют, возражений по иску не представители.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск представитель Управления по доверенности ( л.д. 50 ) – К. указала, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу и может участвовать в деле только в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора. По состоянию на 07 ноября 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости имеются следующие записи в отношении гаражного бокса за №, расположенного по адресу: <...>: кадастровый №, наименование – гаражный бокс, площадь – 21,5 кв.м., дата постановки на учёт – 23 июля 2018 года, сведения о правах, об ограничениях прав отсутствуют. В случае доказывания обстоятельств, на которые ссылается истец, против удовлетворения исковых требований не возражает. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления

( л.д. 47-49 ).

Третье лицо ФИО2 суду пояснила, что требования мужа полностью поддерживает.

Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением администрации посёлка Оричи «О выделении земельного участка под строительство гаражей в районе домов № 28 и 30 по улице 8 Марта» от 26 августа 1992 года № 94 отведена земельная площадь под строительство двухсторонних блок-секций гаражей в районе домов № 28 и № 30 по ул. 8 Марта в количестве 0,5 га, установлен размер гаражей 3,6 х 6 метров по осевым линиям блок-секций, количество этажей – один. Устройство смотровых и овощных ям, а также их размеры на усмотрение владельца ( л.д. 51 ).

Распоряжением главы администрации Оричевского городского поселения от 14 августа 2006 года № 436 Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор», предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <...> во дворе дома № 28, площадью 2159 кв.м. для размещения и эксплуатации капитальных кирпичных гаражей ( л.д. 19 ).

14 августа 2006 года между Гаражным специализированном потребительским кооперативом «Мотор», в лице председателя – ФИО3, и администрацией Оричевского городского поселения заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> во дворе дома № 28, площадью 2159 кв.м., составлен акт приёма-передачи ( л.д. 9-10, 11 ).

Согласно экспертному заключению, кадастровому плану, техническому паспорту, выписки из ЕГРН, помещение с кадастровым номером № расположено в кадастровом квартале №, назначение – нежилое; дата присвоения кадастрового номера 23 июля 2018 года, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, бокс №, площадь 21,5 кв.м.; этаж, на котором расположено помещение – этаж №; сведения о правах отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус учтённые ( л.д. 6, 12, 13-14, 36-38 ).

Протоколом общего собрания владельцев гаражей по ул. 8 Марта пос. Оричи от 23 октября 2005 года, решено организовать Гаражный специализированный потребительский кооператив «Мотор», выбрать правление кооператива, в котором в качестве председателя утверждён ФИО3 ( л.д. 8 ).

Устав Гаражного специализированного потребительского кооператива «Мотор» зарегистрирован в МРИ ФНС №8 по Кировской области 09 ноября 2018 года ( л.д. 20-31 ).

09 ноября 2005 года Гаражный специализированный потребительский кооператив «Мотор» поставлен на учёт в налоговом органе ( л.д. 18 ).

Согласно списку владельцев гаражей в Гаражном специализированном потребительском кооперативе «Мотор», ФИО1 имеет гаражный бокс под номером № ( л.д. 15-17 ).

Согласно справки администрации Оричевского городского поселения от 15 октября 2018 года здание гаражей боксового типа в пгт Оричи <адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Здание находится в границах земельного участка, градостроительных норм не нарушает ( л.д. 32 ).

По информации Оричевского ОПиОК Кировского отделения ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» договор электроснабжения с ФИО1 на объект- гараж, находящийся <адрес> отсутствует

( л.д. 35 ).

Справкой главного государственного инспектора Оричевского района по пожарному надзору подтверждено, что гаражная секция, состоящая из 50 боксов гаражей в Гаражном специализированном потребительском кооперативе «Мотор», соответствует требованиям противопожарных норм и Правил пожарной безопасности в РФ ( ППБ 01-03 ) ( л.д. 33 ).

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 суду пояснили, что в 1993 году они все вместе вступили в кооператив и своими силами выстроили себе гаражи, которыми с того времени постоянно пользуются, обслуживают, оплачивают аренду земли.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение гаражного бокса с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, бокс №, не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан.

Судом установлено, что ФИО1 правомерно построил спорный гаражный бокс и правомерно им пользуется.

В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ ), в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствие с законом не может принадлежать гражданам.

Однако в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, истец лишён возможности произвести регистрацию своего права на приобретенный им в соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ объект недвижимости.

Спора по поводу объекта, в отношении которого истец просит установить право собственности, не заявлено.

ФИО1 не может зарегистрировать своё право собственности на указанный гаражный бокс, так как в отношении него отсутствуют правоустанавливающие документы. Отсутствие такой регистрации ограничивает права собственника.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на указанный гаражный бокс № за ФИО1 не установлено, и его иск подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в органах государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, бокс №, площадью 21,5 кв.м..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Председательствующий Земцов Н.В.