Решение № 2-7432/2017 2-7432/2017~М-6923/2017 М-6923/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-7432/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Стройинтерсервис», ООО «Государственное жилищное строительство», третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК «Стройинтерсервис» был заключен договор на внесение паевого взноса, согласно которому после окончания строительства и выплаты паевого взноса последняя получает в собственность двухкомнатную <адрес>,обей площадью 71,69 кв.м., расположенную на 1 этаже блок-секции «Б» в жилом доме строительный № расположенном по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в <адрес>.

Свои обязательства по оплате перед ЖСК «Стройинтерсервис» истец выполнила в полном объеме.

Имущественное право на жилое помещение стало принадлежать ФИО1 на основе договора паевого взноса с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 настоящего договора определяет срок внесения членом кооператива паевого и иных взносов с целью получения в собственность после окончания строительства объектами полной выплаты паевого взноса жилого помещения в данном объекте, а именно двухкомнатной квартиры строительный №, общей площадью 71,69 кв.м. (включая площадь лоджии), в блок секции Б на 1 этаже в жилом доме строительный №, расположенного по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в <адрес>.

Ориентировочно срок окончания строительства жилого <адрес> квартал 2012 года.

Имущественное право на жилое помещение возникло у передающей стороны ЖСК «Стройинтерсервис» на основании договора о совместной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Стройинтерсервис» и КПСО «Госжилстрой» и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Стройинтерсервис» и КПСО «Госжилстрой» заключен договор совместной деятельности №, предметом которого является осуществление сторонами совместных действий, направленных на строительство, в том числе жилого <адрес>, расположенного по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в <адрес>.

Застройщиком дома является КПСО «Госжилстой».

ДД.ММ.ГГГГ в договор о совместной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ третьей стороной вступило ЖСК «Стройинтерсервис» и осуществляло финансирование строительства жилого <адрес> соответствие с дополнительным соглашением №.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Стройинтерсервис», КПСО «Госжилстрой», ЖСК «Стройинтерсервис» заключено дополнительное соглашение №, согласно которому стороны предварительно распределили между собой квартиры, находящиеся в жилом доме строительный №. спорная квартира является долей ЖСК.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А57-22938/2014 установлено, что КПСО «Госжилстрой», воспользовавшись правом, закрепленным в п.7.3Договора о совместной деятельности 7 от ДД.ММ.ГГГГ в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ уведомило ЗАО «Стройинтерсервис» об одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении его с момента получения уведомления.

Свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме.

Жилой дом строительный № введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен почтовый адрес: МО «<адрес>», <адрес>.

В этой связи, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 59,5 кв.м., расположенную в блок-секции «Б», этаж 1 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, МО «<адрес>»,<адрес>, ул. им. ФИО3, <адрес> кадастровым номером 64:48:030101:12817.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание не явились представители ответчиков - ООО «Государственное жилищное строительство», ЖСК «Стройинтерсервис», извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причины неявки в суд не известны.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Стройинтерсервис» был заключен договор на внесение паевого взноса, согласно которому после окончания строительства и выплаты паевого взноса истица получает в собственность двухкомнатную <адрес>, общей площадью 71,69 кв.м. на 1 этаже блок-секции «Б» в жилом доме строительный № расположенном по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в <адрес>.

Свои обязательства по оплате паевого взноса перед ЖСК «Стройинтерсервис» истец выполнила в полном объеме.

Имущественное право на жилое помещение стало принадлежать ФИО1 на основе договора паевого взноса с ДД.ММ.ГГГГ.

Ориентировочно срок окончания строительства жилого <адрес> квартал 2012 года.

Имущественное право на жилое помещение возникло у передающей стороны ЖСК «Стройинтерсервис» на основании договора о совместной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Стройинтерсервис» и КПСО «Госжилстрой» и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Стройинтерсервис» и КПСО «Госжилстрой» заключен договор № о совместной деятельности, предметом которого является осуществление сторонами совместных действий, направленных на строительство, в том числе, жилого <адрес>, расположенного по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в <адрес>.

Застройщиком дома является КПСО «Госжилстой».

ДД.ММ.ГГГГ в договор о совместной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ третьей стороной вступило ЖСК «Стройинтерсервис» и осуществляло финансирование строительства жилого <адрес> соответствие с дополнительным соглашением №.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Стройинтерсервис», КПСО «Госжистрой», ЖСК «Стройинтерсервис» заключено дополнительное соглашение №, согласно которому стороны предварительно распределили между собой квартиры, находящиеся в жилом доме строительный №, спорная квартира является долей ЖСК.

Свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме.

Согласно ст. 4 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Вместе с тем, в силу ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива, внесший паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно представленным документам, истица исполнила свои обязательства по оплате вступительного взноса.

В этой связи, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 59,5 кв.м., расположенную в блок-секции «Б», этаж 1 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, МО «<адрес>», ул. им. ФИО3, <адрес> кадастровым номером 64:48:030101:12817.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Судья