Решение № 2-3885/2024 2-443/2025 2-443/2025(2-3885/2024;)~М-3574/2024 М-3574/2024 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-3885/2024

Дело № 2-443/2025

59RS0027-01-2024-008334-61


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2025 года с. Березовка

Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Березовка) в составе: председательствующего - судьи Чугайновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Березовского муниципального округа Пермского края, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Березовского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано о том, что мать истца ФИО16 проживала в жилом доме по адресу: <адрес> принадлежащем ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. Истец утверждает, что после её смерти он фактически принял наследство: принял меры для сохранности имущества, за счёт своих средств организовал похороны матери. Брат истца умер до смерти матери истца, его дети не возражают против признания права собственности за истцом, иных наследников нет. Истцу необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на наследуемое имущество, однако им пропущен 6-ти месячный срок для принятия наследства после смерти матери, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены дети брата истца – ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснив, что спорное имущество принадлежало его матери, перед смертью она проживала с истцом; дети его брата, умершего ранее матери, не претендуют на наследуемое имущество.

Представитель ответчика – Администрации Березовского муниципального округа Пермского края в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, указал, что в реестре муниципального имущества Березовского муниципального округа – жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует, администрация не является собственником данного объекта.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8 (до заключения брака ФИО9) С.А. в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против признания права собственности на спорное имущество за истцом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил, указал, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о спорном объекте и о зарегистрированных правах в отношении объектов недвижимого имущества со следующими характеристиками: жилой дом по адресу: <адрес>. Сведения об объекте и правах отсутствуют.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Согласно п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к иным лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, владению пользованию наследственным имуществом; принятию мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; оплата за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, долгов наследодателя; получение от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежных средств.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО13 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО22 (л.д.33).

ФИО14 и ФИО16 являются родителями ФИО3 и ФИО1 (л.д.13,34).

ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Ледокол» (Продавец) и ФИО16 (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома размером <данные изъяты> с сенями, холодным пристроем, оградой в <адрес> (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО16 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО25 (л.д.15).

ФИО3 и ФИО26 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ Липиной (до заключения брака ФИО9) С.А., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.33 оборот – 34, 47).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла (л.д.11,12,33,34).

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Березовского муниципального округа Пермского края, в документах архивного фонда № Зернинского сельского Совета в похозяйственной книге <адрес> за 1973-1975 годы имеется лицевой счет №, в котором значится хозяйство ФИО16 (адрес хозяйства не указан): ФИО16 – глава, ФИО1 – сын, ДД.ММ.ГГГГ. Выбыл в Советскую Армию, ДД.ММ.ГГГГ. Возвратился из Совет.Армии, ДД.ММ.ГГГГ. Выбыл в <адрес>; ФИО3 – сын. В разделе II. «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано: жилой дом, хлев. В разделе III. «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано: всего земли <данные изъяты> гектара, в том числе под постройками <данные изъяты> гектара;

- в похозяйственной книге <адрес> за 1976-1979 годы имеется лицевой счет №, в котором значится хозяйство ФИО16 (адрес хозяйства не указан): ФИО16 – глава, ФИО3 – сын. В разделе II. «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано: жилой дом, хлев. В разделе III. «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано: всего земли по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> гектара, на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> гектара, в том числе под постройками <данные изъяты> гектара;

- в похозяйственной книге <адрес> за 1980-1982 годы имеется лицевой счет №, в котором значится хозяйство ФИО16 – зачеркнуто, ФИО3 (адрес хозяйства не указан): ФИО16 – глава, выбыла в к-з «Мичурина» замуж ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 – сын – зачеркнуто, глава; ФИО17 – жена, ФИО2 – дочь, ФИО4 – сын, ФИО5 сын. В разделе IV «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано: жилой дом: год возведения – ДД.ММ.ГГГГ, общая (полезная площадь) <данные изъяты> кв.м., материал стен – дер. (так в документе), материал кровли шиф.; прочие постройки: хлев ДД.ММ.ГГГГ года возведения, баня ДД.ММ.ГГГГ года возведения. В разделе V «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано: всего земли <данные изъяты> гектара, в том числе под постройками <данные изъяты> гектара;

- в похозяйственной книге <адрес> за 1983-1985 годы имеется лицевой счет №, в котором значится хозяйство ФИО3 (адрес хозяйства не указан): ФИО3 – глава; ФИО17 – жена, ФИО2 – дочь, ФИО4 – сын, ФИО5 – сын, ФИО7 дочь. В разделе IV «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано: жилой дом: год возведения – ДД.ММ.ГГГГ, общая (полезная) площадь – в ДД.ММ.ГГГГ.: <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ.: <данные изъяты> кв.м., материал стен – дер. (так в документе), материал кровли шиф. (так в документе); прочие постройки: хлев, год возведения ДД.ММ.ГГГГ, баня, год возведения ДД.ММ.ГГГГ. В разделе V «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано: всего земли <данные изъяты> гектара, в том числе под постройками <данные изъяты> гектара;

- в похозяйственной книге <адрес> за 1986-1990 годы имеется лицевой счет №, в котором значится хозяйство ФИО3 (адрес хозяйства не указан). Отметка о членах семьи, совсем выбывших из хоз-ва: хозяйство выбыло в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В разделе III «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано: жилой дом: год возведения – ДД.ММ.ГГГГ, общая (полезная) площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., материал стен - бр. (так в документе), материал кровли – шиф. (так в документе), прочие постройки: записи отсутствуют. В разделе IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано: всего земли – <данные изъяты> гектара на ДД.ММ.ГГГГ., на ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> гектара, в том числе под постройками <данные изъяты> гектара;

- в просмотренной похозяйственной книге <адрес> за период с 1971 года по 1973 год хозяйство ФИО16 не значится;

- в просмотренных похозяйственных книгах <адрес> за период с 1971 года по 1973 год, с 1991 года по 2007 год хозяйства ФИО16 и ФИО3 не значатся.

В соответствии со справкой нотариуса Березовского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО16., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, наследники с соответствующими заявлениями к нотариусу не обращались. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются: жена – ФИО17 Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется. Наследственное имущество состоит из: прав на денежные средства находящиеся на счетах Кунгурского ОСБ; земельной доли площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>; земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Иного имущества наследниками не заявлено (л.д.25).

Правообладатель жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается техническим паспортом (л.д.5-10).

Из справки ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> в архиве отсутствуют (л.д.32).

В соответствии с информацией Управления по имуществу и градостроительной деятельности администрации Березовского муниципального округа, земельный участок по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества Березовского муниципального округа отсутствует. В аренду вышеуказанный земельный участок не предоставлялся (л.д.48).

Из справки ПАО «Пермэнергосбыт» следует, что по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ переплата по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.

Свидетели ФИО18, ФИО19 пояснили, что ФИО16 является матерью истца ФИО1 Она до дня своей смерти проживала с истцом, он ухаживал за ней, организовал её похороны. В <адрес> имеется жилой дом, который принадлежит ФИО16, истец присматривал за этим домом.

Из искового заявления и пояснений истца, следует, что истец ФИО1, фактически принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от третьих лиц. Иные наследники, дети ФИО3, внуки ФИО16 не возражают против признания права собственности на спорное имущество за истцом.

С учетом того, что в судебном заседании установлено право собственности наследодателя на спорное имущество, равно как и фактическое принятие истцом наследства после его смерти, при этом каких-либо иных лиц, претендующих на данное имущество, судом не установлено, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (ПСП в с. Березовка) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Чугайнова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.В.Чугайнова