Решение № 2-893/2024 2-893/2024~М-440/2024 М-440/2024 от 13 августа 2024 г. по делу № 2-893/2024

Дело №

УИД 54RS0№-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.________ 14 августа 2024 года

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Огневой В.М.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием истца К.Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.К.К., к администрации Бажинского сельсовета ________ о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

К.Т.Н. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.К.К. с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что они являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________, д.Чупино, ________, кадастровый №. Квартира была им передана администрацией Бажинского сельсовета ________ на основании договора № на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан от (дата). Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем (дата) сделана запись регистрации №. Квартира расположена на земельном участке, площадью 2000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: ________, д.Чупино, ________. Она обратилась к кадастровому инженеру за межеванием земельного участка, расположенного под данной квартирой для последующего оформления его в собственность, но выяснилось, что в 1992 году постановлением администрации Бажинского сельского ________ № п участок был предоставлен в собственность К.Н.И., в данный момент он скончался. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН. На указанном земельном участке истцом возводились служебные строения и сооружения. Они являются добросовестными владельцами земельного участка, так как добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения данного имущества в их владении, владеют и пользуются недвижимым имуществом, то есть принимают обычные меры по обеспечению сохранности имущества – используют спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, выращивают на земельном участке овощи, фрукты, плодовые деревья и кустарники, обрабатывают его, несут бремя его содержания, участок огорожен, истец предпринимает меры к его охране, данный земельный участок необходим им для нормальной эксплуатации квартиры. Просит признать за К.Т.Н., К.К.К. право общей долевой собственности по 1/2 доле на земельный участок, площадью 2000 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ________, д.Чупино, ________, в связи с переходом к ним права собственности на находящуюся на нем квартиру.

Истец К.Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.К.К., в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, в обоснование подтвердила все изложенное в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Бажинского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. От представителя по доверенности С.О.В. поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. К заявленным требованиям возражений не имеет. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Привлеченные судом третьи лица К.А.Н., К.Д.Н., Н.О.Н., К.А.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску суду не представили, об отложении дела не просили. Ранее третьи лица К.Д.Н., Н.О.Н. в судебном заседании поясняли, что наследство после смерти отца К.Н.И. не принимали, о выделенном ему спорном земельном участке не знали и на него не претендуют, как и на наследство после смерти отца в целом.

Судебное заседание проведено в отсутствие названных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статья 23 Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество, в том числе и на земельный участок под многоквартирным домом.

В силу п.3 ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом.

Пункт 5 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет организационно-правовой порядок обращения указанных в данной статье граждан и юридических лиц в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления по поводу приобретения прав на находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения. Сама возможность приобретения этими лицами прав на данные земельные участки закреплена в пунктах 3 и 4 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Судом установлено, что (дата) администрация Бажинского сельсовета передала в собственность земельный участок К.Н.И. в д.________ под личное подсобное хозяйство, общей площадью 0,2 га, что подтверждается выпиской из постановления главы Бажинского сельсовета №-п от (дата) (л.д.19).

Согласно выписке из приложения к Решению второй сессии Бажинского сельского Совета депутатов от (дата) «Об упорядочении адресного хозяйства» домовладению К.Н.И. в д.________ присвоен адрес: ________, д.Чупино, ________ (л.д.20).

Согласно справке администрации Бажинского сельсовета ________ № от (дата), похозяйственной книги, К.Н.И., (дата) г.р., действительно проживал по адресу: ________, д.Чупино, ________, дата смерти неизвестна (л.д.17,18).

Согласно сведениям отдела ЗАГС ________ управления по делам ЗАГС ________ К.Н.И., (дата) г.р., умер (дата), запись акта о смерти № от (дата) (л.д.38).

Согласно информации Нотариальной палаты ________ от (дата) в архиве отсутствуют сведения о наличии наследственного дела к имуществу К.Н.И., (дата) г.р., умершего (дата).

(дата) по договору социального найма жилого помещения от (дата) администрация Бажинского сельсовета ________ в лице главы П.Ю.А. передала К.Т.Н. и членам ее семьи (дочь К.К.К., (дата) г.р.) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, площадью 67,0 кв.м. по адресу: ________, д.Чупино, ________, для проживания в нем, за плату коммунальных услуг.

Согласно договору от (дата) администрация Бажинского сельсовета ________ в лице главы П.Ю.Ф. передала, а К.Т.Н., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь К.К.К., приобрели трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,0 кв.м., по адресу: ________, д.Чупино, ________ общую долевую собственность. Право общей долевой собственности (по ? доли каждой) зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) (л.д.7,9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (дата) земельный участок по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл.Новосибирская, р-н Маслянинский, ________, площадь 2000 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.41).

Свидетель Ш.Ж.Б. пояснила суду, что знает истца, соседка через стенку, проживают в одном двухквартирном доме, она с 1993 года, истец с 2017 года. Истец проживает с двумя детьми К.К.К. и К. Игорем. Квартиру истцу выделял сельсовет. Земельный участок истца под домом и приусадебный участок, который истец обрабатывает. До истца в доме жили К.Н.И. с супругой, они умерли. С ними также жила дочь, потом она жила, уехала в 2014-2015 году, дом пустовал и земельный участок тоже.

Свидетель перед дачей показаний предупреждалась об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

У суда нет сомнений в правдивости показаний допрошенного свидетеля, её показания достоверны и не противоречат другим доказательствам по делу.

В рассматриваемом случае право собственности К.Т.Н., К.К.К. на объект недвижимого имущества (жилой дом) зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, отсутствующим не признано. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с указанием кадастрового номера расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что за истцами необходимо признать право собственности по ? доле за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ________, д.Чупино, ________, в связи с переходом к ним права собственности на находящуюся на нем квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.К.К., к администрации Бажинского сельсовета ________ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за К.Т.Н. (паспорт серия 5015 №), К.К.К. (свидетельство о рождении серия II-ET №) право собственности по 1/2 доле за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2000 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ________, д.Чупино, ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Огнева

Решение в окончательной форме изготовлено (дата).

Копия верна: судья В.М.Огнева