Решение № 2-577/2019 2-577/2019~М-406/2019 М-406/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-577/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 28 мая 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-577/19 по исковому заявлению ФИО3 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, исковое заявление поддержала. Она пояснила, что <Дата обезличена> между мужем - ФИО3, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Земля под гаражом была предоставлена ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. <Дата обезличена> ФИО1 умерла. При оформлении права собственности на гараж, выяснилось, что в предоставленных документах имеются разночтения в написании отчества ФИО1 С <Дата обезличена> года по настоящее время он добросовестно и открыто пользуется гаражом, содержит его в надлежащем состоянии. Просил признать за ФИО3 право собственности на гараж с кадастровым номером: <Номер обезличен>, <Дата обезличена> года постройки, площадью по наружному обмеру 24 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Из отзыва известно, что просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Из заявления от <Дата обезличена> известно, что он по поводу продажи матерью - ФИО1, гаража с кадастровым номером: <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен> ФИО3 претензий не имеет.

Выслушав мнение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО3 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Отделом УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен><Дата обезличена>, известно, что ФИО3 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 6 - 7).

Согласно Договору от <Дата обезличена> известно, что ФИО1 продала, а ФИО3 купил гараж, площадь. 4,0 х 6,0 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. 8 - 9).

Согласно техническому паспорту на гараж, инвентарный <Номер обезличен> усматривается, что собственником указана ФИО1, разрешение от <Дата обезличена>, площадь гаража составляет 24,0 кв.м. (л.д.10-14).

По сведениям ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что нежилое здание - гараж, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> в районе ЖБК, имеет кадастровый <Номер обезличен>. (л.д. 15 - 16).

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю постоянного пользования <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что "ФИО1" на основании решения Главы администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> предоставлен земельный участок, площадью 24,0 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен> для строительства гаража, разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. В документе имеются исправления фамилии "ФИО1", которые оговорены должностным лицом - представителем Комитета по земельной реформе. (л.д. 17).

Согласно платежных извещений усматривается, что ФИО1 производила уплату налогов за земельный участок. (л.д. 18,19)

Согласно Свидетельству о смерти III-834076 от <Дата обезличена>. (повторное), ФИО1 умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.20).

По сведениям уведомления Управления Рос.реестр по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> о приостановлении государственной регистрации права собственности усматривается, что осуществление действий по регистрации права собственности в отношении недвижимости: гараж с кадастровым номером <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен> приостановлено, поскольку не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права; указанное в качестве правообладателя лицо, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости, и не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. (л.д. 23-26).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> принадлежит гараж, размером 4,0 х 6,0 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>». Земля под гаражом была предоставлена прежнему собственнику ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю постоянного пользования <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. После продажи гаража ФИО1 умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>. После покупки гаража, с <Дата обезличена> года, ФИО3 длительное время пользуется недвижимым имуществом, несет бремя по его содержанию, прав на гараж никто не оспаривает. Сын ФИО1 - ФИО4, подтвердил обстоятельства продажи гаража матерью ФИО3 <Дата обезличена>. Объект недвижимости не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО3 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру – 24,0 кв.м., площадью по внутреннему обмеру – 20,8 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, назначение: нежилое здание, 1986 года постройки, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

02 июня 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в материалах гражданского дела № 2-577/19

УИД <Номер обезличен>